ロイヤルステージ福生2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
- 住所
- 東京都福生市志茂10-3
- 交通
- ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルステージ福生2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルステージフッサニ | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 志茂10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クリーン産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市志茂に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の牛浜駅で徒歩6分、アクセス良好です。熊川駅から徒歩12分、福生駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫牛浜支店 (330 m)
- スリーエフ福生南田園 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ファミリーマート福生熊川 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 青梅信用金庫福生支店 (611 m)
- 多摩信用金庫福生支店 (634 m)
- ゆうちょ銀行 本店 福生市福祉センター内出張所(ATM) (791 m)
- 三菱UFJ銀行福生支店 (820 m)
- りそな銀行 福生支店 (861 m)
- りそな銀行 福生ローンプラザ (862 m)
- レイクALSA 福生自動契約コーナー (866 m)
- 公園4件
- ほたる公園(福生市) (411 m)
- 中福生公園 (414 m)
- 多摩川中央公園 (570 m)
- 福生公園 (683 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福生牛浜郵便局前店 (152 m)
- セブンイレブン 福生志茂店 (259 m)
- セブンイレブン 福生牛浜駅南店 (372 m)
- ファミリーマート 福生北田園店 (476 m)
- ファミリーマート 福生多摩橋通り店 (553 m)
- セブンイレブン 福生牛浜駅東店 (566 m)
- ローソン 福生南田園三丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 福生北田園2丁目店 (802 m)
- まるふくストアー (826 m)
- スーパー6件
- SuperValue(スーパーバリュー)福生店 (362 m)
- オザムバリュー牛浜店 (385 m)
- いなげや 福生銀座店 (672 m)
- 業務スーパー 福生店 (852 m)
- マルフジ南田園店 (864 m)
- ハッピータウン生鮮市場 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 福生市立福生第七小学校 (274 m)
- 福生市立 学童クラブ 第2田園クラブ (286 m)
- 福生市立 学童クラブ 田園クラブ (493 m)
- 福生市 田園児童館 (496 m)
- 福生市立福生第三中学校 (571 m)
- 福生市立福生第三小学校 (584 m)
- 福生市立 ふっさっ子の広場 三小ふっさっ子の広場 (607 m)
- 福生市立 学童クラブ さくらクラブ (691 m)
- 東京都立福生高校 (701 m)
- 福生市立福生第一中学校 (800 m)
- 公共施設/機関10件
- 福生警察署 下福生駐在所 (124 m)
- 東京法務局西多摩支局 (456 m)
- 福生市役所 (514 m)
- 福生市役所 教育相談室 (614 m)
- 福生青年会議所 (767 m)
- 福生市 公民館 (772 m)
- 福生市 市民会館 (772 m)
- 福生市立中央図書館 (778 m)
- 福生市役所 福祉センター (800 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 福生募集案内所 (821 m)
- 病院/医療10件
- 牛浜内科クリニック (124 m)
- しみず小児科・内科クリニック (197 m)
- ひかりクリニック (216 m)
- 馬詰眼科 (283 m)
- ケアサービスいずみ(NPO法人)ホームヘルパー部門 (283 m)
- 山口外科医院 (327 m)
- 北田園歯科 (367 m)
- おくむら歯科クリニック (390 m)
- 島井内科小児科クリニック (417 m)
- 牛浜大野接骨院 (418 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 福生杉ノ子保育園 (172 m)
- 杉ノ子第二保育園 (240 m)
- 牛浜幼稚園 (360 m)
- 牛浜こども園 (429 m)
- 杉ノ子保育園 第二保育園 (562 m)
- 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (588 m)
- 清岩院幼稚園 (620 m)
- 東福保育園 (705 m)
- リトルベア・インターナショナル・プリスクール (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルステージ福生2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルステージ福生2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,534万～1,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福生市の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より63.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルステージ福生2の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルステージ福生2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルステージ福生2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,780万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルステージ福生2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,614.5万円（27.7万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,695万円（28万円） |
ロイヤルステージ福生2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,614.5万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルステージ福生2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,591.3万円 | 26.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,688.9万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,661.3万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,577.3万円 | 26.7万円 |
ロイヤルステージ福生2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルステージ福生2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルステージ福生2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアビューヴィラ | 2024年3月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| 三協寿崎グリーンコート福生 | 2023年3月 | 4.5万円 | 1DK | - | - |
| 日神パレステージ福生 | 2020年1月 | 6.5万円 | 3DK | 6.5万円 | - |
| 牛浜駅前マンション | 2017年2月 | 5.8万円 | 3DK | - | - |
| ロイヤル牛浜 | 2016年7月 | 4.5万円 | 2DK | 4.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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