ベラビスタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南1丁目7-14
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベラビスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベラビスタ | 管理会社 | ルネプランニング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南1丁目7-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 銀座建業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銀座建業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新江古田駅から徒歩17分、練馬駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 中野江古田の杜店 (474 m)
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- ローソン 練馬豊中通店 (557 m)
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- 練馬警察署 氷川神社前交番 (462 m)
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- 中野区障害者福祉会館 (483 m)
- 中野区 沼袋区民活動センター (490 m)
- 病院/医療10件
- 徳殿公園歯科クリニック (112 m)
- とくでんクリニック (134 m)
- 中野江古田病院 (176 m)
- 浄風園デイホーム (184 m)
- 特別養護老人ホーム 浄風園 (184 m)
- 江古田ホームヘルパーステーション (187 m)
- 桜台病院 (196 m)
- 山室歯科医院 (234 m)
- 武蔵野療園病院 (250 m)
- 阪本クリニック (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浄風幼稚園 (28 m)
- 徳田保育園 (180 m)
- 豊玉第四保育園 (350 m)
- アスク豊玉中保育園 (434 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (478 m)
- 桜台幼稚園 (546 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (630 m)
- 金の峯幼稚園 (635 m)
- 野方さくら保育園 (730 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベラビスタの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベラビスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,420万～6,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より22.0% 低い↓ 東京都の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベラビスタの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベラビスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベラビスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜6,680万円です。専有面積は約71㎡〜約130㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベラビスタの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 4,056.8万円（54.7万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 6,680万円（51.1万円） |
ベラビスタの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,056.8万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベラビスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,030万円 | 54.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,845万円 | 52.6万円 |
| 5階 | 6,680万円 | 51.1万円 |
| 6階 | 6,680万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,428.4万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,150.6万円 | 53.2万円 |
| 東 | 5,215万円 | 50.8万円 |
| 西 | 6,680万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 56.7万円 |
ベラビスタの売却のご相談
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ベラビスタの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベラビスタには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション沼袋第3 | 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 4.9万円 | 4.9万円 |
| ビバリーホームズ沼袋 | 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 6.6万円 | 6.6万円 |
| リライア沼袋 | 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | - |
| ヴィークコート豊玉サウス | 2023年8月 | 21.5万円 | 4LDK | 21.5万円 | 21.5万円 |
| タウンハイツ豊玉 | 2020年1月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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