ザパームス本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,500万 〜 6,830万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,500万円 〜 6,830万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年03月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込5丁目8-7
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパームス本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスホンコマゴメ | 管理会社 | トーセイ･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込5丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーセイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | みらい建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩9分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。本駒込駅から徒歩10分、千石駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 六義園店 (347 m)
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- ナチュラルローソン 都立駒込病院店 (415 m)
- ファミリーマート 豊島駒込店 (483 m)
- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 田端3丁目店 (502 m)
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- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (658 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (681 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (682 m)
- コープみらい コープ田端店 (695 m)
- サミットストア 千駄木店 (846 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (874 m)
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- 病院/医療10件
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- ひまわりデンタルクリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本駒込プチ・クレイシュ (270 m)
- 本駒込保育園 (318 m)
- モニカ本駒込園 (336 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (337 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (405 m)
- 本駒込南保育園 (454 m)
- 京北幼稚園 (509 m)
- 本駒込西保育園 (553 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (593 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス本駒込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,887万～9,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より14.6% 高い↑ 東京都の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,500万 〜 6,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザパームス本駒込の相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 367.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,830万円対前年同月比↑ | 6,500万〜6,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜8,798万円です。専有面積は約44㎡〜約85㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約454万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 8,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約454万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 8,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約454万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 5,200万円 | 1〜5 | 1LDK（洋6.2/LDK11.4） | 約48㎡ (約15坪) | 約108万円 (約358万円) | 北東 | 済 |
| 2023年6月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.29％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス本駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 5,342.5万円（109.8万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 5,822.5万円（100万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 6,080.1万円（95万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 6,280万円（83.6万円） |
ザパームス本駒込の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,080.1万円（㎡単価95万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ザパームス本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,809.2万円 | 89.9万円 |
| 3階 | 5,500万円 | 84.5万円 |
| 4階 | 5,443.8万円 | 84.1万円 |
| 5階 | 5,096.7万円 | 98.5万円 |
| 6階 | 7,166.7万円 | 101.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,332万円 | 93.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,741.8万円 | 89.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,804.2万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,533.6万円 | 88.7万円 |
| 東 | 4,980万円 | 79.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,594万円 | 90.9万円 |
ザパームス本駒込の売却のご相談
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ザパームス本駒込の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパームス本駒込には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンサーラ駒込 | 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 日神パレステージ本駒込 | 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 5.5万円 | - |
| アヅママンション(文京区) | 2023年5月 | 16.5万円 | 3DK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| MTハウス | 2019年2月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | - |
| プレシャスヒルズ本駒込 | 2016年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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