近富ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
2階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 2階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年09月18日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
2715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒3丁目14-14
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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近富ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キントミハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒3丁目14-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小原工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩12分、目黒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
- ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (250 m)
- 目黒信用金庫不動前支店 (313 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (379 m)
- 芝信用金庫不動前支店 (447 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- ポプラコルム目黒不動前 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (502 m)
- 公園10件
- 都立林試の森公園東門 (109 m)
- にしよん広場 (247 m)
- 不動公園 (294 m)
- 小山台一丁目防災広場 (316 m)
- かむろ坂公園 (355 m)
- 本三くじら広場 (434 m)
- 林試の森公園 (440 m)
- 西霧ヶ谷公園 (490 m)
- 小山台東公園 (498 m)
- 後地クマさん広場 (547 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (247 m)
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (350 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 不動前店 (445 m)
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (500 m)
- ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (513 m)
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (540 m)
- ローソン 不動前店 (543 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (589 m)
- セブンイレブン 品川小山台店 (600 m)
- スーパー10件
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (373 m)
- 不動前 東急ストア (582 m)
- マルエツプチ 不動前店 (583 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (615 m)
- 清水台 東急ストア (640 m)
- ライフ 武蔵小山店 (665 m)
- マルエツ 目黒店 (674 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (744 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (762 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第四日野小学校 (378 m)
- 目黒区立大鳥中学校 (508 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (527 m)
- 多摩大学目黒中学・高等学校 (548 m)
- 私立攻玉社高校 (555 m)
- 品川区立後地小学校 (556 m)
- 品川区立小山台小学校 (607 m)
- 私立多摩大学目黒高校 (613 m)
- 私立多摩大学目黒中学校 (616 m)
- 学校法人田村学園法人本部事務局 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- パプアニューギニア大使館 (447 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (461 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (533 m)
- ジブチ共和国大使館 (642 m)
- 目黒区 不動住区センター (656 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (663 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (716 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (720 m)
- 大崎第一地域センター (767 m)
- 目黒警察署 油面交番 (781 m)
- 病院/医療10件
- すけがわクリニック (98 m)
- 不動前ヘルパーステーション (121 m)
- 長森接骨院 (142 m)
- 宮平医院 (161 m)
- 平川歯科医院 (182 m)
- 訪問介護みやび (194 m)
- ラックハウス目黒歯科医院 (230 m)
- トランスグローバルすくすくこどもクリニック (236 m)
- 全日本カイロプラクティック学会(一般社団法人) (236 m)
- 目黒区 下目黒福祉工房 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小山台保育園 (213 m)
- 宝保育園 (215 m)
- アスク不動前保育園 (400 m)
- まなびの森保育園目黒 (419 m)
- パレット保育園・不動前 (493 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (530 m)
- 目黒幼稚園 (548 m)
- 石井こども園 (621 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (625 m)
- 中原保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近富ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
近富ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,735万～2,475万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より57.4% 低い↓ 東京都の平均より44.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
近富ハイツの相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
近富ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
近富ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約41㎡〜約51㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | 済 |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | 済 |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | 済 |
| 2019年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
近富ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,835万円（40.6万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,630万円（51.2万円） |
近富ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,835万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
近富ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,380万円 | 47.6万円 |
| 4階 | 1,786.7万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,268.6万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,835万円 | 40.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,630万円 | 51.2万円 |
近富ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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近富ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
近富ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルリオン目黒2 | 2024年5月 | 11.0万円 | 1K | 11.0万円 | - |
| ルリオン目黒1 | 2024年5月 | 8.7万円 | 1K | 8.7万円 | 8.7万円 |
| ズーム目黒不動前 | 2024年4月 | 13.2万円 | ワンルーム | 13.2万円 | 13.2万円 |
| スカイコート目黒 | 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | - | 5.0万円 |
| 目黒三折坂ハイム | 2018年8月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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