イニシアイオ文京仲坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
7階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 7階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目21-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアイオ文京仲坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアイオブンキョウナカサカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目21-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 29,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野広小路駅から徒歩8分、上野御徒町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートファミマ秋葉原UDX共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 湯島駅 共同出張所 (252 m)
- ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート湯島駅前店内出張所(ATM) (286 m)
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- あすか信用組合上野支店 (346 m)
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- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (350 m)
- 公園10件
- 黒門児童遊園 (376 m)
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- 池之端児童遊園 (991 m)
- 上野恩賜公園 (995 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 湯島駅前店 (168 m)
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- ファミリーマート 湯島駅前店 (291 m)
- ローソン 池之端一丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 台東上野2丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (326 m)
- ローソン 上野中央通店 (350 m)
- セブンイレブン 本郷店 (353 m)
- ファミリーマート 文京湯島春日通り店 (358 m)
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (630 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (678 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (684 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (709 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (784 m)
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立湯島小学校 (156 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (161 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (162 m)
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- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (114 m)
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- 文京区役所 教育推進部 教育センター (327 m)
- 上野区民館 (334 m)
- 上野地区センター (334 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 上野 方面、労働条件・解雇・賃金 (343 m)
- 東京上野税務署 (353 m)
- 文京区教育センター (369 m)
- 上野警察署 黒門交番 (383 m)
- アジア歴史資料センター (388 m)
- 病院/医療10件
- ゆしまの郷 (48 m)
- 飯島歯科医院 (54 m)
- 湯島歯科医院 (57 m)
- 中島矯正歯科クリニック (59 m)
- 湯島三和クリニック (117 m)
- 文京湯島高齢者在宅サービスセンター (142 m)
- 山崎健幸歯科クリニック (163 m)
- 石神歯科医院 (171 m)
- 大塚診療所 (179 m)
- 丸山耕鍼灸院・整骨院 (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (118 m)
- 東京こども保育園 (235 m)
- ちびっ子ハウス (291 m)
- 日生湯島保育園ひびき (333 m)
- ぽけっとランド本郷 (428 m)
- たんぽぽ保育園 (460 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (491 m)
- たんぽぽ保育園分園 (501 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (507 m)
- 中央会堂幼稚園 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアイオ文京仲坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアイオ文京仲坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,877万～1億264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より17.7% 高い↑ 東京都の平均より49.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシアイオ文京仲坂の相場
- ㎡単価
- 114万円
- 坪単価
- 376.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシアイオ文京仲坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアイオ文京仲坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜8,280万円です。専有面積は約34㎡〜約70㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約153万円 (約507万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約159万円 (約526万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアイオ文京仲坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 3,673.2万円（107.2万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 5,565.1万円（114.1万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 6,330.8万円（120.1万円） |
イニシアイオ文京仲坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,330.8万円（㎡単価120.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
イニシアイオ文京仲坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,238.9万円 | 90.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,097.7万円 | 99.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,758.9万円 | 120.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,081.2万円 | 106.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,673.6万円 | 102万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,320.6万円 | 96.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,931.8万円 | 108.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,974.5万円 | 105.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,228.6万円 | 107.8万円 |
| 東 | 3,490万円 | 101.8万円 |
| 西 | 5,065.1万円 | 107.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,499.8万円 | 102.1万円 |
イニシアイオ文京仲坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシアイオ文京仲坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 16.0万円 | 1LDK | 41.93㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 1LDK | 41.93㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 13.9万円 | 1LDK | 34.27㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 1R | 34.27㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.9万円 | 1R | 34.27㎡ | 13.9万円 | 20.8万円 | 11〜15 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシアイオ文京仲坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 34.27㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 34.27㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 57.91㎡ / 南 |
| 3階 | 16万〜16.8万円 41.93㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 57.91㎡ / 西 |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 41.93㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 57.91㎡ / 南 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 41.93㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 57.91㎡ / 南 |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 41.93㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 57.91㎡ / 南 |
| 7階 | 13万〜13.7万円 34.27㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 57.91㎡ / 南 |
| 8階 | 18.4万〜19.3万円 49.32㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 52.25㎡ / 南東 |
| 9階 | 20.6万〜21.6万円 52.25㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 52.25㎡ / - |
| 10階 | 18.6万〜19.5万円 49.32㎡ / 西 | |
| 11階 | 20.4万〜21.4万円 52.25㎡ / 南西 | |
| 12階 | 16.9万〜17.7万円 44.33㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 52.25㎡ / 南 |
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 34.27㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 52.25㎡ / 南 |
| 14階 | 13.6万〜14.2万円 34.27㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 60.29㎡ / 西 |
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