トップ武蔵新田第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口2丁目19-3
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ武蔵新田第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップムサシニッタダイイチ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口2丁目19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり427円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩9分、アクセス良好です。矢口渡駅から徒歩12分、下丸子駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (228 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (260 m)
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- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (421 m)
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- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- グランダ多摩川・大田 (34 m)
- かとう接骨院 (95 m)
- すずなり 矢口 (109 m)
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- 中沢歯科医院 (156 m)
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- 矢口第二保育園 (153 m)
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- 丸子幼稚園 (424 m)
- むさし新田駅前保育園 (522 m)
- りぶほ保育園 (609 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (733 m)
- 千鳥さくら保育園 (747 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ武蔵新田第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ武蔵新田第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 690万～789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より29.2% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ武蔵新田第1の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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トップ武蔵新田第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ武蔵新田第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,190万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.18％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。以前の期間と比較して＋61.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ武蔵新田第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 33件 | 876.4万円（53.6万円） |
トップ武蔵新田第1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は876.4万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ武蔵新田第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 690万円 | 42万円 |
| 2階 | 800万円 | 48.8万円 |
| 3階 | 900万円 | 55.6万円 |
| 4階 | 981.7万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 871.2万円 | 53.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 865.7万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 790万円 | 48.1万円 |
| 西 | 890万円 | 54.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,092万円 | 68.1万円 |
トップ武蔵新田第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ武蔵新田第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.3万円 | ワンルーム | 16.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 1K | 16.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | ワンルーム | 16.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.3万円 | ワンルーム | 16.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ武蔵新田第1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 16.41㎡ / 東 |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 16.41㎡ / 東 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 16.41㎡ / 東 |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 16.41㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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