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サンヴェール世田谷経堂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,320万 〜 4,540万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,320万円 〜 4,540万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴68件2024年11月02日更新
家賃相場17.5万 〜 18.1万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

8766人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区船橋5丁目33-22
交通
  • 京王線「桜上水駅」徒歩17分
築年月
1994年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンヴェール世田谷経堂
  • サンヴェール世田谷経堂のエントランス
  • サンヴェール世田谷経堂の看板
  • サンヴェール世田谷経堂の外観

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サンヴェール世田谷経堂の販売中の中古物件

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サンヴェール世田谷経堂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンヴェール世田谷経堂の基本情報

サンヴェール世田谷経堂は、大和土地建物によって1994年10月に竣工された総戸数60戸の5階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,548万～6,564万円、参考相場単価は66万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールセタガヤキョウドウ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 船橋5丁目33-22管理形態委託
郵便番号〒156-0055管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり176円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区船橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。経堂駅から徒歩18分、千歳船橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 城南信用金庫桜上水支店 (89 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 桜上水店 共同出張所 (96 m)
    • ファミリーマート経堂駅西 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ミニストップ経堂 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ファミリーマート桜一丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
  • 公園8件
    • 葭根公園 (289 m)
    • 経堂けやき公園 (574 m)
    • 船橋三丁目能勢公園 (614 m)
    • 池田児童遊園 (628 m)
    • 八幡山かまのくち緑地 (727 m)
    • 希望丘公園 (771 m)
    • 宮坂北小緑地 (778 m)
    • 上北沢公園 (789 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート まるいし希望丘店 (233 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (314 m)
    • ファミリーマート まるいし八幡山店 (319 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 世田谷経堂3丁目店 (676 m)
    • ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (738 m)
    • セブンイレブン 世田谷宮坂3丁目店 (762 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (829 m)
  • スーパー4件
    • ヨークマート 桜上水店 (96 m)
    • さえき 希望ヶ丘食品館 (282 m)
    • まいばすけっと 経堂2丁目店 (579 m)
    • まいばすけっと 経堂すずらん通り店 (881 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 船橋児童館 (316 m)
    • 私立恵泉女学園高校 (388 m)
    • 恵泉女学園 本部 (393 m)
    • 世田谷区立希望丘小学校 (395 m)
    • 世田谷区立経堂小学校 (504 m)
    • 世田谷区立八幡山小学校 (580 m)
    • 東京都立千歳丘高校 (620 m)
    • 世田谷区立船橋希望中学校 (659 m)
    • 世田谷区立緑丘中学校 (672 m)
    • 私立日本大学櫻丘高校 (774 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 船橋交番 (244 m)
    • 船橋保管所 (375 m)
    • 船橋まちづくりセンター (529 m)
    • 世田谷消防署上北沢出張所 (611 m)
    • 希望丘まちかど図書室 (630 m)
    • 希望丘区民集会所 (642 m)
    • 成城警察署 桜上水交番 (686 m)
    • 桜上水南地区会館 (734 m)
    • 経堂地区会館 (877 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 世田谷脳神経外科クリニック (50 m)
    • ホワイトプラザ歯科 (50 m)
    • 法木歯科医院 (149 m)
    • 蓮沼歯科医院 (165 m)
    • タカギ歯科 (196 m)
    • ほねつぎ浜口接骨院 (242 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋 (325 m)
    • Sアミーユ経堂 (326 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 経堂 (326 m)
    • 本多クリニック (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マダレナ・カノッサ幼稚園 (169 m)
    • にじのおうち保育園 (250 m)
    • ぽけっとランド千歳船橋 (300 m)
    • 船橋東保育園 (361 m)
    • ひだまり保育園 (383 m)
    • YMCA保育園ねがい (434 m)
    • 太陽の子世田谷船橋保育園 (451 m)
    • 世田谷区立希望丘保育園 (466 m)
    • わらべうた経堂保育園 (533 m)
    • 早苗保育園 (620 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール世田谷経堂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール世田谷経堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,548万～6,564万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 75万円
坪単価
221万円 〜 249万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より21.2% 低い↓
東京都の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,320万 〜 4,540万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22053位
世田谷区
3027棟中 2164位
船橋
71棟中 43位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンヴェール世田谷経堂の相場

