サンウッド目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,610万 〜 6,940万円
6階、4SDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,610万円 〜 6,940万円 | 6階, 4SDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 4SDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒1丁目3-28
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンウッド目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドメグロ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒1丁目3-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 古久根商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。不動前駅から徒歩16分、白金台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西五反田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (21 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 下目黒一丁目店 (83 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (467 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒警察署 下目黒交番 (174 m)
- 大崎警察署 目黒駅前交番 (255 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (297 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (315 m)
- 目黒区民センター社会教育館 (446 m)
- 目黒区民センター (454 m)
- 目黒区勤労福祉会館 (455 m)
- 目黒区消費生活センター (455 m)
- 目黒区立目黒区民センター図書館 (463 m)
- 目黒区 田道住区センター (470 m)
- 病院/医療10件
- アールスリー鍼灸整骨院 (58 m)
- サンライフ東京 (72 m)
- 目黒大塚医院 (86 m)
- レイデンタルクリニック (109 m)
- ひので歯科 (112 m)
- 義典デンタルオフィス (131 m)
- 中尾矯正歯科医院 (133 m)
- やまざき歯科クリニック (143 m)
- 目黒歯科クリニック (144 m)
- メグロードゆかり歯科 (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒日本大学幼稚園 (148 m)
- 目黒保育園 (215 m)
- アソシエ下目黒保育園 (245 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (279 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (344 m)
- 白金幼稚園 (475 m)
- ビーフェア目黒保育園 (513 m)
- まなびの森保育園目黒 (549 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (589 m)
- 中目黒幼稚園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,470万～7,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より14.8% 高い↑ 東京都の平均より49.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4SDK、約58㎡のお部屋の場合 6,610万 〜 6,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンウッド目黒の相場
- ㎡単価
- 113.9万円
- 坪単価
- 376.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,610万〜6,940万円対前年同月比↑ | 6,610万〜6,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,980万円です。専有面積は約48㎡〜約60㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約153万円 (約507万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約153万円 (約507万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約159万円 (約527万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 6,705.6万円（136.8万円） |
| 51〜60㎡ | 99件 | 6,566.9万円（112.8万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 6,904.6万円（114.6万円） |
サンウッド目黒の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,566.9万円（㎡単価112.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンウッド目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,360万円 | 90.2万円 |
| 7階〜8階 | 6,363.7万円 | 108.5万円 |
| 9階〜10階 | 7,386.1万円 | 124.6万円 |
| 11階〜12階 | 6,382.6万円 | 117.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,238.8万円 | 110.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,496.6万円 | 114.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,762.6万円 | 117.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,493.3万円 | 110.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,480万円 | 110.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,575.5万円 | 113.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,480万円 | 93.5万円 |
サンウッド目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンウッド目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4SDK、約58㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.64㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2013年10月 | 17.9万円 | 1LDK | 58.64㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年9月 | 18.4万円 | 1LDK | 58.64㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年8月 | 19.5万円 | 1LDK | 58.64㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 22.6万〜23.7万円 60.24㎡ / - | |||
| 6階 | 22.6万〜23.8万円 58.64㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 58.64㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 60.24㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.7万〜23.9万円 58.64㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 58.64㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 58.64㎡ / 南西 | |
| 8階 | 22.8万〜24万円 58.64㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 58.64㎡ / 南 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 22.5万〜23.6万円 58.64㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 60.24㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 58.64㎡ / - | |
| 11階 | 22.4万〜23.5万円 56.64㎡ / 南 | 23.5万〜24.6万円 56.64㎡ / 南 | ||
| 12階 | 18.7万〜19.7万円 48.32㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 49.92㎡ / 南 |
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