エクレール洗足
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
2階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 2階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北千束2丁目21-9
- 交通
- 東急大井町線「北千束駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール洗足の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールセンゾク | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北千束2丁目21-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 堀恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北千束2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の北千束駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長原駅から徒歩8分、洗足駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 洗足うさぎ幼稚園 (525 m)
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- パレット保育園・大岡山 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール洗足の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール洗足の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,077万～5,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より9.7% 低い↓ 東京都の平均より17.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール洗足の相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール洗足の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール洗足の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜5,300万円です。専有面積は約33㎡〜約84㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 北西 | - |
| 2017年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 北西 | - |
| 2017年7月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | 済 |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 北西 | - |
| 2017年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約212万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール洗足の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 32件 | 2,332.8万円（68.1万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 3,330万円（69.8万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,380万円（58.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,300万円（63万円） |
エクレール洗足の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,332.8万円（㎡単価68.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクレール洗足の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,835.2万円 | 64.1万円 |
| 2階 | 2,473.9万円 | 64万円 |
| 3階 | 3,221.7万円 | 60.1万円 |
| 4階 | 3,280万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,334.3万円 | 67.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,537.1万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,038.3万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,417万円 | 64.8万円 |
| 西 | 2,890万円 | 49.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,382.2万円 | 64.9万円 |
エクレール洗足の売却のご相談
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エクレール洗足の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.09㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 9.0万円 | 1DK | 33.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2014年9月 | 9.0万円 | 1DK | 33.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール洗足の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 33.0㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 84.08㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 64.2㎡ / - |
| 2階 | 7万〜7.3万円 33.0㎡ / 北西 | 12.6万〜13.2万円 56.15㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 61.35㎡ / 西 |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 33.0㎡ / 北 | 10.7万〜11.3万円 47.69㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 57.32㎡ / 北東 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 47.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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