    ㎡単価
    66.9万円
    坪単価
    221.2万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンヴェール世田谷経堂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,320万〜4,530万円対前年同月比↓4,320万〜4,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール世田谷経堂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,980万円です。専有面積は約53㎡〜約87㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約80万円 (約265万円)南西-
2024年10月7,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約109万円 (約362万円)南東-
2024年9月5,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約80万円 (約265万円)南西-
2024年8月5,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約80万円 (約265万円)南西-
2024年8月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール世田谷経堂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件3,704万円（68.9万円）
61〜70㎡35件4,174.9万円（66.9万円）
81〜90㎡18件5,301.7万円（62万円）

サンヴェール世田谷経堂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,174.9万円（㎡単価66.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンヴェール世田谷経堂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,433.7万円63.5万円
2階3,795.9万円65.7万円
3階3,692.9万円60.9万円
4階3,903.7万円60.4万円
5階3,784.4万円56.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,516.7万円62.9万円
2LDK/2SLDK等4,118万円62万円
3LDK/3SLDK等4,024万円63.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,163.9万円62.8万円
東2,850万円47.3万円

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サンヴェール世田谷経堂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月18.1万円2SLDK87.46㎡18.1万円18.1万円1〜5南
2016年6月17.5万円1SLDK87.46㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2016年6月18.1万円2SLDK87.46㎡18.1万円18.1万円1〜5南
2016年5月18.1万円2SLDK87.46㎡18.1万円18.1万円1〜5南
2016年4月18.1万円2SLDK87.46㎡18.1万円18.1万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール世田谷経堂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.6万〜16.4万円
82.46㎡ / 南西		16.6万〜17.4万円
87.46㎡ / 南西		11.4万〜12万円
60.21㎡ / 南東
2階10.4万〜11万円
53.78㎡ / 南西		12.8万〜13.4万円
65.92㎡ / 南西
3階11.4万〜12万円
60.21㎡ / 東		12万〜12.6万円
60.21㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
65.92㎡ / 南東
4階12.3万〜13万円
62.88㎡ / 南東		12.9万〜13.5万円
65.92㎡ / -
5階13万〜13.7万円
65.92㎡ / 南西

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サンヴェール世田谷経堂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンヴェール世田谷経堂周辺の中古マンション

ソフィア経堂

ソフィア経堂

京王線「桜上水駅」徒歩17分
世田谷区船橋5丁目

3,280万〜6,190万円

51㎡〜79㎡
ダイアパレス西経堂

ダイアパレス西経堂

京王線「桜上水駅」徒歩17分
世田谷区船橋5丁目

1,399万〜2,980万円

35㎡〜73㎡
エスカイア千歳船橋

エスカイア千歳船橋

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩17分
世田谷区船橋6丁目

500万〜3,999万円

17㎡〜70㎡
マイキャッスル世田谷船橋

マイキャッスル世田谷船橋

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩17分
世田谷区船橋6丁目

2,980万〜5,480万円

56㎡〜76㎡
第2経堂ヒミコセラン

第2経堂ヒミコセラン

小田急小田原線「経堂駅」徒歩15分
世田谷区船橋5丁目

1,780万〜4,780万円

41㎡〜79㎡
セイガステージ千歳船橋

セイガステージ千歳船橋

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩15分
世田谷区船橋5丁目

3,780万〜5,990万円

56㎡〜62㎡

サンヴェール世田谷経堂周辺の相場が近い中古マンション

グランディオーゼ岡本

グランディオーゼ岡本

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩18分
世田谷区岡本1丁目

5,790万〜9,500万円

78㎡〜152㎡
コスモ千歳台エクセラ

コスモ千歳台エクセラ

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩19分
世田谷区千歳台6丁目

3,580万〜7,040万円

56㎡〜85㎡
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水

ラグラースダイヤモンドマンション桜上水

京王線「桜上水駅」徒歩4分
杉並区下高井戸1丁目

1,780万〜2,980万円

20㎡〜36㎡
碑文谷マンション

碑文谷マンション

東急東横線「都立大学駅」徒歩9分
目黒区碑文谷5丁目

3,200万〜1億2,480万円

41㎡〜150㎡
三軒茶屋ダイヤモンドマンション

三軒茶屋ダイヤモンドマンション

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩10分
世田谷区三宿1丁目

3,180万〜4,280万円

42㎡〜57㎡
エスカイア上高井戸

エスカイア上高井戸

京王線「八幡山駅」徒歩10分
杉並区上高井戸3丁目

2,980万〜5,780万円

51㎡〜65㎡

サンヴェール世田谷経堂の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した68件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 75万円です。

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