八千代ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
5709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛1丁目27-9
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩3分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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八千代ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤチヨハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛1丁目27-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 奥村建設興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村建設興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。等々力駅から徒歩13分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行上野毛支店 (73 m)
- さわやか信用金庫上野毛支店 (110 m)
- スリーエフ等々力2丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
- スリーエフ等々力 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
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- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- コミュニティ・ストア尾山台 きむら 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
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- 中町どんぐり緑地 (749 m)
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- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (145 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (285 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (561 m)
- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (632 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (687 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (785 m)
- ローソン 瀬田店 (794 m)
- スーパー8件
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (116 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (787 m)
- ヨークマート 中町店 (817 m)
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- 世田谷区立瀬田中学校 (754 m)
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- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (315 m)
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- 玉川警察署 二子玉川交番 (813 m)
- 病院/医療10件
- 武整形外科 (12 m)
- 川田歯科クリニック (30 m)
- 岡崎歯科医院 (48 m)
- シノヅカデンタルクリニック (62 m)
- かみのげ駅前整骨院 (63 m)
- 上野毛みやび整骨院 (97 m)
- 上野毛脳神経外科クリニック (102 m)
- 溝口歯科医院 (112 m)
- 杉本クリニック (118 m)
- 久場クリニック (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ上野毛園 (74 m)
- オハナ保育園 (171 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (246 m)
- 鈴蘭幼稚園 (283 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (300 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (388 m)
- 上野毛幼稚園 (394 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (395 m)
- 中町保育園 (471 m)
- ニコのおうち (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八千代ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八千代ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,255万～3,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.8% 低い↓ 東京都の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
八千代ハイツの相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八千代ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八千代ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,880万円です。専有面積は約32㎡〜約53㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八千代ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,130万円（66.5万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,700万円（63.8万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,280万円（42.6万円） |
八千代ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,700万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
八千代ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,467.5万円 | 67.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,280万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,130万円 | 66.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,630万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,160万円 | 60.9万円 |
| 西 | 2,805万円 | 69万円 |
八千代ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八千代ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
八千代ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー上野毛 | 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 8.0万円 | 8.0万円 |
| パークウェル上野毛駅前 | 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 8.6万円 | 8.6万円 |
| クレッセント上野毛2 | 2024年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| 秀和上野毛レジデンス | 2020年8月 | 12.5万円 | 2DK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| クレール上野毛 | 2019年11月 | 13.2万円 | 3DK | 13.2万円 | 13.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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