メイツ新小岩親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央1丁目12-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩22分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ新小岩親水公園の販売中の中古物件
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メイツ新小岩親水公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メイツ新小岩親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツシンコイワシンスイコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央1丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 中央1丁目店 (159 m)
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- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (333 m)
- ローソン 江戸川松江一丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (355 m)
- セブンイレブン 江戸川松島南店 (433 m)
- セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (447 m)
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- アタック 松島店 (538 m)
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- まいばすけっと 松島3丁目店 (718 m)
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- 松江保育園 (490 m)
- 松島おひさま保育園 (532 m)
- 東善寺保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ新小岩親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ新小岩親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,372万～5,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より24.3% 低い↓ 東京都の平均より48.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メイツ新小岩親水公園の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ新小岩親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,990万円です。専有面積は約56㎡〜約94㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.21％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ新小岩親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,158.3万円（38.4万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 2,831.5万円（42.4万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,052.3万円（40.7万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 3,171.6万円（33.7万円） |
メイツ新小岩親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,052.3万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メイツ新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,978万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,092.7万円 | 44.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,372.5万円 | 44.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,511.1万円 | 51.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,847.5万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,424.2万円 | 42.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,382.9万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,073万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,927.4万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,890万円 | 38.5万円 |
| 西 | 2,786.3万円 | 41.1万円 |
メイツ新小岩親水公園の売却のご相談
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メイツ新小岩親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ新小岩親水公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 56.18㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 70.2㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 67.08㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 79.58㎡ / - |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 56.18㎡ / - | 12万〜12.6万円 70.2㎡ / - | 11.4万〜12万円 67.08㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 79.58㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 56.18㎡ / - | 12万〜12.6万円 70.2㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 66.97㎡ / - | 16.2万〜17万円 94.26㎡ / - |
| 4階 | 12.4万〜13万円 70.2㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 70.2㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 66.7㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 79.58㎡ / 南 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 56.18㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 70.2㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 67.08㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 94.26㎡ / - |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 56.18㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 70.2㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 66.97㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 94.11㎡ / - |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 56.18㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 70.2㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 66.7㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 80.46㎡ / - |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 56.18㎡ / - | 12.4万〜13万円 70.2㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 66.97㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 80.46㎡ / 南 |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 56.18㎡ / - | 12.4万〜13万円 70.2㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 70.52㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 80.46㎡ / - |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 70.2㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 70.52㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 81.7㎡ / - |
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メイツ新小岩親水公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
メイツ新小岩親水公園周辺の中古マンション
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メイツ新小岩親水公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した123件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円 〜 54万円です。
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