ウィン多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
2階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 2階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
5223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口1丁目19-12
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィン多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンタマガワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口1丁目19-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり386円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩5分、アクセス良好です。矢口渡駅から徒歩9分、千鳥町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大田区矢口店 (465 m)
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- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (379 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (404 m)
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- まいばすけっと 矢口2丁目店 (476 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (607 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (623 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (723 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立矢口特別支援学校 (148 m)
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- 私立日本体育大学荏原高校 (425 m)
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (515 m)
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- 大田区立千鳥小学校 (583 m)
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- 公共施設/機関10件
- さわやかサポートやぐち (68 m)
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- 病院/医療10件
- 社会福祉法人白陽会ゴールデン鶴亀ホーム (68 m)
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- 新田クリニック歯科 (92 m)
- 加藤内科小児科医院 (122 m)
- 荒川皮膚科 (130 m)
- 依田歯科医院 (144 m)
- たいようデンタルオフィス (159 m)
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- 青木歯科オフィス (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさし新田駅前保育園 (83 m)
- 千鳥さくら保育園 (303 m)
- 丸子幼稚園 (339 m)
- りぶほ保育園 (351 m)
- 池上長尾保育園 (412 m)
- 今泉保育園 (443 m)
- きらきら保育園 (543 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (588 m)
- 下丸子保育園 (627 m)
- 矢口第二保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィン多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィン多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,667万～3,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィン多摩川の相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィン多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィン多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,499万円です。専有面積は約24㎡〜約50㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して-28.61％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。以前の期間と比較して＋73.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィン多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 2,092.7万円（66.6万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,499万円（49.3万円） |
ウィン多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,092.7万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ウィン多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,106.5万円 | 35.2万円 |
| 2階 | 2,253.1万円 | 63.5万円 |
| 3階 | 1,922万円 | 52万円 |
| 4階 | 2,540万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 900万円 | 36.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,985.2万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,495.4万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,052.9万円 | 56.6万円 |
| 東 | 2,540万円 | 58.6万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 36.1万円 |
ウィン多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィン多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10.5万円 | 2DK | 43.46㎡ | 10.5万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.6万円 | 1DK | 28.68㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 10.5万円 | 2DK | 43.36㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 2DK | 43.36㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 1DK | 31.42㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィン多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 31.42㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 31.42㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 43.36㎡ / 東 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 31.42㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 43.36㎡ / - |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 31.42㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 43.36㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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