ワコーレ多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 930万円
3階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 930万円 | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
3103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口2丁目7-9
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレタマガワ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口2丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり528円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩9分、アクセス良好です。矢口渡駅から徒歩12分、下丸子駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート タケウチ矢口店 (303 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (461 m)
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- スーパー10件
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- マルエツ 新田店 (468 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (508 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (525 m)
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- 学校/教育施設10件
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- さわやかサポートやぐち (519 m)
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- 病院/医療10件
- グランダ多摩川・大田 (41 m)
- すずなり 矢口 (139 m)
- 中沢歯科医院 (148 m)
- かとう接骨院 (154 m)
- 矢口二丁目整形外科 (155 m)
- おばら消化器・肛門クリニック (156 m)
- ニチイホーム 矢口 (159 m)
- 矢口みどりクリニック (179 m)
- レッツ倶楽部多摩川 (181 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 矢口第二保育園 (193 m)
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- 丸子幼稚園 (365 m)
- 今泉保育園 (388 m)
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- むさし新田駅前保育園 (496 m)
- りぶほ保育園 (554 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (659 m)
- 千鳥さくら保育園 (709 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 789万～1,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より33.4% 低い↓ 東京都の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 890万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ多摩川の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜930万円対前年同月比↓ | 890万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,080万円です。専有面積は約17㎡〜約22㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
| 2018年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
| 2017年9月 | 870万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 870万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 870万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.35％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 837.5万円（43.4万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 850万円（37.3万円） |
ワコーレ多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は837.5万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ワコーレ多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 937.5万円 | 48.9万円 |
| 2階 | 803.3万円 | 42万円 |
| 3階 | 790万円 | 38.5万円 |
| 4階 | 1,100万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 849.1万円 | 44.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 863.1万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 863.8万円 | 45.4万円 |
ワコーレ多摩川の売却のご相談
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ワコーレ多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.24㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.24㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | ワンルーム | 22.76㎡ | 7.4万円 | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.24㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.6万円 | ワンルーム | 17.83㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 23.66㎡ / 南西 |
| 2階 | 5.8万〜6万円 18.24㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 18.24㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 18.24㎡ / 北 |
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 17.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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