レクセルマンション中神第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2020年08月21日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市宮沢町517-4
- 交通
- ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション中神第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションナカガミダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 宮沢町517-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市宮沢町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の中神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。昭島駅から徒歩20分、東中神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 昭島中神町店 (457 m)
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- 昭島市立富士見丘小学校 (992 m)
- 公共施設/機関8件
- 昭島市民図書館つつじが丘分室 (417 m)
- 昭島消防署大神出張所 (453 m)
- 昭島警察署 つつじが丘駐在所 (558 m)
- 昭島警察署 中神駐在所 (594 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (746 m)
- 昭島市民会館・公民館 (852 m)
- 昭島市立 公民館 (859 m)
- 昭島市役所 青少年交流センター (986 m)
- 病院/医療10件
- 昭和の杜病院 (76 m)
- コスモス昭島 (209 m)
- ハロースマイル歯科 (263 m)
- 宮沢の太陽 (284 m)
- わたなべ歯科医院 (303 m)
- ほのほの(合同会社) (308 m)
- 関歯科クリニック (321 m)
- 昭島リウマチ膠原病内科 (368 m)
- 佐々木歯科医院 (376 m)
- つつじ野歯科医院 (400 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 福島保育園分園 (253 m)
- むさしの保育園 (480 m)
- アルペジオ 昭島中神町園 (557 m)
- 昭島幼稚園 (804 m)
- 昭和郷第二保育園分園 (832 m)
- つつじが丘保育園 (865 m)
- 昭和郷保育園 (923 m)
- アルペジオ 昭島昭和町園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション中神第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション中神第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,729万～2,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より10.3% 低い↓ 東京都の平均より61.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション中神第2の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.8万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション中神第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション中神第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,280万円です。専有面積は約59㎡〜約83㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2020年6月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2020年5月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.08％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション中神第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,930万円（32.4万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,237.7万円（34.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,947.5万円（35.1万円） |
レクセルマンション中神第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,237.7万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルマンション中神第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,153.2万円 | 33.6万円 |
| 3階 | 1,653.3万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 2,158.3万円 | 33.5万円 |
| 5階 | 1,450万円 | 22.4万円 |
| 6階 | 2,517.5万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,800万円 | 29.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,863.6万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,268.6万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,156万円 | 33.3万円 |
| 東 | 3,280万円 | 39.1万円 |
レクセルマンション中神第2の売却のご相談
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レクセルマンション中神第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション中神第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレイシア | 2024年2月 | 16.6万円 | 3LDK | 33.2万円 | 16.6万円 |
| メゾンエクレーレニュー昭島 | 2023年7月 | 8.9万円 | 3DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| ポレスター昭島 | 2019年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| モアステージ昭島 | 2018年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| アドリーム昭島 | 2015年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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