エーデルコート松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,050万 〜 7,400万円
2階、3LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,050万円 〜 7,400万円 | 2階, 3LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原1丁目9-15
- 交通
- 京王線「明大前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エーデルコート松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | エーデルコートマツバラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原1丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 荒井商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩6分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩8分、東松原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (405 m)
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- ファミリーマート 明大前店 (362 m)
- ファミリーマート 明大前北店 (411 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木店 (418 m)
- セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 代田橋店 (463 m)
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- ローソン 代田橋駅北口店 (515 m)
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- まいばすけっと 松原2丁目店 (380 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (457 m)
- まいばすけっと 明大前店 (481 m)
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- 世田谷区立松原小学校 (588 m)
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- 北沢警察署 羽根木交番 (465 m)
- 松原まちづくりセンター (499 m)
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- 松原5・6丁目自治会 (818 m)
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- 病院/医療10件
- 明大前肛門医院 (162 m)
- 星野治療室 (167 m)
- 内門歯科医院 (176 m)
- セコム世田谷訪問看護ステーション (212 m)
- フラワー歯科クリニック (220 m)
- フットワーク(合同会社) (231 m)
- 鈴木接骨院 (281 m)
- 新野歯科医院 (285 m)
- 明大前整形外科クリニック (304 m)
- 明大前パーソナルコンディショニングセンター (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク明大前保育園 (134 m)
- 松原北保育園 (226 m)
- 和泉町幼稚園 (480 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (587 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (634 m)
- ベネッセ杉並和泉保育園 (647 m)
- 大原保育園 (658 m)
- 永福ここわ保育園 (667 m)
- 羽根木のぞみ保育園 (686 m)
- 松原保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エーデルコート松原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エーデルコート松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,077万～8,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より6.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 7,050万 〜 7,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エーデルコート松原の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エーデルコート松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,050万〜7,410万円対前年同月比↓ | 7,050万〜7,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エーデルコート松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜6,980万円です。専有面積は約85㎡〜約116㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2016年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約55万円 (約183万円) | 北西 | 済 |
| 2016年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LD | 約108㎡ (約33坪) | 約55万円 (約183万円) | 北西 | - |
| 2016年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して-40.48％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エーデルコート松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,480万円（76.1万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 6,248.4万円（58.3万円） |
エーデルコート松原の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,248.4万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エーデルコート松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,342.3万円 | 74.1万円 |
| 2階 | 6,686万円 | 62.4万円 |
| 3階 | 8,327万円 | 71.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,342.3万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,764.1万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,739.2万円 | 73.4万円 |
| 東 | 6,046.7万円 | 56.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,391.1万円 | 59.6万円 |
エーデルコート松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エーデルコート松原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エーデルコート松原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト明大前アジールコート | 2024年4月 | 9.8万円 | ワンルーム | 9.8万円 | 19.6万円 |
| スカイコート明大前 | 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 4.9万円 | - |
| グラントレゾール明大前 | 2024年2月 | 13.0万円 | 1K | - | 13.0万円 |
| 松原タウンホーム | 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| パークハイツ東松原 | 2023年10月 | 12.7万円 | 1K | 12.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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