スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
2階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 2階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 211件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
2595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区六月1丁目29-4
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩19分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 軽量鉄骨造
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スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | スマイータウンアダチタケノツカメグミノモリ | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 六月1丁目29-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 軽量鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サンヨーホームズ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区六月1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩24分、梅島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 島根いちい保育園 (486 m)
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- たけのこ会 竹の子共同保育園 (860 m)
- ミルキーランド保育園 (915 m)
- ふちえ幼稚園 (927 m)
- 足立つくし幼稚園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 881万～3,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.2% 低い↓ 東京都の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,650万円です。専有面積は約21㎡〜約91㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。
2016年〜2020年では、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,900万円（90.4万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 3,370.2万円（46万円） |
| 81〜90㎡ | 135件 | 4,355万円（51.7万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 4,187.8万円（45.6万円） |
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,355万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,081.2万円 | 49.7万円 |
| 2階〜3階 | 1,900万円 | 90.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,900万円 | 90.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,900万円 | 90.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,409.5万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,239.2万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,037.7万円 | 50.7万円 |
| 東 | 4,150.8万円 | 48.8万円 |
| 西 | 4,180.8万円 | 47.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 56万円 |
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スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜(A〜J棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム竹ノ塚 | 2024年4月 | 9.4万円 | 3LDK | 9.4万円 | 9.4万円 |
| グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2017年5月 | 9.9万円 | 2LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| エンゼルハイム竹ノ塚第2 | 2016年4月 | 9.5万円 | 3DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 第1竹ノ塚マンション | 2014年9月 | 8.0万円 | 3K | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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