藤和シティコープ新小岩親水公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松島1丁目25-16
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩21分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ新小岩親水公園の基本情報
建物・設備
名称 | トウワシティコープシンコイワシンスイコウエン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 松島1丁目25-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒132-0031 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (329 m)
- ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (429 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (456 m)
- ローソン 江戸川松江一丁目店 (469 m)
- ミニストップ 中央1丁目店 (585 m)
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- 松江保育園 (423 m)
- 松江おひさま保育園 (578 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (579 m)
- 東善寺保育園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ新小岩親水公園の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,900万(2015年02月)6〜10階/3SLDK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区在住5人家族、新小岩駅徒歩圏内、日当たりの良いお部屋、室内リノベーションされた物件をお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。新着物件出ると図面チェックしてお客様に送っていました。
最後に
ご契約ありがとうございました。大型の4LDK室内綺麗で良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾(退会済みエージェント)
藤和シティコープ新小岩親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ新小岩親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,668万~3,843万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より27.1% 低い↓ 東京都の平均より49.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティコープ新小岩親水公園の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティコープ新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ新小岩親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,680万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
2021年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
2021年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
2020年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
2020年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.55%下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して+20.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和シティコープ新小岩親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 63件 | 2,784.9万円(41.2万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 2,850万円(37.6万円) |
81〜90㎡ | 20件 | 3,039.5万円(36.2万円) |
藤和シティコープ新小岩親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,784.9万円(㎡単価41.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティコープ新小岩親水公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
江戸川区松島の売買相場 | 藤和シティコープ新小岩親水公園のある江戸川区松島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.5%下落(-432.3万円)、前年比で+2.06%上昇(+67万円)しています。 |
---|---|
江戸川区の売買相場 | 藤和シティコープ新小岩親水公園のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.76%上昇(+32.8万円)、前年比で+5.03%上昇(+208万円)しています。 |
新小岩駅の売買相場 | 藤和シティコープ新小岩親水公園のある最寄りの新小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.81%上昇(+101万円)、前年比で+6.82%上昇(+235.6万円)しています。 |
藤和シティコープ新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,690.3万円 | 36.9万円 |
3階〜4階 | 2,685.4万円 | 38.4万円 |
5階〜6階 | 3,099.2万円 | 43.6万円 |
7階 | 3,210万円 | 42.4万円 |
8階 | 3,080万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,916.4万円 | 35.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,916.4万円 | 35.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,400万円 | 35.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,762.5万円 | 40万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,190万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,797万円 | 39.3万円 |
藤和シティコープ新小岩親水公園の売却のご相談
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藤和シティコープ新小岩親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティコープ新小岩親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ライオンズマンション新小岩第6 | 2018年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
ルミエール東小松川 | 2018年1月 | 8.7万円 | 3DK | 8.7万円 | 8.7万円 |
サンクレイドル新小岩親水公園 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
レヴィール江戸川中央 | 2017年6月 | 12.5万円 | 2SLDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
セザール第3新小岩 | 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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