サンクレスト池之端
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中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,780万円
5階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,780万円 | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区池之端2丁目2-9
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンクレスト池之端の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレストイケノハタ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 池之端2丁目2-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒110-0008 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太陽地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区池之端2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湯島駅から徒歩10分、東大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- たんぽぽ保育園 (480 m)
- たんぽぽ保育園 (518 m)
- 根津保育園 (558 m)
- ちびっ子ハウス (666 m)
- どんぐり保育園ラゴム (741 m)
- 藍染保育園 (815 m)
- 日生湯島保育園ひびき (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレスト池之端の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレスト池之端の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,453万～6,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より5.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレスト池之端の相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレスト池之端の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,460万〜6,790万円対前年同月比↑ | 6,460万〜6,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレスト池之端の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜7,480万円です。専有面積は約32㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレスト池之端の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,490万円（75.7万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,180万円（70.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 6,867.7万円（80.7万円） |
サンクレスト池之端の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,867.7万円（㎡単価80.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクレスト池之端の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,490万円 | 75.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,761.4万円 | 78.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,800万円 | 39.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,015万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,520万円 | 89.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,628万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,444.3万円 | 75.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,539.3万円 | 69.7万円 |
| 東 | 2,860万円 | 63万円 |
| 西 | 2,490万円 | 75.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,480万円 | 87.9万円 |
サンクレスト池之端の売却のご相談
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サンクレスト池之端の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクレスト池之端には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネッサンスタワー上野池之端 | 2024年9月 | 16.5万円 | 1K | 33.0万円 | 16.5万円 |
| 池之端永谷コーポラス | 2024年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
| ザパークハウス上野池之端レジデンス | 2024年9月 | 30.5万円 | 3LDK | 30.5万円 | 30.5万円 |
| カーネ池ノ端 | 2017年3月 | 11.9万円 | 2DK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| ウェルシャン池之端 | 2015年1月 | 23.5万円 | 2SLDK | 23.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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