サンクレイドル新小岩親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
5階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1721人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松島2丁目18-14
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩19分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル新小岩親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルシンコイワシンスイコウエン | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松島2丁目18-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫江戸川支店 (437 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (507 m)
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- 三菱UFJ銀行小松川支店 (882 m)
- 公園1件
- 小松川境川親水公園 (656 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松島南店 (252 m)
- セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (497 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (506 m)
- ローソン 江戸川松江一丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 江戸川中央店 (633 m)
- ミニストップ 中央1丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (685 m)
- スーパー10件
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- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (273 m)
- まいばすけっと 松島3丁目店 (467 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (568 m)
- 西友 江戸川中央店 (579 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (591 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (609 m)
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- エネルギースーパーたじま南新小岩店 (775 m)
- ヤマイチ 中央店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立第二松江小学校 (161 m)
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- 江戸川区立松江第二中学校 (311 m)
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- 江戸川区立第三松江小学校 (657 m)
- 江戸川区立西小松川小学校 (688 m)
- 江戸川区立松江第三中学校 (695 m)
- 東京リハビリテーション専門学校 (701 m)
- 江戸川区立大杉小学校 (898 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川区消費者センター (270 m)
- グリーンパレス (274 m)
- 江戸川区役所 ボランティアセンター (282 m)
- 小松川警察署 (325 m)
- ほっとワークえどがわ (468 m)
- 江戸川区役所 (479 m)
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- 江戸川保健所 (634 m)
- 病院/医療10件
- 野田歯科医院 (175 m)
- かわの歯科医院 (237 m)
- はちすばクリニック (251 m)
- ほまれの里 (324 m)
- すこやか内科・リハビリ科クリニック (326 m)
- 杉山医院 (367 m)
- 同愛会病院 (373 m)
- まつしま病院 (374 m)
- つるかめクリニック (388 m)
- 中村接骨院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (173 m)
- アスクまつしま保育園 (177 m)
- 南松島保育園 (264 m)
- 松島おひさま保育園 (264 m)
- 東小松川おひさま保育園 (337 m)
- 社会福祉法人えどがわ (343 m)
- 松江保育園 (465 m)
- 松江おひさま保育園 (645 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (646 m)
- 東善寺保育園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル新小岩親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル新小岩親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,840万～3,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンクレイドル新小岩親水公園の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル新小岩親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,490万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.58％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル新小岩親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,706.6万円（54.9万円） |
| 71〜80㎡ | 132件 | 3,783.9万円（50.3万円） |
サンクレイドル新小岩親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,783.9万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,820.9万円 | 51.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,939.7万円 | 54.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,677万円 | 50.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,862.4万円 | 51.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,237.5万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,721.5万円 | 55.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,845.4万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,812.5万円 | 52万円 |
| 東 | 3,980万円 | 52.9万円 |
サンクレイドル新小岩親水公園の売却のご相談
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サンクレイドル新小岩親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 55.98㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル新小岩親水公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 75.28㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 67.56㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 75.28㎡ / - | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 60.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 67.56㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 75.28㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 60.0㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 75.28㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 67.56㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 75.28㎡ / - | |
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 77.88㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 75.28㎡ / 南東 | 14万〜14.8万円 75.28㎡ / - | |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 60.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 60.0㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 75.28㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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