駒込遠藤ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込1丁目3-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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駒込遠藤ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマゴメエンドウビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込1丁目3-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 遠藤材木店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 花山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。千石駅から徒歩12分、巣鴨駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (265 m)
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- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (817 m)
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- 公共施設/機関10件
- 駒込警察署 上富士前交番 (272 m)
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- 病院/医療10件
- 諸菱歯科医院 (13 m)
- オリエンタル鍼灸接骨院 (33 m)
- きむらメンタルクリニック (49 m)
- 駒一クリニック (62 m)
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- 駒込みつい眼科 (114 m)
- 奥山整形外科 (114 m)
- 駒込共立クリニック(透析専門) (133 m)
- 中居皮フ科クリニック (139 m)
- 駒込山王クリニック (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ駒込保育園 (243 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (288 m)
- 駒込第三保育園 (340 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (396 m)
- 本駒込保育園 (402 m)
- さくらさくみらい駒込 (499 m)
- 大和郷幼稚園 (500 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (650 m)
- 光明院幼稚園 (651 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒込遠藤ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,221万～5,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より23.7% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒込遠藤ビルの相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 203.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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駒込遠藤ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒込遠藤ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,680万円です。専有面積は約36㎡〜約85㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | 済 |
| 2019年2月 | 2,599万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.08％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒込遠藤ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,442万円（67.6万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,018.6万円（49.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,680万円（42.9万円） |
駒込遠藤ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,442万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
駒込遠藤ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,071万円 | 46.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,449.1万円 | 67.7万円 |
| 7階 | 1,400万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,427.7万円 | 67.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,858万円 | 47.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,182.6万円 | 53.6万円 |
駒込遠藤ビルの売却のご相談
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駒込遠藤ビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
駒込遠藤ビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション駒込六義園 | 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | 6.5万円 | 6.5万円 |
| 六義園アビタシオン | 2024年1月 | 9.5万円 | 2K | 9.5万円 | 9.5万円 |
| モンテベルデ六義園 | 2024年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| アザリア駒込 | 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ライオンズマンション六義園 | 2017年1月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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