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パシフィックパレス錦糸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,790万円
5階、2LDK、約45㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,790万円5階, 2LDK, 約45㎡の例
売買履歴9件2024年11月02日更新
家賃相場10万 〜 14.2万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 2LDK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

3901人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区錦糸3丁目12-8
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
築年月
1984年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パシフィックパレス錦糸町の販売中の中古物件

パシフィックパレス錦糸町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パシフィックパレス錦糸町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パシフィックパレス錦糸町の基本情報

パシフィックパレス錦糸町は、パシフィックアトラスによって1984年10月に竣工された総戸数31戸の10階建マンションです。施工は日新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約49㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,407万～2,808万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パシフィックパレスキンシチョウ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 墨田区 錦糸3丁目12-8管理形態-
郵便番号〒130-0013管理員-
築年月1984年10月管理費1㎡あたり291円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり428円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩14分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社パシフィックアトラスバイク置き場-
施工会社日新建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区錦糸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。押上駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫錦糸町支店 (71 m)
    • セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (200 m)
    • セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 (203 m)
    • セブン銀行 オリナスタワー 共同出張所 (208 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (233 m)
    • セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (251 m)
    • セゾンATM アルカキット錦糸町店 (253 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (253 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (256 m)
    • セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (271 m)
  • 公園10件
    • 錦糸公園 (184 m)
    • あかしや児童遊園 (477 m)
    • 横川南児童遊園 (482 m)
    • 錦糸堀公園 (535 m)
    • 横川東公園 (536 m)
    • ささのは児童遊園 (556 m)
    • 大横川親水公園 (560 m)
    • 法恩寺橋児童遊園 (599 m)
    • 江東橋公園 (641 m)
    • 柳島児童遊園 (666 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 錦糸町北口店 (92 m)
    • ミニストップ 錦糸公園店 (115 m)
    • セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (153 m)
    • ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 (163 m)
    • セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (203 m)
    • ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン オリナス錦糸町店 (240 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町6号店 (253 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (257 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町6号店 (271 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 錦糸町店 (227 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (240 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (254 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (279 m)
    • Tマート錦糸町店 (291 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (302 m)
    • 西友 錦糸町店 (322 m)
    • まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (363 m)
    • アジアヤオショウ (411 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅北店 (430 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 立志舎高等学校(通信制) (245 m)
    • 墨田区立錦糸小学校 (278 m)
    • 学校法人立志舎 (338 m)
    • 東京IT会計専門学校 (339 m)
    • 東京法律専門学校 (340 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (340 m)
    • 専門学校日本動物21 (446 m)
    • 墨田区立柳島小学校 (566 m)
    • 東京環境工科専門学校 (603 m)
    • 東京都立両国高校 (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (193 m)
    • オリナスタワー (214 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (328 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (350 m)
    • 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (357 m)
    • 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (361 m)
    • 東京簡易裁判所墨田庁舎 (371 m)
    • 太平四丁目集会所 (399 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (417 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (424 m)
  • 病院/医療10件
    • 錦糸町こどもクリニック (63 m)
    • ホワイトデンタルクリニック (63 m)
    • 医療法人 文成会 ホワイトデンタルクリニック (63 m)
    • ホワイトデンタルクリニック (65 m)
    • 大室医院 (67 m)
    • 戸嶋歯科医院 (79 m)
    • 中沢歯科医院 (90 m)
    • 錦糸町クボタクリニック (92 m)
    • 錦糸町メンタルクリニック (92 m)
    • 岩崎歯科医院 (92 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園夢未来 錦糸町園 (69 m)
    • ポピンズナーサリースクールすみだ (129 m)
    • すこやか錦糸保育園 (138 m)
    • まなびの森保育園錦糸町 (153 m)
    • こすもす保育園 (257 m)
    • 太平保育園 (377 m)
    • ムーミン保育室 (385 m)
    • 横川橋保育園 (470 m)
    • きんし保育園 (494 m)
    • ポポラー東京亀戸園 (504 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パシフィックパレス錦糸町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パシフィックパレス錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,407万～2,808万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より28.3% 低い↓
東京都の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26435位
墨田区
1195棟中 997位
錦糸
20棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パシフィックパレス錦糸町の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.4万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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パシフィックパレス錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、45㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↑2,650万〜2,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パシフィックパレス錦糸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,799万円です。専有面積は約42㎡〜約49㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,799万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)南西-
2024年10月3,799万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)南西-
2023年6月3,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)南西-
2023年5月3,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)南-
2022年3月3,499万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約83万円 (約275万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.68％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.5万円となっております。以前の期間と比較して＋68.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パシフィックパレス錦糸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡12件2,968万円（65.7万円）

