パシフィックパレス錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
5階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1928人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区錦糸3丁目12-8
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パシフィックパレス錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックパレスキンシチョウ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 錦糸3丁目12-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり428円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区錦糸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。押上駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫錦糸町支店 (71 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (200 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 (203 m)
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- ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 (163 m)
- セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (203 m)
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (216 m)
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (240 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町6号店 (253 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (257 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町6号店 (271 m)
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- ライフ アルカキット錦糸町店 (254 m)
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- 西友 錦糸町店 (322 m)
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- アジアヤオショウ (411 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (430 m)
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- 専門学校日本動物21 (446 m)
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- オリナスタワー (214 m)
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- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (350 m)
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- 病院/医療10件
- 錦糸町こどもクリニック (63 m)
- ホワイトデンタルクリニック (63 m)
- 医療法人 文成会 ホワイトデンタルクリニック (63 m)
- ホワイトデンタルクリニック (65 m)
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- 戸嶋歯科医院 (79 m)
- 中沢歯科医院 (90 m)
- 錦糸町クボタクリニック (92 m)
- 錦糸町メンタルクリニック (92 m)
- 岩崎歯科医院 (92 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園夢未来 錦糸町園 (69 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (129 m)
- すこやか錦糸保育園 (138 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (153 m)
- こすもす保育園 (257 m)
- 太平保育園 (377 m)
- ムーミン保育室 (385 m)
- 横川橋保育園 (470 m)
- きんし保育園 (494 m)
- ポポラー東京亀戸園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィックパレス錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィックパレス錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,373万～2,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.6% 低い↓ 東京都の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフィックパレス錦糸町の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パシフィックパレス錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィックパレス錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,799万円です。専有面積は約42㎡〜約49㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,799万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,799万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.68％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.5万円となっております。以前の期間と比較して＋68.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィックパレス錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,744万円 | 58.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,967.6万円 | 66.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,343.3万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,608万円 | 80.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,288.2万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,517万円 | 53.7万円 |
パシフィックパレス錦糸町の売却のご相談
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パシフィックパレス錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.2万円 | 1DK | 36.97㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.2万円 | 1DK | 36.97㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 2DK | 42.6㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 2DK | 42.6㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 12.2万円 | 1DK | 36.97㎡ | 12.2万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィックパレス錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 49.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 34.63㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 34.64㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 47.94㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 45.92㎡ / - | |
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 47.94㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 42.18㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 47.94㎡ / 南西 |
| 9階 | ||
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 45.92㎡ / 南 |
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