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連生寺公園通り1番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
7階、4LDK、約101㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円7階, 4LDK, 約101㎡の例
売買履歴45件2022年12月23日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96

836人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市別所1丁目
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩8分
築年月
1994年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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連生寺公園通り1番街の基本情報

連生寺公園通り1番街は、住宅･都市整備公団によって1994年03月に竣工された総戸数140戸の14階建マンションです。施工は住宅･都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約133㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,528万～3,899万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レンショウジコウエンドオリイチバンガイ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 別所1丁目管理形態-
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり76円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場-
施工会社住宅･都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩8分、アクセス良好です。唐木田駅から徒歩26分、南大沢駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (400 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (400 m)
    • きらぼし銀行百草支店 (412 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (419 m)
    • スリーエフ唐木田駅前 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ミニストップ唐木田 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
  • 公園10件
    • 別所ふれあい公園 (209 m)
    • 蓮生寺公園 (288 m)
    • 松木峰ヶ谷戸公園 (346 m)
    • 九兵衛坂公園 (365 m)
    • せせらぎ緑道 (367 m)
    • 別所花立公園 (436 m)
    • 松木川端公園 (483 m)
    • 別所公園 (581 m)
    • 由木緑道 (588 m)
    • 大栗川公園 (614 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子別所店 (30 m)
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (431 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (441 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (519 m)
    • セブンイレブン 八王子松木店 (575 m)
    • ローソン 八王子松木店 (590 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅東店 (669 m)
    • セブンイレブン 八王子松木北店 (746 m)
    • ローソン 八王子越野店 (758 m)
    • ファミリーマート 八王子堀之内店 (932 m)
  • スーパー4件
    • 三和 堀之内店 (401 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (433 m)
    • 業務スーパー 堀之内店 (820 m)
    • ベルク ぐりーんうぉーく店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (123 m)
    • 八王子市立松木小学校 (345 m)
    • 八王子市立別所中学校 (355 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (449 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 (466 m)
    • 八王子市立松木中学校 (634 m)
    • 八王子市 別所学童保育所 (690 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第二クラブ (762 m)
    • 八王子市立秋葉台小学校 (774 m)
    • 八王子市立別所小学校 (827 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (385 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (466 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (634 m)
  • 病院/医療10件
    • 並木デンタルクリニック (92 m)
    • もりた耳鼻咽喉科医院 (154 m)
    • 服部クリニック (251 m)
    • せきぐちはりきゅう整骨院 (269 m)
    • おおい歯科医院 (273 m)
    • ごつもり接骨院 (335 m)
    • アイ デンタルクリニック (355 m)
    • まつき整骨院 (405 m)
    • 山下歯科クリニック (410 m)
    • かなめ接骨院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 駅前なかよし保育園第1 (288 m)
    • 真理学園幼稚園 (349 m)
    • やまと第一保育園 (391 m)
    • このみ保育園 (476 m)
    • 堀之内プチ・クレイシュ (546 m)
    • 駅前なかよし保育園第2 (627 m)
    • まつの木保育園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

連生寺公園通り1番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,528万～3,899万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より13.0% 低い↓
東京都の平均より63.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35535位
八王子市
587棟中 358位
別所
34棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 連生寺公園通り1番街の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.8万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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連生寺公園通り1番街の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、101㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比↓3,020万〜3,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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連生寺公園通り1番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,498万円です。専有面積は約55㎡〜約133㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,480万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約26万円 (約87万円)--
2022年11月3,170万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)南西済
2022年11月3,480万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約26万円 (約87万円)--
2022年10月3,480万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約26万円 (約87万円)--
2022年9月3,480万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約26万円 (約87万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.54％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

連生寺公園通り1番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡13件2,732.3万円（31万円）
101㎡〜36件3,042.9万円（24.6万円）

連生寺公園通り1番街の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,042.9万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

連生寺公園通り1番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,678.9万円28万円
4階〜6階3,142.1万円26.6万円
7階〜9階3,058.2万円31.8万円
10階〜12階2,680万円33.6万円
13階〜14階2,914万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,050万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,774.4万円32.2万円
4LDK/4SLDK等3,062.5万円25.5万円
5LDK/5SLDK等3,283.4万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,892.2万円28.8万円
北/北東/北西3,480万円26.6万円

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連生寺公園通り1番街の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

連生寺公園通り1番街には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リアーリア京王堀之内2023年12月7.8万円2SLDK7.8万円7.8万円
サングレイス京王堀之内コートA2023年7月6.6万円1K-6.6万円
ビッグヴァン京王堀之内2020年1月8.9万円3LDK8.9万円8.9万円
クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)2017年4月12.9万円3LDK12.9万円12.9万円
サングレイス京王堀之内コートD2016年1月12.4万円3LDK24.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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