モアクレスト一之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区一之江5丁目21-10
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアクレスト一之江の販売中の中古物件
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モアクレスト一之江の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
モアクレスト一之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストイチノエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 一之江5丁目21-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒132-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区一之江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。瑞江駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (596 m)
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- 江戸川区立大杉東小学校 (699 m)
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- 松江コミュニティ会館 (940 m)
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- ポラリスデイサービスセンター一之江 (199 m)
- 一之江整形外科 (237 m)
- おおもり歯科医院 (433 m)
- 上木歯科医院 (493 m)
- きむらクリニック (532 m)
- 安部診療所 (573 m)
- さくやま歯科医院 (585 m)
- 西一之江整骨院 (587 m)
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- 学校法人加藤育英学園 (199 m)
- かんしち幼稚園 (200 m)
- 東一の江幼稚園 (365 m)
- 東一の江保育園こすもす (368 m)
- 松江ひかり幼稚園 (426 m)
- 一之江第一保育園 (630 m)
- 一之江保育園 (637 m)
- 春江第二保育園 (644 m)
- 東小松川幼稚園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト一之江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト一之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,072万～3,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より15.6% 低い↓ 東京都の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
モアクレスト一之江の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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モアクレスト一之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト一之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,280万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.94％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト一之江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,627.7万円（40.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,711万円（50.9万円） |
モアクレスト一之江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,627.7万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モアクレスト一之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,765.3万円 | 53.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,066万円 | 45.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,776.4万円 | 54.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,296.5万円 | 46.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,523.3万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,392.9万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,644.3万円 | 38.2万円 |
| 西 | 2,984.2万円 | 44.3万円 |
モアクレスト一之江の売却のご相談
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モアクレスト一之江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.84㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト一之江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 73.44㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 73.44㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 70.84㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 65.28㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 65.28㎡ / - | |
| 7階 | 9.5万〜9.9万円 70.84㎡ / - | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 70.84㎡ / - | |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 70.84㎡ / 西 | |
| 10階 | 10万〜10.5万円 73.44㎡ / - | |
| 11階 | 9.7万〜10.1万円 70.84㎡ / - | |
| 12階 | 8.9万〜9.4万円 65.28㎡ / - | |
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 70.84㎡ / - | |
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 73.44㎡ / 南西 |
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モアクレスト一之江へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
モアクレスト一之江周辺の中古マンション
モアクレスト一之江周辺の相場が近い中古マンション
モアクレスト一之江の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価47万円です。
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