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イニシアイオ文京仲坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,230万 〜 6,540万円
7階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価127万円/㎡ 〜 155万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,230万円 〜 6,540万円7階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴111件2024年06月09日更新
家賃相場12万 〜 21.8万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％7階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4704人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区湯島3丁目21-8
交通
  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
築年月
2010年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシアイオ文京仲坂
  • イニシアイオ文京仲坂のエントランス
  • イニシアイオ文京仲坂の看板
  • イニシアイオ文京仲坂の外観

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イニシアイオ文京仲坂の販売中の中古物件

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イニシアイオ文京仲坂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イニシアイオ文京仲坂の基本情報

イニシアイオ文京仲坂は、コスモスイニシアによって2010年01月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約70㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,320万～1億897万円、参考相場単価は127万円/㎡～155万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアイオブンキョウナカサカ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 文京区 湯島3丁目21-8管理形態委託
郵便番号〒113-0034管理員巡回
築年月2010年1月管理費1㎡あたり274円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 29,000円〜35,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野広小路駅から徒歩8分、上野御徒町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートファミマ秋葉原UDX共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 千代田線 湯島駅 共同出張所 (252 m)
    • ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート湯島駅前店内出張所(ATM) (286 m)
    • ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫上野支店 (337 m)
    • あすか信用組合上野ローンセンター (346 m)
    • あすか信用組合上野支店 (346 m)
    • セブン銀行 新生銀行 上野フィナンシャルセンター 共同出張所 (349 m)
    • 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (350 m)
  • 公園10件
    • 黒門児童遊園 (376 m)
    • 芳林公園 (565 m)
    • お茶の水公園 (642 m)
    • 本郷給水所公苑 (832 m)
    • 御徒町公園 (841 m)
    • 昌平橋西橋詰広場 (884 m)
    • 昌平橋東橋詰広場 (925 m)
    • 七倉児童遊園 (951 m)
    • 池之端児童遊園 (991 m)
    • 上野恩賜公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 湯島三丁目店 (156 m)
    • ローソン 湯島駅前店 (168 m)
    • セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (236 m)
    • ファミリーマート 湯島駅前店 (291 m)
    • ローソン 池之端一丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 台東上野2丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (326 m)
    • ローソン 上野中央通店 (350 m)
    • セブンイレブン 本郷店 (353 m)
    • ファミリーマート 文京湯島春日通り店 (358 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 湯島店 (291 m)
    • 業務スーパー 上野広小路店 (388 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (474 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (620 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (630 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (678 m)
    • 肉のハナマサ 秋葉原店 (684 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (709 m)
    • FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (784 m)
    • まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (824 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立湯島小学校 (156 m)
    • 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (161 m)
    • 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (162 m)
    • 東京こども専門学校 (256 m)
    • 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (256 m)
    • 台東区立黒門小学校 (275 m)
    • 東京医療秘書福祉専門学校 (335 m)
    • 三幸学園 (336 m)
    • 東京スイーツ&カフェ専門学校 (366 m)
    • KTCおおぞら高等学院 東京秋葉原キャンパス (371 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (114 m)
    • 本富士警察署 天神町交番 (176 m)
    • 文京区役所 教育推進部 教育センター (327 m)
    • 上野区民館 (334 m)
    • 上野地区センター (334 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 上野 方面、労働条件・解雇・賃金 (343 m)
    • 東京上野税務署 (353 m)
    • 文京区教育センター (369 m)
    • 上野警察署 黒門交番 (383 m)
    • アジア歴史資料センター (388 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆしまの郷 (48 m)
    • 飯島歯科医院 (54 m)
    • 湯島歯科医院 (57 m)
    • 中島矯正歯科クリニック (59 m)
    • 湯島三和クリニック (117 m)
    • 文京湯島高齢者在宅サービスセンター (142 m)
    • 山崎健幸歯科クリニック (163 m)
    • 石神歯科医院 (171 m)
    • 大塚診療所 (179 m)
    • 丸山耕鍼灸院・整骨院 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育園しんはな分園 (118 m)
    • 東京こども保育園 (235 m)
    • ちびっ子ハウス (291 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (333 m)
    • ぽけっとランド本郷 (428 m)
    • たんぽぽ保育園 (460 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (491 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (501 m)
    • こころおちゃのみず第二保育園 (507 m)
    • 中央会堂幼稚園 (519 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシアイオ文京仲坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシアイオ文京仲坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,320万～1億897万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
127万円 〜 155万円
坪単価
420万円 〜 514万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より21.3% 高い↑
東京都の平均より55.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
6,230万 〜 6,540万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 3935位
文京区
1354棟中 275位
湯島
85棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシアイオ文京仲坂の相場

    ㎡単価
    127万円
    坪単価
    420万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    104.7万円
    坪単価
    346.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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イニシアイオ文京仲坂の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,230万〜6,550万円対前年同月比↑6,230万〜6,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシアイオ文京仲坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜8,280万円です。専有面積は約34㎡〜約70㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月5,780万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約137万円 (約454万円)南東-
2024年5月5,780万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約137万円 (約454万円)南東-
2024年4月5,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約142万円 (約470万円)南東-
2024年3月5,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約142万円 (約470万円)南東-
2024年2月5,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約142万円 (約470万円)南東-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシアイオ文京仲坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡19件3,673.2万円（107.2万円）
41〜50㎡41件5,565.1万円（114.1万円）
51〜60㎡51件6,330.8万円（120.1万円）

