サンヴェール世田谷経堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,140万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,140万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 18.1万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
5664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋5丁目33-22
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩17分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール世田谷経堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールセタガヤキョウドウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋5丁目33-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。経堂駅から徒歩18分、千歳船橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 世田谷経堂3丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (738 m)
- セブンイレブン 世田谷宮坂3丁目店 (762 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (829 m)
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- まいばすけっと 経堂すずらん通り店 (881 m)
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- 船橋児童館 (316 m)
- 私立恵泉女学園高校 (388 m)
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- 世田谷区立希望丘小学校 (395 m)
- 世田谷区立経堂小学校 (504 m)
- 世田谷区立八幡山小学校 (580 m)
- 東京都立千歳丘高校 (620 m)
- 世田谷区立船橋希望中学校 (659 m)
- 世田谷区立緑丘中学校 (672 m)
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- 成城警察署 船橋交番 (244 m)
- 船橋保管所 (375 m)
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- 世田谷消防署上北沢出張所 (611 m)
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- 希望丘区民集会所 (642 m)
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- 経堂地区会館 (877 m)
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- 病院/医療10件
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- ホワイトプラザ歯科 (50 m)
- 法木歯科医院 (149 m)
- 蓮沼歯科医院 (165 m)
- タカギ歯科 (196 m)
- ほねつぎ浜口接骨院 (242 m)
- SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋 (325 m)
- Sアミーユ経堂 (326 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 経堂 (326 m)
- 本多クリニック (328 m)
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- にじのおうち保育園 (250 m)
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- 船橋東保育園 (361 m)
- ひだまり保育園 (383 m)
- YMCA保育園ねがい (434 m)
- 太陽の子世田谷船橋保育園 (451 m)
- 世田谷区立希望丘保育園 (466 m)
- わらべうた経堂保育園 (533 m)
- 早苗保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール世田谷経堂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール世田谷経堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,548万～6,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンヴェール世田谷経堂の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴェール世田谷経堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,140万円対前年同月比↓ | 3,950万〜4,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール世田谷経堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,980万円です。専有面積は約53㎡〜約87㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール世田谷経堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,704万円（68.9万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 4,174.9万円（66.9万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 5,301.7万円（62万円） |
サンヴェール世田谷経堂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,174.9万円（㎡単価66.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンヴェール世田谷経堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,433.7万円 | 63.5万円 |
| 2階 | 3,795.9万円 | 65.7万円 |
| 3階 | 3,692.9万円 | 60.9万円 |
| 4階 | 3,903.7万円 | 60.4万円 |
| 5階 | 3,784.4万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,516.7万円 | 62.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,118万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,024万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,163.9万円 | 62.8万円 |
| 東 | 2,850万円 | 47.3万円 |
サンヴェール世田谷経堂の売却のご相談
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サンヴェール世田谷経堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 18.1万円 | 2SLDK | 87.46㎡ | 18.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 17.5万円 | 1SLDK | 87.46㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 18.1万円 | 2SLDK | 87.46㎡ | 18.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 18.1万円 | 2SLDK | 87.46㎡ | 18.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 18.1万円 | 2SLDK | 87.46㎡ | 18.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール世田谷経堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 82.46㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 87.46㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 60.21㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.4万〜11万円 53.78㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 65.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 60.21㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 60.21㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 65.92㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.3万〜13万円 62.88㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 65.92㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 65.92㎡ / 南西 |
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