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藤和シティコープ新小岩親水公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴82件2022年08月01日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16

1342人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区松島1丁目25-16
交通
  • ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩21分
築年月
1994年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和シティコープ新小岩親水公園
  • 藤和シティコープ新小岩親水公園のエントランス
  • 藤和シティコープ新小岩親水公園の看板
  • 藤和シティコープ新小岩親水公園の外観

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藤和シティコープ新小岩親水公園の基本情報

藤和シティコープ新小岩親水公園は、藤和不動産によって1994年02月に竣工された総戸数64戸の8階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,668万～3,843万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティコープシンコイワシンスイコウエン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 江戸川区 松島1丁目25-16管理形態委託
郵便番号〒132-0031管理員巡回
築年月1994年2月管理費1㎡あたり190円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建8階建間取り1R、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区松島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (366 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (443 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (514 m)
    • 朝日信用金庫新小岩支店 (607 m)
    • 中央労働金庫 江戸川支店 (686 m)
    • ファミリーマート江戸川松島 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • 東栄信用金庫 松島出張所 (763 m)
    • スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • 三菱UFJ銀行小松川支店 (841 m)
    • ミニストップ中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
  • 公園1件
    • 小松川境川親水公園 (631 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川松島南店 (210 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (429 m)
    • ローソン 江戸川中央一丁目店 (456 m)
    • ローソン 江戸川松江一丁目店 (469 m)
    • ミニストップ 中央1丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 江戸川中央店 (622 m)
    • セブンイレブン 江戸川区役所北店 (632 m)
  • スーパー10件
    • アタック 松島店 (91 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (221 m)
    • まいばすけっと 松島3丁目店 (488 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (503 m)
    • 西友 江戸川中央店 (530 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (554 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (581 m)
    • ヤマイチ 中央店 (731 m)
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (748 m)
    • エネルギースーパーたじま南新小岩店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (197 m)
    • 江戸川区立第二松江小学校 (227 m)
    • 東京都立江戸川高校 (381 m)
    • 江戸川区立松江第二中学校 (382 m)
    • 私立関東第一高校 (468 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (626 m)
    • 江戸川区立松江第三中学校 (639 m)
    • 東京リハビリテーション専門学校 (652 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (706 m)
    • 江戸川区立大杉小学校 (828 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区消費者センター (205 m)
    • グリーンパレス (210 m)
    • 江戸川区役所 ボランティアセンター (218 m)
    • 小松川警察署 (316 m)
    • ほっとワークえどがわ (404 m)
    • 江戸川区役所 (418 m)
    • 小松川警察署 八蔵橋交番 (488 m)
    • 東京法務局江戸川出張所 (512 m)
    • 地域活動支援センターえどがわ (519 m)
    • 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (594 m)
  • 病院/医療10件
    • 野田歯科医院 (214 m)
    • かわの歯科医院 (221 m)
    • ほまれの里 (260 m)
    • すこやか内科・リハビリ科クリニック (261 m)
    • はちすばクリニック (278 m)
    • 同愛会病院 (305 m)
    • まつしま病院 (315 m)
    • 中村接骨院 (329 m)
    • つるかめクリニック (332 m)
    • 区役所前はりきゅう整骨院 新小岩院 (354 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (151 m)
    • アスクまつしま保育園 (153 m)
    • 南松島保育園 (261 m)
    • 松島おひさま保育園 (271 m)
    • 東小松川おひさま保育園 (286 m)
    • 社会福祉法人えどがわ (293 m)
    • 松江保育園 (423 m)
    • 松江おひさま保育園 (578 m)
    • 江戸川区立 松江第二保育園 (579 m)
    • 東善寺保育園 (628 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティコープ新小岩親水公園の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,900万（2015年02月）6〜10階／3SLDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住5人家族、新小岩駅徒歩圏内、日当たりの良いお部屋、室内リノベーションされた物件をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。新着物件出ると図面チェックしてお客様に送っていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。大型の４ＬＤＫ室内綺麗で良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

藤和シティコープ新小岩親水公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティコープ新小岩親水公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,668万～3,843万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
131万円 〜 146万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より27.1% 低い↓
東京都の平均より49.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 32896位
江戸川区
946棟中 832位
松島
26棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティコープ新小岩親水公園の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    54.6万円
    坪単価
    180.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

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藤和シティコープ新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比↑2,730万〜2,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティコープ新小岩親水公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,680万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)--
2021年2月3,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約155万円)--
2021年1月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2020年12月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2020年11月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.55％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティコープ新小岩親水公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡63件2,784.9万円（41.2万円）
71〜80㎡5件2,850万円（37.6万円）
81〜90㎡20件3,039.5万円（36.2万円）

藤和シティコープ新小岩親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,784.9万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和シティコープ新小岩親水公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

江戸川区松島の売買相場藤和シティコープ新小岩親水公園のある江戸川区松島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.5%下落（-432.3万円）、前年比で＋2.06%上昇（＋67万円）しています。
江戸川区の売買相場藤和シティコープ新小岩親水公園のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。
新小岩駅の売買相場藤和シティコープ新小岩親水公園のある最寄りの新小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.81%上昇（＋101万円）、前年比で＋6.82%上昇（＋235.6万円）しています。

藤和シティコープ新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,690.3万円36.9万円
3階〜4階2,685.4万円38.4万円
5階〜6階3,099.2万円43.6万円
7階3,210万円42.4万円
8階3,080万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,916.4万円35.3万円
1LDK/1SLDK等2,916.4万円35.3万円
2LDK/2SLDK等2,400万円35.1万円
3LDK/3SLDK等2,762.5万円40万円
4LDK/4SLDK等3,190万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,797万円39.3万円

藤和シティコープ新小岩親水公園の売却のご相談

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藤和シティコープ新小岩親水公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤和シティコープ新小岩親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション新小岩第62018年10月7.9万円2LDK7.9万円7.9万円
ルミエール東小松川2018年1月8.7万円3DK8.7万円8.7万円
サンクレイドル新小岩親水公園2017年6月11.0万円3LDK11.0万円-
レヴィール江戸川中央2017年6月12.5万円2SLDK12.5万円12.5万円
セザール第3新小岩2016年4月9.0万円3LDK9.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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