イニシアイオ文京仲坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,330.8万円（㎡単価120.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

イニシアイオ文京仲坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,238.9万円90.3万円
4階〜6階4,097.7万円99.1万円
7階〜9階5,758.9万円120.1万円
10階〜12階5,081.2万円106.5万円
13階〜14階4,673.6万円102万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,320.6万円96.9万円
1LDK/1SLDK等4,931.8万円108.3万円
2LDK/2SLDK等5,974.5万円105.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,228.6万円107.8万円
東3,490万円101.8万円
西5,065.1万円107.2万円
北/北東/北西3,499.8万円102.1万円

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イニシアイオ文京仲坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月13.5万円ワンルーム34.27㎡-13.5万円1〜5-
2024年8月13.5万円ワンルーム34.27㎡-13.5万円1〜5-
2024年8月13.5万円ワンルーム34.27㎡-13.5万円1〜5-
2024年8月12.0万円ワンルーム34.27㎡-12.0万円6〜10-
2020年11月16.0万円1LDK41.93㎡-16.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシアイオ文京仲坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12万〜12.6万円
34.27㎡ / 東
2階12.7万〜13.3万円
34.27㎡ / 南東		21.9万〜23万円
57.91㎡ / 南
3階16万〜16.8万円
41.93㎡ / 南		20.9万〜22万円
57.91㎡ / 西
4階16万〜16.8万円
41.93㎡ / 南		22.2万〜23.3万円
57.91㎡ / 南
5階15.8万〜16.6万円
41.93㎡ / 南東		22.3万〜23.4万円
57.91㎡ / 南
6階16.2万〜17万円
41.93㎡ / 南		22.4万〜23.5万円
57.91㎡ / 南
7階13万〜13.6万円
34.27㎡ / -		22.5万〜23.6万円
57.91㎡ / 南
8階18.3万〜19.2万円
49.32㎡ / 西		20万〜21万円
52.25㎡ / 南東
9階20.5万〜21.5万円
52.25㎡ / 南		20万〜21万円
52.25㎡ / -
10階19.1万〜20万円
49.32㎡ / 南西
11階20.3万〜21.3万円
52.25㎡ / 南西
12階16.8万〜17.6万円
44.33㎡ / 西		20.8万〜21.8万円
52.25㎡ / 南
13階13万〜13.7万円
34.27㎡ / 西		20.9万〜21.9万円
52.25㎡ / 南
14階13.5万〜14.2万円
34.27㎡ / 南東		23.1万〜24.2万円
60.29㎡ / 西

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イニシアイオ文京仲坂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イニシアイオ文京仲坂周辺の中古マンション

窪田光建ハイム湯島

窪田光建ハイム湯島

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
文京区湯島3丁目

2,080万〜4,180万円

44㎡〜56㎡
朝日湯島マンション

朝日湯島マンション

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
文京区湯島3丁目

1,360万〜2,780万円

17㎡〜56㎡
朝日クレスパリオ湯島

朝日クレスパリオ湯島

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩4分
文京区湯島2丁目

2,750万〜1億480万円

35㎡〜281㎡
ディアナコート文京本郷台

ディアナコート文京本郷台

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
文京区湯島3丁目

4,580万〜1億5,500万円

33㎡〜83㎡
メインステージ御茶ノ水

メインステージ御茶ノ水

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩4分
文京区湯島2丁目

1,234万〜2,680万円

18㎡〜28㎡
湯島永谷マンション

湯島永谷マンション

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩3分
文京区湯島3丁目

990万〜3,999万円

23㎡〜48㎡

イニシアイオ文京仲坂周辺の相場が近い中古マンション

グローリオ小石川安藤坂

グローリオ小石川安藤坂

都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩9分
文京区春日2丁目

6,680万〜7,400万円

72㎡〜88㎡
アールクレエ本郷

アールクレエ本郷

都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩3分
文京区本郷5丁目

3,480万〜7,980万円

46㎡〜101㎡
クレイシア蔵前

クレイシア蔵前

都営浅草線「蔵前駅」徒歩6分
台東区鳥越2丁目

1,990万〜4,799万円

25㎡〜40㎡
山京半蔵門パレス

山京半蔵門パレス

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩2分
千代田区平河町1丁目

1,480万〜1億5,800万円

18㎡〜221㎡
グランアクス小石川

グランアクス小石川

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩6分
文京区小石川5丁目

5,498万〜1億3,980万円

97㎡〜122㎡
NO IMAGE

ステージグランデ早稲田

都電荒川線「早稲田駅」徒歩8分
新宿区早稲田鶴巻町

2,950万〜3,300万円

25㎡

イニシアイオ文京仲坂の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した111件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価127万円 〜 155万円です。

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