ニュー矢口フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
4254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口2丁目22-15
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー矢口フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューヤグチフラワーマンション | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口2丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩10分、アクセス良好です。矢口渡駅から徒歩12分、下丸子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大田区立矢口小学校 (670 m)
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- ゆうゆうくらぶ矢口 (61 m)
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- 池上警察署 多摩川大橋交番 (703 m)
- 矢口消防署 (797 m)
- 矢口消防署下丸子出張所 (826 m)
- 幸区役所 川崎市立 地域子育て支援センターふるいちば (927 m)
- 病院/医療10件
- かとう接骨院 (76 m)
- グランダ多摩川・大田 (113 m)
- おばら消化器・肛門クリニック (127 m)
- すずなり 矢口 (128 m)
- 矢口二丁目整形外科 (141 m)
- ニチイホーム 矢口 (180 m)
- 矢口みどりクリニック (196 m)
- 中沢歯科医院 (198 m)
- 塩田歯科医院 (216 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 今泉保育園 (286 m)
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- 下丸子保育園 (393 m)
- 丸子幼稚園 (491 m)
- むさし新田駅前保育園 (559 m)
- りぶほ保育園 (672 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (761 m)
- 千鳥さくら保育園 (794 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー矢口フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー矢口フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 948万～1,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より57.4% 低い↓ 東京都の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー矢口フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー矢口フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー矢口フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,499万円です。専有面積は約31㎡〜約43㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.04％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋65.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー矢口フラワーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 40件 | 1,213.5万円（36.6万円） |
| 41〜50㎡ | 104件 | 1,775.8万円（41.4万円） |
ニュー矢口フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,775.8万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニュー矢口フラワーマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区矢口の売買相場 | ニュー矢口フラワーマンションのある大田区矢口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.18%上昇（＋222万円）、前年比で＋20.93%上昇（＋780.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | ニュー矢口フラワーマンションのある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 武蔵新田駅の売買相場 | ニュー矢口フラワーマンションのある最寄りの武蔵新田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.59%上昇（＋151.6万円）、前年比で＋14.58%上昇（＋557.1万円）しています。 |
ニュー矢口フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,505.8万円 | 39.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,731.5万円 | 40.7万円 |
| 5階 | 1,682.3万円 | 40万円 |
| 6階 | 1,462.7万円 | 34.1万円 |
| 7階 | 1,082.5万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,258.1万円 | 36万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,785.9万円 | 43.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,221.8万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,775万円 | 41.1万円 |
| 東 | 1,646.2万円 | 40.8万円 |
| 西 | 1,100万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,238.8万円 | 29.5万円 |
ニュー矢口フラワーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー矢口フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.5万円 | 2DK | 42.75㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 2DK | 42.75㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 2DK | 42.75㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 2DK | 42.75㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 8.5万円 | 2DK | 42.75㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー矢口フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 34.95㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 43.2㎡ / 東 |
| 2階 | 8.6万〜9万円 42.75㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 33.44㎡ / 東 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 42.75㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 43.2㎡ / 北 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 42.75㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 42.75㎡ / 東 |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 42.75㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 43.2㎡ / 南 |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 42.75㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 42.75㎡ / - |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 42.75㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 42.8㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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