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パールマンション馬込

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
6階、1LDK、約39㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円6階, 1LDK, 約39㎡の例
売買履歴2282024年01月17日更新
家賃相場6.9万 〜 11.4万円
表面利回り7.7% 〜 9.56階, 1LDK, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

5252人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区北馬込1丁目16-7
交通
  • 東急大井町線「荏原町駅」徒歩9分
築年月
1974年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パールマンション馬込
  • パールマンション馬込
  • パールマンション馬込のエントランス
  • パールマンション馬込の看板

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パールマンション馬込の基本情報

パールマンション馬込は、大忠建設によって1974年03月に竣工された総戸数132戸の11階建マンションです。施工は西田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約85㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,398万~5,048万円、参考相場単価は48万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パールマンションマゴメ管理会社興栄商事
住所東京都 大田区 北馬込1丁目16-7管理形態委託
郵便番号〒143-0021管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり190円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり286円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大忠建設バイク置き場-
施工会社西田工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区北馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の荏原町駅で徒歩9分、アクセス良好です。旗の台駅から徒歩10分、長原駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • さわやか信用金庫北馬込支店 (492 m)
    • 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (530 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (578 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東急池上線長原駅出張所(ATM) (665 m)
    • 三菱UFJ銀行長原支店 (674 m)
    • 芝信用金庫荏原町支店 (682 m)
    • ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • さわやか信用金庫荏原支店 (749 m)
    • 芝信用金庫長原支店 (801 m)
  • 公園10件
    • 北馬込わくわく公園 (196 m)
    • 上池台射水坂公園 (208 m)
    • ごこう広場 (376 m)
    • 中延みちしるべ防災広場 (408 m)
    • 北馬込寺郷公園 (503 m)
    • 荏原町公園 (514 m)
    • 中馬込貝塚公園 (536 m)
    • 旗の台なか公園 (588 m)
    • 弁天通り公園 (610 m)
    • 旗の台公園 (610 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (99 m)
    • セブンイレブン 大田区上池台店 (462 m)
    • ファミリーマート 旗の台5丁目店 (514 m)
    • セブンイレブン 品川中延5丁目店 (521 m)
    • ローソン 荏原町駅前店 (530 m)
    • セブンイレブン 品川荏原町駅前店 (571 m)
    • セブンイレブン 大田区北馬込店 (581 m)
    • ファミリーマート 大田長原店 (581 m)
    • ファミリーマート 大田中馬込店 (592 m)
    • ファミリーマート 旗の台駅前店 (618 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 馬込駅東店 (263 m)
    • まいばすけっと 北馬込店 (309 m)
    • まいばすけっと 長原店 (465 m)
    • まいばすけっと 旗の台店 (487 m)
    • まいばすけっと 大田北馬込店 (513 m)
    • スーパーオオゼキ旗の台店 (519 m)
    • ライフ 上池台店 (605 m)
    • 長原 東急ストア (675 m)
    • まいばすけっと 北馬込2丁目店 (701 m)
    • まいばすけっと 馬込駅前店 (712 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立馬込第三小学校 (248 m)
    • 品川区立旗台小学校 (420 m)
    • 品川区立荏原第五中学校 (454 m)
    • 中馬込児童館 (540 m)
    • 品川区児童センター 旗の台 (590 m)
    • 大田区立貝塚中学校 (625 m)
    • 文教大学付属中学校・高等学校 (683 m)
    • ベビールームのぞみ (729 m)
    • 東京都立大田桜台高等学校 (817 m)
    • 品川区立源氏前小学校 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さわやかサポート馬込 (365 m)
    • 田園調布警察署 小池駐在所 (474 m)
    • ゆうゆうくらぶ中馬込 (540 m)
    • 田園調布警察署 南千束地域安全センター (563 m)
    • さわやかサポート上池台 (576 m)
    • 旗の台文化センター (599 m)
    • 荏原第四地域センター (599 m)
    • 池上警察署 三本松交番 (633 m)
    • 馬込図書館 (699 m)
    • 品川区 障害者生活支援センター (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 金子クリニック (91 m)
    • ホウカンTOKYO上池台支所 (183 m)
    • 夫婦坂クリニック (191 m)
    • 須藤メディカルクリニック (203 m)
    • さんの歯科医院 (219 m)
    • 中村歯科 (275 m)
    • 松本鍼灸接骨院 (302 m)
    • トータルケアサービス旗の台事業所 (324 m)
    • ぷらりす・湯-亀 (360 m)
    • ケアプランセンター・湯-亀 (360 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白百合幼稚園 (280 m)
    • 小池保育園 (408 m)
    • ココファン・ナーサリー馬込 (457 m)
    • ながはらさくらさくほいくえん (466 m)
    • すみれナーサリー (471 m)
    • グローバルキッズ荏原町保育園 (546 m)
    • 荏原学園旭幼稚園 (551 m)
    • ココファン・ナーサリー旗の台 (568 m)
    • マミーズエンジェル上池台第二保育園 (583 m)
    • 旗の台保育園 (608 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パールマンション馬込の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パールマンション馬込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,398万~5,048万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 59万円
坪単価
159万円 〜 196万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より30.8% 低い↓
東京都の平均より36.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29353位
大田区
2256棟中 2001位
北馬込
18棟中 14位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パールマンション馬込の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.4万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パールマンション馬込の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比1,830万〜1,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パールマンション馬込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜5,280万円です。専有面積は約29㎡〜約85㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(228件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約58万円 (約192万円)
2024年1月2,499万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約217万円)南西
2023年12月1,980万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約58万円 (約192万円)
2023年12月5,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南西
2023年12月2,499万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約217万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.16%下落しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して+28.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して+31.37%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パールマンション馬込の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡22件1,280万円(43.7万円)
31〜40㎡126件1,972.5万円(53万円)
41〜50㎡51件2,149.2万円(51.6万円)
51〜60㎡22件2,671.8万円(51.2万円)
71〜80㎡13件4,849.2万円(62.8万円)

