東和ビル住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
4階、3DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 4階, 3DK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区水道2丁目5-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1965年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東和ビル住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワビルジュウタク | 管理会社 | 建物最適管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 水道2丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1965年11月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩10分、牛込神楽坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- 巣鴨信用金庫水道支店 (228 m)
- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (276 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 新宿東五軒町店 (336 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 西五軒町店 (235 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (293 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (315 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (387 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (450 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (571 m)
- まいばすけっと 春日店 (573 m)
- いなげや 飯田橋店 (647 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (652 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立国際仏教学大学院大学 (423 m)
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- 文京区立小日向台町小学校 (465 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (467 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (523 m)
- 文京区立茗台中学校 (606 m)
- 貞静学園短期大学 (633 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 文京総合福祉センター (285 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (351 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (391 m)
- 東五軒町地域交流館 (391 m)
- 水道交流館 (455 m)
- 子育てひろば水道 (465 m)
- 赤城生涯学習館 (524 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (550 m)
- 牛込警察署 大曲交番 (550 m)
- 病院/医療10件
- 江戸川橋CT歯科 (103 m)
- 坂巻クリニック (123 m)
- 中原医院 (128 m)
- 岡村医院 (144 m)
- 藤田デンタルクリニック文京 (145 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (154 m)
- イシカワデンタルクリニック (158 m)
- 大関会クリニック江戸川橋 (159 m)
- エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (159 m)
- あべメディカルクリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい水道 (144 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (286 m)
- ソラスト神楽坂 (300 m)
- 共立大日坂幼稚園 (372 m)
- 東五軒町保育園 (382 m)
- さくらさくみらい小日向 (408 m)
- 青柳保育園 (462 m)
- 水道保育園 (463 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (464 m)
- 文京区立こひなた保育園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東和ビル住宅の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東和ビル住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,649万～4,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より38.3% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東和ビル住宅の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東和ビル住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東和ビル住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,680万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東和ビル住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 106件 | 3,369.2万円（52.7万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,518.8万円（48万円） |
東和ビル住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,369.2万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東和ビル住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,347.9万円 | 37.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,196.3万円 | 49.4万円 |
| 5階 | 980万円 | 15.9万円 |
| 6階 | 3,962.7万円 | 58.1万円 |
| 7階 | 3,597.3万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,780万円 | 61.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,509.5万円 | 53.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,466.5万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,035.4万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,410.5万円 | 53.4万円 |
| 東 | 3,506.3万円 | 52.1万円 |
東和ビル住宅の売却のご相談
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東和ビル住宅の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東和ビル住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ文京南 | 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 8.3万円 | - |
| ガリシアグランデ江戸川橋 | 2024年2月 | 9.9万円 | 1K | 9.9万円 | 9.9万円 |
| アルテシモモーレ | 2024年2月 | 17.0万円 | 1LDK | - | 17.0万円 |
| ブリリア文京江戸川橋 | 2023年11月 | 13.5万円 | 1K | 6.7万円 | - |
| エクセルシオール文京南 | 2018年3月 | 14.8万円 | 1LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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