カーサ大岡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北千束3丁目16-19
- 交通
- 東急目黒線「大岡山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カーサ大岡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサオオオカヤマ | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北千束3丁目16-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北千束3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。北千束駅から徒歩10分、洗足駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 大岡山支店 (141 m)
- みずほ銀行 大岡山支店 (170 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大岡山東工大前店内出張所(ATM) (208 m)
- 城南信用金庫大岡山支店 (226 m)
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- ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
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- 三井住友銀行 洗足支店 (728 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 大岡山東工大前店 (210 m)
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- セブンイレブン 目黒南3丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (523 m)
- ナチュラルローソン 北千束駅前店 (560 m)
- セブンイレブン 目黒南2丁目店 (702 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (717 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 北千束駅前店 (515 m)
- まいばすけっと 大岡山1丁目店 (541 m)
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- まいばすけっと 洗足店 (833 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京工業大学 大岡山キャンパス (448 m)
- 大岡山インターナショナルスクール (475 m)
- 大田区立赤松小学校 (497 m)
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- 私立昭和大学洗足キャンパス (655 m)
- 公共施設/機関10件
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- 千束特別出張所 (342 m)
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- 目黒消防署 大岡山出張所 (796 m)
- 洗足池図書館 (855 m)
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- 田園調布警察署 洗足地交番 (879 m)
- 病院/医療10件
- 三浦歯科医院 (36 m)
- 東急病院 (66 m)
- 沼部クリニック (79 m)
- 新井歯科クリニック (94 m)
- よしだ歯科クリニック (96 m)
- みはる矯正・歯科医院 (99 m)
- 東急ウェリナ大岡山 (111 m)
- 柳沢医院 (133 m)
- 村田歯科医院 (138 m)
- 銀座よしえクリニック大岡山院 (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パレット保育園・大岡山 (153 m)
- 小鳩幼稚園 (265 m)
- にじいろ保育園大岡山 (367 m)
- 若竹幼稚園 (451 m)
- 大岡山幼稚園 (490 m)
- ここわ保育園 (518 m)
- 千束保育園 (661 m)
- 大岡山保育園 (680 m)
- 洗足池保育園 (689 m)
- ポピンズナーサリースクール洗足 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ大岡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ大岡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,799万～3,481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より13.5% 低い↓ 東京都の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサ大岡山の相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサ大岡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ大岡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜3,499万円です。専有面積は約29㎡〜約44㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.28％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して＋16.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ大岡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 31件 | 1,785万円（61.2万円） |
| 31〜40㎡ | 84件 | 2,115.3万円（64.4万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,689.6万円（62.7万円） |
カーサ大岡山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,115.3万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
カーサ大岡山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | カーサ大岡山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.22%下落（-54万円）、前年比で＋17.15%上昇（＋348.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区北千束の売買相場 | カーサ大岡山のある大田区北千束の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-95.5万円）、前年比で＋8.26%上昇（＋250.1万円）しています。 |
| 大田区の売買相場 | カーサ大岡山のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 大岡山駅の売買相場 | カーサ大岡山のある最寄りの大岡山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.45%上昇（＋528.1万円）、前年比で＋15.37%上昇（＋743.5万円）しています。 |
カーサ大岡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,890万円 | 52.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,291.5万円 | 69.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,109.1万円 | 63万円 |
| 7階〜8階 | 2,219.7万円 | 63.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,772万円 | 59万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,854.2万円 | 59.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,065.9万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,970.2万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,391.7万円 | 57.6万円 |
| 東 | 1,950.4万円 | 60.8万円 |
| 西 | 2,080万円 | 50.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,064万円 | 65.7万円 |
カーサ大岡山の売却のご相談
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カーサ大岡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11.5万円 | 1K | 32.76㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 11.5万円 | 1K | 32.76㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 11.5万円 | 1K | 32.76㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 44.88㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 11.5万円 | 1K | 32.76㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ大岡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 35.03㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 35.03㎡ / - | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 32.8㎡ / - | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 32.76㎡ / 北東 | 14.9万〜15.6万円 44.88㎡ / - | 15.3万〜16万円 44.88㎡ / 南 |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 32.76㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 32.76㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 44.88㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 32.76㎡ / 東 | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 32.76㎡ / - | 11万〜11.6万円 32.76㎡ / - | |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 32.76㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 40.95㎡ / - | |
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 29.16㎡ / 東 | ||
| 10階 |
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