風の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,930万円
2階、2SLDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,930万円 | 2階, 2SLDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 2SLDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
4953人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王1丁目22-15
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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風の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | カゼノモリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王1丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山王エコビレッジ建設組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩17分、西大井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- 中ノ郷信用組合大森支店 (325 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (336 m)
- みずほ信託銀行 大森支店 (369 m)
- みずほ銀行 大森支店 (369 m)
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- 三井住友信託銀行 大森支店 (398 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (438 m)
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- 公園10件
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- 大井坂下公園 (556 m)
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- 出石児童遊園 (603 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (109 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (269 m)
- ファミリーマート 大森山王店 (287 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 大森駅西口店 (438 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (441 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (444 m)
- ローソンH大森駅北口店 (448 m)
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (462 m)
- ファミリーマート 山王大森駅前店 (464 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 大森店 (351 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (408 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (416 m)
- 大森とうきゅう (529 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (558 m)
- q’smart大森山王店 (589 m)
- 西友 大森店 (611 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (621 m)
- トップパルケ 鹿島店 (687 m)
- まいばすけっと 南大井店 (697 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (67 m)
- 大田区立山王小学校 (87 m)
- 山王児童館 (114 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (157 m)
- 日本芸術専門学校 (527 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (662 m)
- 品川区児童センター 水神 (762 m)
- 新東京歯科技工士学校 (771 m)
- 品川区児童センター 南大井 (773 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (802 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 山王交番 (176 m)
- 山王高齢者センター (196 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (499 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (536 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (544 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (555 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (646 m)
- 品川区立大井図書館 (660 m)
- 大森ベルポートD館 (687 m)
- 大井警察署 南大井交番 (704 m)
- 病院/医療10件
- かたくり馬込 (66 m)
- やまだ歯科口腔外科クリニック (68 m)
- 塩崎内科医院 (107 m)
- 大森山王デンタルオフィス (127 m)
- 西山歯科医院 (175 m)
- うえくさ歯科 (180 m)
- せき山王クリニック (220 m)
- 月岡医院 (242 m)
- 大木皮膚科 (260 m)
- 山田歯科医院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若草幼稚園 (205 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (256 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (337 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (412 m)
- 大森駅前保育園 (417 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (441 m)
- 緑の家保育園 (486 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (520 m)
- 青い保育園 (540 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
風の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
風の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より29.6% 低い↓ 東京都の平均より35.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約98㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
風の杜の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
風の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,420万円対前年同月比↓ | 4,700万〜4,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
風の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,290万〜5,490万円です。専有面積は約98㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2015年12月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2015年11月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
| 2015年8月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2015年6月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
風の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,164.2万円（52.3万円） |
風の杜の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,164.2万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
風の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,164.2万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,164.2万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,101.3万円 | 51.6万円 |
風の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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風の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約98㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 25.0万円 | 3SLDK | 98.8㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
風の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22.9万〜24万円 98.8㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 98.8㎡ / 南 |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 西武多摩湖線
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