パールマンション馬込の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,972.5万円(㎡単価53万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パールマンション馬込の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,764.8万円48.9万円
4階〜5階2,079.6万円50.4万円
6階〜7階2,150.1万円54.4万円
8階〜9階1,961.1万円49.2万円
10階〜11階3,659.2万円60.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,821.9万円48.8万円
1LDK/1SLDK等1,928.6万円53.9万円
2LDK/2SLDK等2,099.8万円47.6万円
3LDK/3SLDK等3,961.2万円56.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,110.3万円49万円
1,748.7万円45.3万円
西2,258万円57.8万円
北/北東/北西2,095.7万円53.7万円

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パールマンション馬込の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 23.7万〜24.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.9万円2DK43.53㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年2月11.4万円1LDK34.65㎡-11.4万円1〜5-
2023年12月11.4万円1LDK34.65㎡11.4万円11.4万円1〜5-
2023年11月11.4万円1LDK34.65㎡11.4万円11.4万円1〜5-
2023年10月11.4万円1LDK34.65㎡11.4万円11.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パールマンション馬込の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
34.12㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
40.39㎡ / 東
2階11.3万〜11.9万円
34.65㎡ / -
12.6万〜13.3万円
39.76㎡ / 東
3階13万〜13.7万円
39.48㎡ / 南西
12.8万〜13.5万円
38.85㎡ / 南西
4階12.7万〜13.3万円
38.43㎡ / -
17.2万〜18.1万円
52.06㎡ / -
28.4万〜29.8万円
85.44㎡ / 南東
5階12万〜12.6万円
36.03㎡ / 南東
13.4万〜14.1万円
40.29㎡ / 南東
6階12.8万〜13.4万円
40.39㎡ / 北東
15.3万〜16.1万円
45.93㎡ / -
7階10.7万〜11.3万円
34.65㎡ / 北
15.8万〜16.6万円
45.93㎡ / 南
8階13.3万〜14万円
39.48㎡ / -
13.3万〜13.9万円
40.39㎡ / 東
9階9.9万〜10.4万円
29.12㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
40.29㎡ / 南西
15.6万〜16.3万円
47.13㎡ / 西
10階13.1万〜13.7万円
38.43㎡ / -
24.5万〜25.8万円
70.24㎡ / 南
27万〜28.4万円
79.33㎡ / -
11階

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