メイツ新小岩親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央1丁目12-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩22分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ新小岩親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツシンコイワシンスイコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央1丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (333 m)
- ローソン 江戸川松江一丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (355 m)
- セブンイレブン 江戸川松島南店 (433 m)
- セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (447 m)
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- まいばすけっと 松島3丁目店 (718 m)
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- 江戸川保健所 (450 m)
- 病院/医療10件
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- 区役所前はりきゅう整骨院 新小岩院 (117 m)
- 初田歯科医院 (119 m)
- あすなろデンタルクリニック (148 m)
- 同愛会病院 (152 m)
- 中村接骨院 (152 m)
- 宮澤歯科医院 (179 m)
- 小松川病院 (212 m)
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- すこやか内科・リハビリ科クリニック (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 松江おひさま保育園 (318 m)
- アゼリー保育園 (413 m)
- アスクまつしま保育園 (423 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (431 m)
- 松江保育園 (490 m)
- 松島おひさま保育園 (532 m)
- 東善寺保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ新小岩親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ新小岩親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,032万～5,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より32.2% 低い↓ 東京都の平均より52.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ新小岩親水公園の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ新小岩親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約94㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.21％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,978万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,092.7万円 | 44.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,372.5万円 | 44.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,511.1万円 | 51.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,847.5万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,424.2万円 | 42.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,382.9万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,073万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,927.4万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,890万円 | 38.5万円 |
| 西 | 2,786.3万円 | 41.1万円 |
メイツ新小岩親水公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイツ新小岩親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ新小岩親水公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 56.18㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 70.2㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 67.08㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 79.58㎡ / - |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 56.18㎡ / - | 12万〜12.6万円 70.2㎡ / - | 11.4万〜12万円 67.08㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 79.58㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 56.18㎡ / - | 12万〜12.6万円 70.2㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 66.97㎡ / - | 16.2万〜17万円 94.26㎡ / - |
| 4階 | 12.4万〜13万円 70.2㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 70.2㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 66.7㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 79.58㎡ / 南 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 56.18㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 70.2㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 67.08㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 94.26㎡ / - |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 56.18㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 70.2㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 66.97㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 94.11㎡ / - |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 56.18㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 70.2㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 66.7㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 80.46㎡ / - |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 56.18㎡ / - | 12.4万〜13万円 70.2㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 66.97㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 80.46㎡ / - |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 56.18㎡ / - | 12.4万〜13万円 70.2㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 70.52㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 80.46㎡ / - |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 70.2㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 70.52㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 81.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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