シティハイツ馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,540万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,540万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
4427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北馬込2丁目12-16
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハイツ馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイツマゴメ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北馬込2丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩5分、アクセス良好です。荏原町駅から徒歩9分、中延駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫北馬込支店 (257 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- 芝信用金庫荏原町支店 (587 m)
- 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (674 m)
- 城南信用金庫馬込支店 (773 m)
- サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- セブン銀行 COMFORT MARKET 中延店 共同出張所 (940 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (1000 m)
- 公園10件
- 北馬込寺郷公園 (81 m)
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- セブンイレブン 大田区北馬込店 (192 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (280 m)
- ローソン 北馬込松原橋店 (323 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (348 m)
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (510 m)
- ローソン 荏原町駅前店 (615 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 品川荏原町駅前店 (629 m)
- セブンイレブン 品川中延5丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (733 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北馬込店 (217 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (222 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (291 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (402 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (448 m)
- スーパーオオゼキ旗の台店 (694 m)
- まいばすけっと 旗の台店 (697 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (777 m)
- ライフ 上池台店 (795 m)
- まいばすけっと 長原店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込第三小学校 (186 m)
- 中馬込児童館 (489 m)
- 大田区立貝塚中学校 (530 m)
- 私立朋優学院高校 (573 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (614 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (651 m)
- 品川区立源氏前小学校 (700 m)
- 品川区立旗台小学校 (713 m)
- 大田区立馬込小学校 (729 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート馬込 (174 m)
- 池上警察署 三本松交番 (212 m)
- 馬込図書館 (300 m)
- 馬込特別出張所 (447 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (489 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (594 m)
- 荏原第四地域センター (654 m)
- さわやかサポート上池台 (666 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (739 m)
- 大森消防署馬込出張所 (829 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 シルバーライフ馬込 (140 m)
- 馬込中央診療所 (147 m)
- 大田区地域包括支援センター 馬込 (148 m)
- デイサービスまごころ馬込 (202 m)
- さんの歯科医院 (208 m)
- 小池歯科医院 (219 m)
- 中馬込おがわ内科 (259 m)
- ファミリークリニック馬込 (260 m)
- 中筋歯科医院 (261 m)
- 荒木歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー馬込 (96 m)
- マミーナ馬込 (295 m)
- 大田こまどり幼稚園 (300 m)
- すみれナーサリー (355 m)
- 馬込保育園 (447 m)
- 馬込ここわ保育園 (451 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (454 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (481 m)
- 荏原学園旭幼稚園 (574 m)
- おおたみんなの家 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ馬込の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシティハイツ馬込の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,990万～6,805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より4.6% 低い↓ 東京都の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハイツ馬込の相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハイツ馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,540万円対前年同月比↓ | 4,320万〜4,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜6,050万円です。専有面積は約45㎡〜約84㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハイツ馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,390万円（74.3万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 3,686.8万円（68.2万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 4,724万円（71.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 5,600万円（75.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,118.3万円（60.5万円） |
シティハイツ馬込の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,724万円（㎡単価71.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハイツ馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,371.2万円 | 55.3万円 |
| 2階 | 4,429.4万円 | 74.6万円 |
| 3階 | 3,973.5万円 | 63.6万円 |
| 4階 | 4,284.2万円 | 68.1万円 |
| 5階 | 5,240.8万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,641.6万円 | 70.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,149.7万円 | 66.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,435.3万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,505.8万円 | 66万円 |
| 東 | 4,562.9万円 | 68.3万円 |
| 西 | 4,053.9万円 | 67.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,553.4万円 | 73.4万円 |
シティハイツ馬込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハイツ馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.2万円 | 1LDK | 56.7㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 15.2万円 | 1LDK | 56.7㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 67.3㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 2LDK | 67.3㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 16.5万円 | 2LDK | 67.3㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツ馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.7万円 67.3㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 45.65㎡ / 北東 | 13.8万〜14.4万円 52.17㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 66.4㎡ / - |
| 3階 | 12.4万〜13万円 45.65㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 52.17㎡ / 西 | 23万〜24.2万円 84.57㎡ / - |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 56.7㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 66.4㎡ / 北西 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 67.3㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 74.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武多摩湖線
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