モアクレスト一之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
1758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区一之江5丁目21-10
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアクレスト一之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストイチノエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 一之江5丁目21-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒132-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区一之江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。瑞江駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA東京スマイル江戸川支店 (517 m)
- りそな銀行 江戸川南支店 (619 m)
- 東栄信用金庫江戸川支店 (670 m)
- 興産信用金庫江戸川支店 (704 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (845 m)
- ファミリーマート瑞江駅前 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
- 東京スター銀行ATM ヤマイチ一之江駅前店 (999 m)
- 公園5件
- 一之江境川親水公園 (203 m)
- 瑞江緑地 (518 m)
- 一之江緑地 (740 m)
- 一丁目広場 (873 m)
- 西一之江さくら公園 (873 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川一之江2丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江2丁目店 (293 m)
- ローソン 西一之江店 (556 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 春江町二丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 一之江通り店 (775 m)
- ファミリーマート 西一之江店 (844 m)
- ファミリーマート 西瑞江二丁目店 (855 m)
- セブンイレブン 江戸川大杉2丁目店 (859 m)
- スーパー8件
- Olympic(オリンピック)西一之江店 (416 m)
- ヤマイチ 一之江店 (449 m)
- ABS卸売センター 江戸川店 (518 m)
- フジマート 一之江店 (568 m)
- アタック 西一之江4丁目店 (795 m)
- いなげや 江戸川春江店 (818 m)
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (883 m)
- アコレ 一之江3丁目店 (909 m)
- 学校/教育施設6件
- 江戸川区立一之江小学校 (607 m)
- 江戸川区立松江第四中学校 (625 m)
- 江戸川区立大杉東小学校 (699 m)
- 江戸川区立松江第五中学校 (815 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (858 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (959 m)
- 公共施設/機関6件
- 一之江コミュニティ会館 (115 m)
- 共育プラザ 一之江 (620 m)
- 小松川警察署 一之江交番 (644 m)
- 小松川警察署 椿町駐在所 (849 m)
- 地域活動支援センター はるえ野 (912 m)
- 松江コミュニティ会館 (940 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所かえで (128 m)
- あだち歯科医院 (160 m)
- ポラリスデイサービスセンター一之江 (199 m)
- 一之江整形外科 (237 m)
- おおもり歯科医院 (433 m)
- 上木歯科医院 (493 m)
- きむらクリニック (532 m)
- 安部診療所 (573 m)
- さくやま歯科医院 (585 m)
- 西一之江整骨院 (587 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク西一之江保育園 (179 m)
- 学校法人加藤育英学園 (199 m)
- かんしち幼稚園 (200 m)
- 東一の江幼稚園 (365 m)
- 東一の江保育園こすもす (368 m)
- 松江ひかり幼稚園 (426 m)
- 一之江第一保育園 (630 m)
- 一之江保育園 (637 m)
- 春江第二保育園 (644 m)
- 東小松川幼稚園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト一之江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト一之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,082万～3,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より37.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアクレスト一之江の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアクレスト一之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト一之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,280万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.94％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト一之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,765.3万円 | 53.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,066万円 | 45.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,776.4万円 | 54.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,296.5万円 | 46.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,523.3万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,392.9万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,644.3万円 | 38.2万円 |
| 西 | 2,984.2万円 | 44.3万円 |
モアクレスト一之江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアクレスト一之江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.84㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト一之江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 73.44㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 73.44㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 70.84㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 65.28㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 65.28㎡ / - | |
| 7階 | 9.5万〜9.9万円 70.84㎡ / - | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 70.84㎡ / - | |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 70.84㎡ / 西 | |
| 10階 | 10万〜10.5万円 73.44㎡ / - | |
| 11階 | 9.7万〜10.1万円 70.84㎡ / - | |
| 12階 | 8.9万〜9.4万円 65.28㎡ / - | |
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 70.84㎡ / - | |
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 73.44㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
