グランイーグル大森中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
5026人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中央3丁目34-8
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランイーグル大森中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランイーグルオオモリチュウオウ | 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中央3丁目34-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京浜リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 友康企画設計 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランイーグル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。蒲田駅から徒歩19分、梅屋敷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 大田中央三丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 大森西四丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 大田大森西一丁目店 (288 m)
- ローソン 大森西店 (404 m)
- ローソン 大森西四丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 大田区西蒲田1丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 東邦大学大森キャンパス店 (560 m)
- ミニストップ 大田中央店 (567 m)
- セブンイレブン 大田区中央6丁目店 (578 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森中央店 (206 m)
- サミットストア 大森西店 (426 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (433 m)
- サミットストア 大田中央店 (503 m)
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- ライフ マチノマ大森店 (530 m)
- マルエツ 梅屋敷店 (564 m)
- 業務スーパー 池上通り店 (646 m)
- まいばすけっと 西蒲田店 (692 m)
- 東武ストア大森店 (720 m)
- 学校/教育施設10件
- 昭和医療技術専門学校 (58 m)
- 中央八丁目児童館 (156 m)
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- 大田区立入新井第四小学校 (493 m)
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- 大森西児童館 (534 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (542 m)
- 東邦大学 大森キャンパス(医学部) (556 m)
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- 大田区立池上第二小学校 (591 m)
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- 蒲田警察署 西蒲田交番 (580 m)
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- 病院/医療10件
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- 蒲田リハビリテーション病院 (169 m)
- 福田歯科医院 (209 m)
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- 観音通り中央医院 (269 m)
- 社会福祉法人松風会 (326 m)
- 横山歯科医院 (366 m)
- 大関会クリニック大森 (388 m)
- 居宅介護支援事業所セントラル大田 (390 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央八丁目保育園 (207 m)
- 大森西第二保育園 (228 m)
- おれんじ保育園 (301 m)
- 子供の部屋保育室 (531 m)
- 大森双葉幼稚園 (557 m)
- 大田区立入新井保育園 (569 m)
- 藤美幼稚園 (578 m)
- アスク蒲田一丁目保育園 (618 m)
- 本蒲田保育園 (694 m)
- 大森西保育園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランイーグル大森中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランイーグル大森中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,723万～4,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より7.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランイーグル大森中央の相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランイーグル大森中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランイーグル大森中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,780万円です。専有面積は約53㎡〜約58㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2DK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約256万円) | - | 済 |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2DK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約256万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.88％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランイーグル大森中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 57件 | 4,028万円（73.1万円） |
グランイーグル大森中央の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,028万円（㎡単価73.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランイーグル大森中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,616.8万円 | 65.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,174.1万円 | 75.9万円 |
| 5階 | 3,380万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,880万円 | 70.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,023.5万円 | 73.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,381.7万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,966.5万円 | 71.7万円 |
| 西 | 3,164万円 | 59.1万円 |
グランイーグル大森中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランイーグル大森中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.9万円 | 2SLDK | 57.75㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 14.9万円 | 2SLDK | 57.75㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 15.0万円 | 3DK | 53.58㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランイーグル大森中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 54.99㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 58.09㎡ / 南 |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 53.58㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 54.99㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 53.58㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 58.09㎡ / - |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 57.75㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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