シルフィード昭島2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
3階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市昭和町5丁目4-5
- 交通
- ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シルフィード昭島2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルフィードアキシマニ | 管理会社 | コンセルジュ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 昭和町5丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり357円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイコー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市昭和町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の昭島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中神駅から徒歩19分、拝島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 昭島支店 (68 m)
- 三菱UFJ銀行昭島支店 (110 m)
- 西武信用金庫昭島支店 (136 m)
- ファミリーマート昭島宮沢町 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ)昭島店 (195 m)
- ファミリーマート 昭島駅前店 (212 m)
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- ファミリーマート 昭島田中町店 (631 m)
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- あっぱれ 昭島店 (530 m)
- 業務スーパー 昭島店 (540 m)
- ビッグ・エー 昭島朝日町店 (867 m)
- エコスTAIRAYA(たいらや)築地店 (970 m)
- 学校/教育施設8件
- 昭島市立 第二昭和学童クラブ (182 m)
- 昭島市立 昭和学童クラブ (285 m)
- 昭島市立光華小学校 (311 m)
- 西東京歯科衛生士専門学校 (581 m)
- 昭島市児童センターぱれっと (595 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 昭島市民図書館昭和分館 (361 m)
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- 昭島市役所 青少年交流センター (402 m)
- 昭島市立 公民館 (484 m)
- 昭島市民会館・公民館 (490 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (587 m)
- 昭島消防署 (700 m)
- 昭島市立 松原町高齢者福祉センター (708 m)
- 病院/医療10件
- こやなぎ歯科 (35 m)
- アースサポート昭島 (40 m)
- ケアリスタ昭島店 (60 m)
- 山本歯科医院 (82 m)
- 湯浅整形外科医院 (88 m)
- 昭和町歯科医院 (90 m)
- 大須賀医院 (95 m)
- あじさい居宅介護支援事業所 (112 m)
- アルファ矯正歯科クリニック (132 m)
- 楽ちん昭島 (137 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 昭島恵泉幼稚園 (90 m)
- あきみ保育園 (181 m)
- 上ノ原保育園分園 (222 m)
- アルペジオ 昭島昭和町園 (459 m)
- つつじが丘保育園 (474 m)
- なしのき保育園 (615 m)
- 昭島すみれ幼稚園 (658 m)
- 上ノ原保育園 (659 m)
- 栗ノ沢幼稚園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルフィード昭島2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルフィード昭島2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 369万～473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より67.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シルフィード昭島2の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シルフィード昭島2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↑ | 400万〜420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルフィード昭島2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜550万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 540万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2022年6月 | 540万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 410万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 410万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 410万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.23％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルフィード昭島2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 39件 | 462.3万円（26.8万円） |
シルフィード昭島2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は462.3万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
シルフィード昭島2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 395万円 | 22.8万円 |
| 2階 | 450.3万円 | 26万円 |
| 3階 | 460万円 | 26.7万円 |
| 4階 | 520万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 454万円 | 26.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 454.6万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 433.4万円 | 25.1万円 |
| 東 | 494.6万円 | 28.6万円 |
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シルフィード昭島2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 18.32㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 18.32㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 4.4万円 | 1R | 17.32㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 4.4万円 | 1R | 17.32㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 4.4万円 | 1R | 17.32㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルフィード昭島2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 17.32㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 17.32㎡ / 南 |
| 3階 | 4万〜4.2万円 17.32㎡ / 東 |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 17.32㎡ / 南西 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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