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イニシアイオ文京仲坂

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,150万円 〜 4,590万円
7階、1LDK、約49㎡の場合

住所
東京都文京区湯島3丁目21-8
交通
築年数
2010年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシアイオ文京仲坂
  • イニシアイオ文京仲坂のエントランス
  • イニシアイオ文京仲坂の看板
  • イニシアイオ文京仲坂の外観

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  • 東京都文京区湯島3丁目27-14
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ライオンズタワー上野黒門町

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  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都台東区上野1丁目7-5
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ハイシティ湯島恩田ビル

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  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目32-2
  • 売出し中

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ヴェルト湯島

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  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目32-10
  • 売出し中

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菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目17-7
  • 売出し中

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藤和湯島コープ

藤和湯島コープ

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目18-10
  • 1件 売出し中

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プレールドゥーク神田

プレールドゥーク神田

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都千代田区外神田6丁目8-2
  • 売出し中

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アンソレイユ湯島三組坂

アンソレイユ湯島三組坂

  • 東京メトロ銀座線「末広町駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目19-7
  • 1件 売出し中

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メインステージ御茶ノ水

メインステージ御茶ノ水

  • 都営大江戸線(環状部)「本郷三丁目駅」
  • 東京都文京区湯島2丁目32-8
  • 4件 売出し中

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ベルメゾン御茶ノ水

ベルメゾン御茶ノ水

  • 東京メトロ銀座線「末広町駅」
  • 東京都文京区湯島2丁目24-2
  • 売出し中

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パークウェル湯島

  • 東京メトロ銀座線「末広町駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目13-7
  • 売出し中

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湯島ハイタウン(A棟・B棟)

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島4丁目6
  • 3件 売出し中

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イニシアイオ文京仲坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
287万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より45.1% 高い↑
文京区の平均より15.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
4,150万円 〜 4,590万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 4501位
文京区
1291棟中 305位
湯島
77棟中 22位
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の売買価格相場

  • イニシアイオ文京仲坂の相場

    ㎡単価
    86.9万円
    坪単価
    287.5万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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イニシアイオ文京仲坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、49㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,190万円〜4,630万円対前年同月比4,150万円〜4,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシアイオ文京仲坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,780万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約95万円 (約316万円)南西-
2017年9月5,780万円11〜151SLDK約52㎡ (約16坪)約111万円 (約367万円)南東-
2017年8月4,980万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)南西-
2017年8月5,780万円11〜151SLDK約52㎡ (約16坪)約111万円 (約367万円)南東-
2017年7月4,980万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)南西-

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イニシアイオ文京仲坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,700円 〜 14,300円

例えば…7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
17.3万円 〜 21.2万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.9万円1R34.27㎡13.9万円20.8万円11〜15北西
2017年3月13.9万円1R34.27㎡13.9万円20.8万円11〜15
2017年2月13.9万円1R34.27㎡13.9万円20.8万円11〜15
2016年5月13.0万円1R34.27㎡13.0万円13.0万円11〜15-
2015年7月14.5万円1R34.27㎡14.5万円29.0万円11〜15西
2015年7月14.0万円1R34.27㎡14.0万円14.0万円11〜15西
2014年11月12.8万円1R34.27㎡12.8万円25.6万円11〜15北東
2014年11月21.8万円2LDK60.29㎡43.6万円21.8万円11〜15西
2014年10月12.5万円1R34.27㎡12.5万円25.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシアイオ文京仲坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.8万円〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均21.6万円〜23.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階12.5万円〜13.8万円
34.27㎡ / 南東
21.6万円〜23.8万円
57.91㎡ / 南
3階15.7万円〜17.3万円
41.93㎡ / 南
21.7万円〜23.9万円
57.91㎡ / 南
4階16.5万円〜18.3万円
41.93㎡ / 南
21.8万円〜24.1万円
57.91㎡ / 南
5階15.8万円〜17.5万円
41.93㎡ / 南
21.9万円〜24.2万円
57.91㎡ / 南
6階15.9万円〜17.6万円
41.93㎡ / 南
22.0万円〜24.3万円
57.91㎡ / 南
7階16.0万円〜17.7万円
41.93㎡ / 南
22.1万円〜24.4万円
57.91㎡ / 南
8階18.9万円〜20.9万円
49.32㎡ / 南
9階19.0万円〜21.0万円
49.32㎡ / 南
10階19.1万円〜21.1万円
49.32㎡ / 南
11階18.8万円〜20.8万円
49.32㎡ / 南西
12階12.4万円〜13.7万円
34.27㎡ / 北西
20.4万円〜22.6万円
52.25㎡ / 南
13階12.8万円〜14.2万円
34.27㎡ / 西
20.5万円〜22.7万円
52.25㎡ / 南
14階13.2万円〜14.6万円
34.27㎡ / 南東
22.7万円〜25.1万円
60.29㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

