藤和シティコープ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
3階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 3階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
1640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松島1丁目29-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩21分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティコープシンコイワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松島1丁目29-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 南松島保育園 (316 m)
- 松江保育園 (401 m)
- 松江おひさま保育園 (491 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (493 m)
- アゼリー保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ新小岩の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,614万～2,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より49.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティコープ新小岩の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティコープ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,399万円です。専有面積は約42㎡〜約68㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して-40.12％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋42.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 37件 | 1,915.4万円（39.8万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,339.6万円（40.2万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,931.9万円（42.7万円） |
藤和シティコープ新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,915.4万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティコープ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,886.4万円 | 39万円 |
| 3階 | 1,260万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 2,600万円 | 57.9万円 |
| 5階 | 2,850.5万円 | 42.8万円 |
| 6階 | 2,375.8万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,365万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,030.8万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,931.9万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,050.8万円 | 40.3万円 |
藤和シティコープ新小岩の売却のご相談
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藤和シティコープ新小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティコープ新小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 2018年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| サンクレイドル新小岩親水公園 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
| レヴィール江戸川中央 | 2017年6月 | 12.5万円 | 2SLDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| セザール第3新小岩 | 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| メイツ新小岩親水公園 | 2015年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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