パシフィックパレス錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,968万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パシフィックパレス錦糸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,744万円58.2万円
7階〜8階2,967.6万円66.5万円
9階〜10階2,343.3万円51万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,608万円80.5万円
2LDK/2SLDK等2,288.2万円49.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,517万円53.7万円

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パシフィックパレス錦糸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月12.2万円1DK36.97㎡12.2万円12.2万円1〜5-
2023年6月12.2万円1DK36.97㎡12.2万円12.2万円1〜5南西
2020年11月14.0万円2DK42.6㎡28.0万円-6〜10-
2020年10月14.0万円2DK42.6㎡28.0万円-6〜10-
2019年7月12.2万円1DK36.97㎡12.2万円14.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィックパレス錦糸町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階16.2万〜17万円
49.84㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
34.63㎡ / -
4階11.2万〜11.7万円
34.64㎡ / 南東
5階16.6万〜17.5万円
47.94㎡ / 南
6階14.9万〜15.6万円
45.92㎡ / -
7階16.8万〜17.6万円
47.94㎡ / 南西
8階13.8万〜14.5万円
42.18㎡ / -		15.8万〜16.6万円
47.94㎡ / 南西
9階
10階15.6万〜16.3万円
45.92㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パシフィックパレス錦糸町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パシフィックパレス錦糸町周辺の中古マンション

錦糸レジデンス

錦糸レジデンス

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩3分
墨田区錦糸3丁目

NO IMAGE

シティタワー錦糸公園

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
墨田区太平4丁目

NO IMAGE

ライオンズマンション錦糸町第3

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩2分
墨田区錦糸2丁目

2,400万〜7,800万円

41㎡〜100㎡
ヴェルト錦糸町2

ヴェルト錦糸町2

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩3分
墨田区錦糸2丁目

1,450万〜2,350万円

22㎡〜23㎡
NO IMAGE

オープンレジデンシア錦糸町

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区太平3丁目

4,180万〜6,380万円

33㎡〜47㎡
ブリリアタワー東京

ブリリアタワー東京

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
墨田区太平4丁目

3,480万〜4億2,000万円

28㎡〜177㎡

パシフィックパレス錦糸町周辺の相場が近い中古マンション

クリオ一之江親水公園

クリオ一之江親水公園

都営新宿線「一之江駅」徒歩14分
江戸川区西一之江3丁目

3,580万〜5,090万円

66㎡〜82㎡
ヴェラハイツ扇橋

ヴェラハイツ扇橋

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩11分
江東区扇橋1丁目

1,980万〜4,750万円

58㎡〜116㎡
モナーク東日暮里

モナーク東日暮里

ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩3分
荒川区東日暮里6丁目

1,050万〜2,280万円

31㎡〜48㎡
コスモ北千住2

コスモ北千住2

京成本線「千住大橋駅」徒歩12分
足立区千住桜木1丁目

2,160万〜3,699万円

63㎡〜80㎡
グランドメゾン三春

グランドメゾン三春

ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩6分
墨田区両国1丁目

5,500万〜7,100万円

93㎡〜97㎡
パラッツォビル

パラッツォビル

ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩2分
墨田区両国2丁目

107㎡

パシフィックパレス錦糸町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円です。

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