イニシアイオ文京仲坂の基本情報

東京都文京区湯島3丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアイオ文京仲坂(イニシアイオブンキョウナカサカ)管理会社コスモスライフ
住所東京都 文京区 湯島3丁目21-8管理形態委託
郵便番号〒113-0034管理員日勤
築年数2010年1月管理費1㎡あたり274円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート湯島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 湯島駅前 (197 m)
    • ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 商工組合中央金庫 上野支店 (336 m)
    • あすか信用組合上野ローンセンター (346 m)
    • あすか信用組合上野支店 (346 m)
    • ファミリーマート文京本郷 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 三井住友信託銀行 上野中央支店 (393 m)
    • 三井住友信託銀行 上野支店 (394 m)
    • みずほ信託銀行 上野支店 (403 m)
  • 公園10件
    • 黒門児童遊園 (375 m)
    • ヒロコレッジ (636 m)
    • お茶の水公園 (641 m)
    • 本郷給水所公苑 (833 m)
    • 本郷給水所公苑 (833 m)
    • 御徒町公園 (840 m)
    • 昌平橋東橋詰広場 (920 m)
    • 七倉児童遊園 (952 m)
    • 池之端児童遊園 (991 m)
    • 上野恩賜公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 湯島三丁目店 (155 m)
    • ローソン 湯島駅前店 (167 m)
    • セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (201 m)
    • ファミリーマート 湯島駅前店 (290 m)
    • ローソン 池之端一丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 台東上野2丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (326 m)
    • ローソン 上野中央通店 (349 m)
    • セブンイレブン 本郷店 (353 m)
    • ファミリーマート 文京本郷店 (382 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ湯島店 (294 m)
    • miniピアゴ 上野1丁目店 (358 m)
    • 業務スーパー 上野広小路店 (385 m)
    • コープみらい プラザ秋葉原 (410 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (473 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (620 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (631 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (679 m)
    • 肉のハナマサ 秋葉原店 (683 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立湯島小学校 (157 m)
    • 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (160 m)
    • 台東区立黒門小学校 (274 m)
    • 三幸学園 東京こども専門学校 (280 m)
    • 三幸学園 (336 m)
    • 東京医療秘書福祉専門学校 (336 m)
    • 東京スイーツ&カフェ専門学校 (366 m)
    • クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (409 m)
    • 日本美術会 (484 m)
    • 勤労者通信大学 (484 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (115 m)
    • 本富士警察署 天神町交番 (176 m)
    • 上野地区センター (329 m)
    • 上野区民館 (334 m)
    • 上野労働基準監督署 (335 m)
    • 東京上野税務署 (339 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 上野 (349 m)
    • 文京区教育センター (370 m)
    • 上野警察署 黒門交番 (383 m)
    • アジア歴史資料センター (388 m)
  • 病院/医療10件
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    • たんぽぽ保育園分園 (502 m)
    • 中央会堂幼稚園 (520 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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