クレッセント糀谷2
★★★☆☆3.46 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,410万 〜 2,670万円
3階、2SLDK、約56㎡の場合
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- 住所
- 東京都大田区東糀谷1丁目8-18
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数3件
2016年02月08日 更新詳しく見る - 相場価格45万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,410万円
3階, 2SLDK, 約56㎡の例詳しく見る
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13.3万円
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6.1％
3階, 2SLDK, 約56㎡の例
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クレッセント糀谷2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.5% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレッセント糀谷2の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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クレッセント糀谷2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
クレッセント糀谷2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2015年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2015年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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クレッセント糀谷2の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,300 〜 7,700円
例えば…3階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.3万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.3万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.3万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.3万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.3万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント糀谷2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均11.1万〜12.2万円
- 3K〜3LDK平均11.3万〜12.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜11.3万円 55.08㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.3万〜12.4万円 56.18㎡ / 南 | 12.2万〜13.5万円 62.54㎡ / - |
| 3階 | 10.5万〜11.6万円 55.08㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.7万円 55.08㎡ / 東 | 11.5万〜12.7万円 59.85㎡ / 西 |
| 5階 | 11.4万〜12.6万円 56.18㎡ / 南 | 12.1万〜13.3万円 59.36㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.46(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
クレッセント糀谷2の基本情報
東京都大田区東糀谷1丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急空港線の大鳥居駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | クレッセントコウジヤツー | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東糀谷1丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- サークルK大田東糀谷店出張所(ATM) (325 m)
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- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 東糀谷店 (376 m)
- ファミリーマート大田大森南 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- 共立信用組合 糀谷支店 (435 m)
- 共立信用組合 前の浦支店 (503 m)
- ファミリーマート野口大鳥居 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- 三菱東京UFJ銀行羽田支店 (619 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 大田大森南店 (419 m)
- ローソンストア100大森南店 (502 m)
- ローソン 大森南二丁目店 (504 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都知事（1）第97824号
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