南烏山ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
5749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山5丁目2-4
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南烏山ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカラスヤマハウス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山5丁目2-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3SK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩5分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩11分、八幡山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫烏山支店 (123 m)
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- セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (400 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (414 m)
- 公園3件
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- 成城石井 芦花公園店 (397 m)
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- 烏山児童館 (586 m)
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- 東京都立芦花高校 (846 m)
- 公共施設/機関10件
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- 烏山区民会館 (399 m)
- 烏山出張所 (399 m)
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- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (522 m)
- 南烏山区民集会所 (587 m)
- 上祖師谷一丁目区民集会所 (591 m)
- 世田谷区烏山総合支所 (650 m)
- 烏山総合支所 (652 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人吉野クリニックデイケア (65 m)
- 吉野クリニック (80 m)
- トータルライフケア烏山 (81 m)
- エイジフリーハウス南烏山 (97 m)
- すずき歯科クリニック (98 m)
- ひさの矯正歯科 (123 m)
- ゆみこクリニック (160 m)
- ゆみこクリニック・歯科 (160 m)
- 三澤歯科医院 (162 m)
- K2こどもクリニック (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりかご保育園 (252 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (265 m)
- 烏山杉の子保育園 (279 m)
- 芦花保育園 (329 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (415 m)
- 第二いちご保育園 (457 m)
- 上祖師谷保育園 (496 m)
- メネス保育園 (507 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (544 m)
- ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南烏山ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南烏山ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,452万～4,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.5% 低い↓ 東京都の平均より7.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南烏山ハウスの相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南烏山ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,730万円対前年同月比↓ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南烏山ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,240万〜4,780万円です。専有面積は約63㎡〜約64㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南烏山ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 4,154.5万円（64.9万円） |
南烏山ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,154.5万円（㎡単価64.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南烏山ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,600万円 | 72.3万円 |
| 2階〜3階 | 4,011.2万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,814.8万円 | 59.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,151.4万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,042.5万円 | 63.1万円 |
南烏山ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南烏山ハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南烏山ハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート | 2024年2月 | 26.5万円 | 3LDK | 26.5万円 | 26.5万円 |
| ザパークハウス千歳烏山グローリオサザンコート | 2020年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 48.0万円 | 24.0万円 |
| パークハイム千歳烏山 | 2017年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
| シエル千歳烏山 | 2017年3月 | 12.5万円 | 1R | 25.0万円 | 12.5万円 |
| プラウド千歳烏山 | 2015年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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