パラシオン下馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
2階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2017年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85
7724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬3丁目16-3
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩16分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラシオン下馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラシオンシモウマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬3丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩16分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩18分、駒沢大学駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (799 m)
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- 三菱UFJ銀行世田谷上町支店 (862 m)
- 三菱UFJ銀行三軒茶屋支店 (863 m)
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- こどものひろば公園 (854 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 野沢一丁目店 (347 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (541 m)
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- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (564 m)
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- ファミリーマート 上馬店 (663 m)
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- スーパー10件
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- サミットストア 野沢龍雲寺店 (644 m)
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- まいばすけっと 野沢2丁目店 (788 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (862 m)
- オオゼキ 野沢店 (873 m)
- 駒沢通り野沢 東急ストア (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学三軒茶屋キャンパス (214 m)
- 野沢児童館 (325 m)
- 東京学芸大学附属高等学校 (346 m)
- 世田谷区立中丸小学校 (352 m)
- 世田谷区立旭小学校 (381 m)
- 世田谷区立駒留中学校 (409 m)
- マム・クラブ三軒茶屋 (421 m)
- 世田谷区立中里小学校 (458 m)
- 共立医療秘書専門学校 (676 m)
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (681 m)
- 公共施設/機関10件
- 下馬区民集会所 (91 m)
- 野沢地区会館 (325 m)
- カメルーン共和国大使館 (361 m)
- 下馬まちづくりセンター (400 m)
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (402 m)
- 下馬地区会館 (420 m)
- 下馬南地区会館 (559 m)
- 世田谷区立下馬図書館 (672 m)
- 世田谷警察署 野沢地域安全センター (676 m)
- 中里地区会館 (777 m)
- 病院/医療10件
- あべ歯科医院 (72 m)
- いなみ小児科 (104 m)
- 田辺眼科 (155 m)
- 加賀クリニック (189 m)
- いちデンタルクリニック (221 m)
- チークケア世田谷 (349 m)
- デイ・ホーム中丸 (361 m)
- フロッギーズクリニック (385 m)
- デイホーム野沢 (392 m)
- しぶたに矯正歯科 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (90 m)
- 日本大学認定こども園 (359 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (380 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (381 m)
- 世田谷はっと保育園 (393 m)
- おともだち保育園こまどめ (422 m)
- 青葉学園野沢こども園 (447 m)
- 野沢子ども園 (451 m)
- おともだち保育園 (519 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラシオン下馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラシオン下馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2017年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より72.4% 低い↓ 東京都の平均より71.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
パラシオン下馬の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.7万円
パラシオン下馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年5月の参考価格 | 2017年6月の参考価格 | 2017年7月の参考価格 | 2017年8月の参考価格 | 2017年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラシオン下馬の売買履歴
パラシオン下馬には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセ世田谷下馬 | 2024年3月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約128万円(約426万円) | - |
| セントヒルズ学芸大学 | 2022年12月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円(約427万円) | 済 |
| ソルクレスト下馬 | 2022年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円(約323万円) | 済 |
| スターロワイヤル下馬 | 2021年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円(約335万円) | - |
| ラテール三軒茶屋 | 2020年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円(約173万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。
パラシオン下馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 39.2万円 |
| 3階 | 1,985万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,150万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,985万円 | 31.4万円 |
パラシオン下馬の売却のご相談
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パラシオン下馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 78.68㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 78.68㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 78.68㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 1SLDK | 78.68㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 1SLDK | 78.68㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラシオン下馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 63.25㎡ / - | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 78.68㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 63.25㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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