エステート両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
3階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 3階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目6-2
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステート両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステートリョウゴク | 管理会社 | 日建不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩9分、アクセス良好です。両国駅から徒歩11分、森下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- くにまつ歯科医院 (254 m)
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- 墨田区立菊川幼稚園 (340 m)
- 墨田みどり保育園 (341 m)
- 江東橋保育園 (372 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (372 m)
- こひつじ保育園 (384 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステート両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステート両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,362万～3,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステート両国の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステート両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステート両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,265万〜3,980万円です。専有面積は約45㎡〜約67㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステート両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,570万円（33.9万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,265万円（24万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,309.5万円（54.2万円） |
エステート両国の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,309.5万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エステート両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,641.8万円 | 32.6万円 |
| 3階 | 1,365万円 | 27万円 |
| 4階 | 2,694.2万円 | 45.1万円 |
| 5階 | 3,858.7万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,650万円 | 36.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,650万円 | 36.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,464.4万円 | 43.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,959万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,405万円 | 42.9万円 |
| 西 | 1,280万円 | 24.2万円 |
エステート両国の売却のご相談
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エステート両国の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エステート両国には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイル両国弐番館 | 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | - | 9.7万円 |
| ステージグランデ菊川 | 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 9.4万円 | 18.8万円 |
| グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート | 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 17.0万円 |
| ソルフィエスタ両国 | 2020年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| 菊川アムフラット | 2016年12月 | 10.3万円 | 1R | 10.3万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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