ドレッセ南馬込ブルームレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,030万 〜 6,330万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,030万円 〜 6,330万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込5丁目27-14
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセミナミマゴメブルームレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込5丁目27-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,500円〜25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬込駅から徒歩14分、池上駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央馬込支店 (58 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田南馬込六丁目店内出張所(ATM) (195 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西馬込駅出張所(ATM) (215 m)
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- ファミリーマート西蒲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
- 公園10件
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- 南馬込五丁目公園 (320 m)
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- 馬込二本木公園 (473 m)
- 中央五丁目公園 (736 m)
- 本門寺公園 (824 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート サンズ西馬込二丁目店 (152 m)
- ローソン 大田西馬込一丁目店 (162 m)
- ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (185 m)
- ファミリーマート 大田南馬込六丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 西馬込店 (230 m)
- ローソン 南馬込五丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 馬込桜並木通り店 (302 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 大田仲池上一丁目店 (543 m)
- ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (660 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 西馬込駅前店 (95 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (117 m)
- 文化堂西馬込店 (176 m)
- スーパーキタムラ (556 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (791 m)
- OK(オーケー)仲池上店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
- 南馬込四丁目児童館 (226 m)
- 梅田おおたっ子ひろば (351 m)
- 大田区立梅田小学校 (357 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (438 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (443 m)
- 南馬込児童館 (492 m)
- 大田区立馬込中学校 (509 m)
- 馬込放課後ひろば (558 m)
- 大田区立馬込小学校 (597 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (693 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 西馬込交番 (171 m)
- ライフコミュニティ西馬込 (222 m)
- ゆうゆうくらぶ馬込 (226 m)
- 大森消防署馬込出張所 (543 m)
- 水道局馬込給水場 (545 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (583 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (628 m)
- 馬込特別出張所 (805 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (890 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (920 m)
- 病院/医療10件
- まごめ内科・腎クリニック (28 m)
- うらら訪問介護サービス (37 m)
- すずき歯科診療所 (55 m)
- 齋藤医院 (88 m)
- 西馬込駅前クリニック (96 m)
- ゆきたに歯科 (116 m)
- 白井歯科医院 (130 m)
- 長谷川歯科クリニック (134 m)
- 西馬込りゅう眼科 (144 m)
- さい整形外科 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ケンパ西馬込 (174 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (182 m)
- 南馬込保育園 (230 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (269 m)
- まごめ共同保育所 (293 m)
- にじいろ保育園西馬込 (359 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (438 m)
- にじいろ保育園南馬込 (613 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (619 m)
- 瑞穂幼稚園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,281万～7,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より33.0% 高い↑ 東京都の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,030万 〜 6,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの相場
- ㎡単価
- 92.6万円
- 坪単価
- 306.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ | 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,080万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 7,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.2万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 5,237.1万円（91万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 6,230万円（91.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 6,606万円（90.5万円） |
ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,237.1万円（㎡単価91万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,087.3万円 | 88.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,586.7万円 | 97.1万円 |
| 5階〜6階 | 6,143.3万円 | 92.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,200万円 | 90.4万円 |
| 9階 | 6,250万円 | 92.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,237.1万円 | 91万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,480.7万円 | 90.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,432万円 | 94.4万円 |
| 西 | 6,181.8万円 | 89.9万円 |
ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの売却のご相談
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ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 48.83㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2018年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 48.83㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ南馬込ブルームレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 48.83㎡ / 西 | ||
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 57.53㎡ / 西 | 23.7万〜24.9万円 73.01㎡ / 西 | |
| 3階 | 19.4万〜20.3万円 57.53㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 19.5万〜20.4万円 57.53㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 19.5万〜20.4万円 57.53㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 67.81㎡ / 西 | |
| 6階 | 24.2万〜25.4万円 73.01㎡ / 西 | ||
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 48.83㎡ / 南西 | 19.7万〜20.6万円 57.53㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 22.8万〜24万円 67.81㎡ / 西 |
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
