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風の杜

★★★☆☆3.52 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,630万 〜 5,110万円
2階、2SLDK、約98㎡の場合

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住所
東京都大田区山王1丁目22-15
交通
築年月
2006年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

風の杜の販売中の中古物件

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山王パレス

山王パレス

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区山王2丁目7-13

1件 売出し中

サンライト大森

サンライト大森

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区大森北1丁目11-4

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山王アーバンライフ

山王アーバンライフ

JR京浜東北線
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東京都大田区山王2丁目1-8

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大森北一ハイツ

大森北一ハイツ

JR京浜東北線
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東京都大田区大森北1丁目12-1

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ザ山王タワー

ザ山王タワー

JR京浜東北線
大森駅」徒歩2分

東京都大田区山王1丁目3-1

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大森ハイツ(品川区)

大森ハイツ(品川区)

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ロイヤルパレス山王

ロイヤルパレス山王

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東京都大田区山王2丁目9-12

3件 売出し中

キャニオングランデ大森

キャニオングランデ大森

JR京浜東北線
大森駅」徒歩4分

東京都大田区大森北1丁目12-13

売出し中

風の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大田区の平均より18.3% 低い↓
東京都の平均より21.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約98㎡のお部屋の場合
4,630万 〜 5,110万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 22768位
大田区
2121棟中 1539位
山王
80棟中 66位
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の売買価格相場

  • 風の杜の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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風の杜の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、98㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,740万〜5,240万円対前年同月比4,630万〜5,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

風の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月5,290万円1〜52SLDK約98㎡ (約30坪)約53万円 (約178万円)--
2015年12月5,290万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約53万円 (約178万円)-
2015年11月5,290万円1〜52SLDK約98㎡ (約30坪)約53万円 (約178万円)--
2015年8月5,290万円1〜52SLDK約98㎡ (約30坪)約53万円 (約178万円)-
2015年6月5,490万円1〜52SLDK約98㎡ (約30坪)約56万円 (約185万円)-

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風の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,000 〜 8,600円

例えば…2階、2SLDK、約98㎡のお部屋の場合
20.9万 〜 25.5万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月25.0万円3SLDK98.8㎡50.0万円25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

風の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均21.6万〜23.8万円
  • 3K〜3LDK平均22.1万〜24.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階21.6万〜23.8万円
98.8㎡ / -
22.1万〜24.5万円
98.8㎡ / 南
3階

資産評価

★★★☆☆3.52(東京都)

風の杜の基本情報

東京都大田区山王1丁目に位置するマンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カゼノモリ管理会社自主管理
住所東京都 大田区 山王1丁目22-15管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員常駐
築年月2006年7月管理費-
総戸数11戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社山王エコビレッジ建設組合バイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 中ノ郷信用組合大森支店 (326 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 大森駅北口 (349 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (356 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (356 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (380 m)
    • ファミリーマート大森駅西口前 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • ファミリーマート山王大森駅前 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • 商工組合中央金庫 大森支店 (503 m)
    • 三井住友銀行 大森支店 (523 m)
  • 公園10件
    • 鹿島庚塚児童遊園 (300 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (386 m)
    • 蘇峰公園 (460 m)
    • 桐畑公園 (491 m)
    • 西大井四丁目特定児童遊園 (491 m)
    • 大井水神公園 (516 m)
    • 大井坂下公園 (555 m)
    • 出石公園 (600 m)
    • 出石児童遊園 (604 m)
    • 金子山公園 (608 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山王一丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 大森駅北店 (270 m)
    • セブン-イレブン品川大井7丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 南大井店 (431 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口店 (438 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (440 m)
    • ローソンH大森駅北口店 (447 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口前店 (462 m)
    • セブンイレブン 大森駅前店 (463 m)
    • ファミリーマート 山王大森駅前店 (463 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 大森店 (350 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (415 m)
    • まいばすけっと大森駅前店 (435 m)
    • 大森とうきゅう (528 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (557 m)
    • q’smart大森山王店 (590 m)
    • 西友 大森店 (624 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (687 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (696 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (67 m)
    • 山王小学校 (95 m)
    • 山王児童館 (113 m)
    • 日本芸術専門学校大森校 (524 m)
    • 品川区児童センター 滝王子 (660 m)
    • プリメックスクリエイティブクラブ (733 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (750 m)
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    • 新東京歯科技工士学校 (762 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 山王高齢者センター (196 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (498 m)
    • 大井警察署 鹿島神社前交番 (536 m)
    • 大井警察署 西大井地域安全センター (545 m)
    • 大森警察署 八景園地域安全センター (556 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 大森山王デンタルオフィス (128 m)
    • 光クリニック (170 m)
    • うえくさ歯科 (181 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • 若草幼稚園 (204 m)
    • 大森ルーテル幼稚園 (256 m)
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (336 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (440 m)
    • 緑の家保育園 (486 m)
    • 大井うさぎ幼稚園 (521 m)
    • 青い保育園 (553 m)
    • 水神保育園 (605 m)
    • キッズガーデン大森駅前 (610 m)
    • 滝王子保育園 (613 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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