サンライフ南蒲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
5077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区萩中2丁目3-2
- 交通
- 京急空港線「糀谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライフ南蒲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフミナミカマタ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 萩中2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区萩中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大鳥居駅から徒歩11分、京急蒲田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫 羽田支店 (83 m)
- さわやか信用金庫 本部 (84 m)
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- ファミリーマート タケウチ萩中店 (156 m)
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- ファミリーマート 糀谷駅南店 (281 m)
- ファミリーマート 西糀谷四丁目店 (302 m)
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- セブンイレブン 大田区西糀谷3丁目店 (387 m)
- ローソン・スリーエフ大田西糀谷店 (447 m)
- セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷児童公園前店 (563 m)
- スーパー10件
- 京急ストア糀谷店 (154 m)
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- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 糀谷店 (218 m)
- マルエツ 糀谷駅前店 (238 m)
- マルエツ 新糀谷店 (241 m)
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- まいばすけっと 西糀谷4丁目店 (377 m)
- 食品館あおば 本羽田店 (418 m)
- ビッグ・エー 大田萩中店 (420 m)
- まいばすけっと 萩中1丁目店 (456 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立中萩中小学校 (285 m)
- 大田区役所 児童館 萩中三丁目 中萩中分室 (309 m)
- 大田区役所 児童館 糀谷 糀谷分室 (382 m)
- 大田区立糀谷小学校 (383 m)
- 萩中三丁目児童館 (413 m)
- 蒲田保育専門学校 (439 m)
- 私立蒲田女子高校 (484 m)
- 大田区立出雲小学校 (599 m)
- 大田区立糀谷中学校 (610 m)
- 出雲放課後ひろば (613 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ西糀谷 (157 m)
- さわやかサポート六郷東 (213 m)
- 萩中文化センター (386 m)
- 東京消防庁蒲田消防署羽田出張所 (474 m)
- 蒲田警察署 本羽田交番 (516 m)
- 大田区役所 土木 糀谷・羽田まちなみ維持課 (544 m)
- 浜竹図書館 (556 m)
- 蒲田警察署 日の出交番 (568 m)
- 西糀谷三丁目町会 (662 m)
- ゆうゆうくらぶ萩中 (780 m)
- 病院/医療10件
- 羽田とうまクリニック (62 m)
- 特別養護老人ホーム生寿園 (64 m)
- タカノ内科クリニック (90 m)
- 斉藤歯科医院 (130 m)
- きゅーちゃん診療所 (140 m)
- ナグモ医院 (147 m)
- たかはし耳鼻咽喉科 (149 m)
- 浜田歯科医院 (149 m)
- iCure鍼灸整骨院 糀谷院 (159 m)
- こうじや整骨院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園 (344 m)
- 第三蒲田保育園 (361 m)
- 西糀谷保育園 (431 m)
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (441 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (494 m)
- 本羽田保育園 (546 m)
- 光輪幼稚園 (573 m)
- シルス西糀谷保育園 (584 m)
- 糀谷幼稚園 (595 m)
- 山崎こじか園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ南蒲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ南蒲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,234万～4,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ南蒲田の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンライフ南蒲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ南蒲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,880万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ南蒲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 3,303.4万円（56.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,337.1万円（48.6万円） |
サンライフ南蒲田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,303.4万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンライフ南蒲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,967万円 | 50.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,198.8万円 | 54.8万円 |
| 5階 | 2,543.3万円 | 41.1万円 |
| 6階 | 3,246.7万円 | 47.3万円 |
| 7階 | 3,491.1万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,311.3万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,785万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,255.6万円 | 53.1万円 |
| 東 | 2,903.3万円 | 49.7万円 |
| 西 | 2,200万円 | 37.7万円 |
サンライフ南蒲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ南蒲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.42㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.42㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3DK | 61.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3DK | 61.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3DK | 61.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ南蒲田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 58.42㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.4万〜14万円 58.42㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 58.42㎡ / 南 |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 58.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 58.42㎡ / 西 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 68.67㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 58.42㎡ / 東 |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 68.67㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 58.42㎡ / 南 |
| 7階 | 13万〜13.7万円 58.42㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 61.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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