ウェルシャン池之端

最終更新：2024年11月21日

家賃相場	23.5万円

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3399人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区池之端2丁目2-8

交通

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩4分

築年月: 1981年11月
階建: 9階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ウェルシャン池之端の販売中の中古物件

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ウェルシャン池之端の基本情報

ウェルシャン池之端は、1981年11月に竣工された総戸数19戸の9階建マンションです。施工は石田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約96㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。

建物・設備

名称	ウェルシャンイケノハタ	管理会社	共同防火設備
住所	東京都台東区池之端2丁目2-8	管理形態	-
郵便番号	〒110-0008	管理員	-
築年月	1981年11月	管理費	-
総戸数	19戸	修繕積立金	-
階建	9階建	間取り	2LDK
交通	東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩4分東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩10分京成本線「京成上野駅」徒歩14分	設備	24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	石田組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区池之端2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湯島駅から徒歩10分、京成上野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート東上野一丁目共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- ドン・キホーテ上野共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- ニューデイズ上野広小路共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ミニストップ台東3丁目共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- サンクス神田末広共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- ゆうちょ銀行本店東京藝術大学前出張所(ATM) (642 m)
- ポプラ新御徒町駅前共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- ミニストップ池之端共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- ATM(ゆうちょ銀行) (689 m)
- トラベレックス京成上野店 (692 m)
公園5件
- 池之端児童遊園 (72 m)
- 七倉児童遊園 (109 m)
- 東京都立上野恩賜公園 (451 m)
- 上野恩賜公園 (604 m)
- 谷中清水町公園 (628 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート台東池之端店 (162 m)
- せきにわ商店 (245 m)
- ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店 (265 m)
- ミニストップ上野池之端店 (278 m)
- ローソン東京大学安田講堂店 (470 m)
- セブンイレブン根津駅前店 (470 m)
- ローソン東大病院店 (541 m)
- ファミリーマート京成上野駅店 (642 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成上野駅店 (671 m)
- ローソン池之端一丁目店 (689 m)
スーパー10件
- マルエツプチ池之端二丁目店 (124 m)
- Akafudado(赤札堂)根津店 (379 m)
- 成城石井アトレ上野店 (771 m)
- 業務スーパー上野広小路店 (811 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (836 m)
- 北野エースフーズブティックマルイ上野店 (869 m)
- 成城石井アトレ上野店 (905 m)
- ザ・ガーデン自由が丘上野店 (920 m)
- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (924 m)
- miniピアゴ西片2丁目店 (971 m)
学校/教育施設10件
- 池之端児童館 (50 m)
- 池之端こどもクラブ (57 m)
- 台東区立忍岡小学校 (100 m)
- 東京大学低温センター事務室 (334 m)
- 東京都立上野高校 (475 m)
- 東京大学本郷キャンパス (481 m)
- 根津児童館 (572 m)
- 文京区立根津小学校 (579 m)
- 東京大学本郷キャンパス法文1号館 (588 m)
- 東京芸術大学音楽学部同声会 (685 m)
公共施設/機関10件
- 上野警察署池之端交番 (290 m)
- 下谷警察署清水坂地域安全センター (340 m)
- 上野警察署動物園前交番 (446 m)
- 上野年金事務所 (521 m)
- 東京大学農学生命科学図書館 (563 m)
- 不忍通りふれあい館 (565 m)
- 根津地域活動センター (565 m)
- 文京区立根津図書室 (569 m)
- 東京上野税務署 (578 m)
- 上野消防署谷中出張所 (579 m)
病院/医療10件
- 渡辺歯科医院 (119 m)
- 池之端眼科クリニック (119 m)
- 吉田産婦人科医院 (139 m)
- ほそごし歯科 (151 m)
- コークリニック (234 m)
- ウノ歯科医院 (242 m)
- 細部医院 (285 m)
- 文京根津クリニック(在宅専門) (308 m)
- 柴原医院 (323 m)
- クラシックガーデン文京根津 (378 m)
幼稚園/保育園10件
- 忍岡こども園 (127 m)
- たんぽぽ保育園こととい分園 (391 m)
- スターキッズ谷中保育園 (444 m)
- たんぽぽ保育園 (494 m)
- たんぽぽ保育園 (518 m)
- 根津保育園 (546 m)
- ちびっ子ハウス (681 m)
- どんぐり保育園ラゴム (727 m)
- 藍染保育園 (801 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (835 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

池之端の中古相場の価格推移

参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 102万円坪単価 338万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より17.4% 高い↑ 東京都の平均より25.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、2LDK、約96㎡のお部屋の場合 9,460万〜 9,930万円

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2024年10月の売買価格相場

池之端の相場
㎡単価
102.3万円
坪単価
338.3万円
台東区の相場
㎡単価
87.1万円
坪単価
288万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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池之端の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2LDK、96㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
9,310万〜9,780万円対前年同月比↑	9,460万〜9,930万円対前年同月比↑

ウェルシャン池之端は個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ウェルシャン池之端の売買履歴

ウェルシャン池之端には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名	売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	リノベーション
ルネッサンスタワー上野池之端	2024年10月	1億9,800万円	31〜35	2LDK	約76㎡ (約23坪)	約260万円(約861万円)	-
ザパークハウス上野池之端レジデンス	2024年2月	8,550万円	1〜5	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約152万円(約504万円)	-
サンクレスト池之端	2024年2月	6,599万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約76万円(約253万円)	済
池之端永谷コーポラス	2023年8月	2,600万円	1〜5	1DK	約38㎡ (約11坪)	約68万円(約226万円)	-
カーネ池ノ端	2020年8月	4,490万円	1〜5	2SLDK	約60㎡ (約18坪)	約74万円(約247万円)	-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。

ウェルシャン池之端の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜8階	5,400万円	56.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	5,400万円	56.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	5,400万円	56.1万円

ウェルシャン池之端の売却のご相談

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ウェルシャン池之端の賃貸情報

参考家賃相場	2021年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃	5階、2LDK、約96㎡のお部屋の場合 19.8万〜 24.2万円
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 21.4万〜22.5万円 3K〜3LDK平均 -万円

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2015年1月	23.5万円	2SLDK	96.0㎡	23.5万円	-	6〜10	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルシャン池之端の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階	21.4万〜22.5万円 96.34㎡ / 東
8階
9階

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ウェルシャン池之端へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウェルシャン池之端周辺の中古マンション

サンクレスト池之端

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩4分
台東区池之端2丁目

2,490万〜7,480万円

32㎡〜85㎡

カーネ池ノ端

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩4分
台東区池之端2丁目

1,980万〜6,980万円

40㎡〜97㎡

ザパークハウス上野池之端レジデンス

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩3分
台東区池之端2丁目

3,980万〜1億990万円

36㎡〜73㎡

池之端永谷コーポラス

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩4分
台東区池之端2丁目

1,500万〜4,980万円

37㎡〜65㎡

ルネッサンスタワー上野池之端

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
台東区池之端2丁目

3,480万〜3億5,000万円

42㎡〜220㎡

ジェイパーク上野池之端

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩3分
台東区池之端2丁目

1,290万〜4,780万円

20㎡〜50㎡

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ウェルシャン池之端の販売中の中古物件