セントヒルズ目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目21-28
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントヒルズ目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントヒルズメグロ | 管理会社 | アドバンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目21-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり428円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 香陵商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 柴田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩9分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩13分、白金台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 私立目黒日本大学中学校 (331 m)
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- 病院/医療10件
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- さくらさくみらい目黒 (310 m)
- 中目黒幼稚園 (323 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (326 m)
- 田道保育園 (342 m)
- 目黒保育園 (347 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントヒルズ目黒の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントヒルズ目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,313万～4,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントヒルズ目黒の相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 309.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントヒルズ目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントヒルズ目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,999万円です。専有面積は約14㎡〜約38㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約118万円 (約391万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントヒルズ目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 20件 | 1,555.5万円（94万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,580万円（76.4万円） |
| 31〜40㎡ | 25件 | 3,694.9万円（95.5万円） |
セントヒルズ目黒の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,694.9万円（㎡単価95.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
セントヒルズ目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,834万円 | 100.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,232.9万円 | 96万円 |
| 5階〜8階 | 1,746.7万円 | 81.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,624.9万円 | 93.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,012.5万円 | 82.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,556.8万円 | 92.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,724万円 | 95.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,083.7万円 | 89.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,826.7万円 | 98.7万円 |
セントヒルズ目黒の売却のご相談
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セントヒルズ目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.7万円 | 1K | 20.67㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.7万円 | 1K | 20.67㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | ワンルーム | 15.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.7万円 | 1K | 20.67㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | 1K | 20.67㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントヒルズ目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 18.23㎡ / 東 | |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 14.45㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 38.99㎡ / 東 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 15.8㎡ / 東 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 16.83㎡ / - | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 20.67㎡ / 東 | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 18.1㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 38.76㎡ / 東 |
| 8階 | 6.4万〜6.8万円 18.3㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 38.76㎡ / 北 | |
| 10階 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
セントヒルズ目黒は、香陵商事によって1985年01月に竣工された総戸数57戸の10階建マンションです。施工は柴田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約38㎡、間取りが1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,313万～4,432万円、参考相場単価は93万円/㎡～116万円/㎡となっています。