エステスクエア成瀬2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,720万 〜 7,060万円
5階、5LDK、約216㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,720万円 〜 7,060万円 | 5階, 5LDK, 約216㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市成瀬6丁目10-15
- 交通
- ＪＲ横浜線「成瀬駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステスクエア成瀬2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステスクエアナルセニバンカン | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 成瀬6丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市成瀬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の成瀬駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。つくし野駅から徒歩17分、長津田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK長津田北口 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- 三菱UFJ銀行成瀬支店 (719 m)
- りそな銀行 成瀬支店 (804 m)
- スリーエフ緑長津田 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 横浜信用金庫成瀬支店 (848 m)
- JA町田市成瀬駅前支店 (872 m)
- 横浜銀行 成瀬支店 (889 m)
- ファミリーマート長津田みなみ台 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- スリーエフあかね台入口 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 横浜銀行 つくし野支店 (969 m)
- 公園10件
- 恩田町西公園 (319 m)
- あかね台第二公園 (430 m)
- 堂之坂公苑 (483 m)
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- ローソン 町田成瀬街道店 (252 m)
- セブンイレブン 町田南成瀬さくら通り店 (558 m)
- ローソン 町田南成瀬一丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 町田成瀬駅北店 (779 m)
- ファミリーマート 町田成瀬が丘店 (842 m)
- セブンイレブン 町田成瀬駅南口店 (924 m)
- セブンイレブン 横浜恩田町店 (936 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 成瀬北口駅前店 (683 m)
- Santoku(サントク)成瀬店 (793 m)
- わくわく広場成瀬駅前店 (801 m)
- SOTETSU ROSEN(そうてつローゼン)成瀬店 (891 m)
- つくし野 東急ストア (988 m)
- 学校/教育施設9件
- 町田市立南成瀬中学校 (302 m)
- 町田市 そよかぜ学童保育クラブ (360 m)
- 町田市立南第二小学校 (479 m)
- 横浜市立長津田第二小学校 (584 m)
- 長津田第二小学校はまっ子ふれあいスクール (609 m)
- 長津田学童保育クラブ (649 m)
- あかね台中学校 (685 m)
- ウイングまちだ成瀬 (743 m)
- 東京都立成瀬高校 (908 m)
- 公共施設/機関4件
- 町田市役所 そよかぜ学童保育クラブ (493 m)
- 青葉区役所 恩田地域ケアプラザ (630 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (753 m)
- 町田警察署 つくし野駅前交番 (974 m)
- 病院/医療10件
- けい接骨院 (120 m)
- 町田産婦人科 菜の花クリニック (160 m)
- おがた歯科医院 (291 m)
- 小児科高橋医院 (320 m)
- ゆき歯科医院 (458 m)
- いで歯科医院 (626 m)
- 浜クリニック (628 m)
- 成瀬めぐみ歯科医院 (682 m)
- 森内小児科内科 (683 m)
- さしで歯科クリニック (688 m)
- 幼稚園/保育園5件
- あかね台光の子保育園 (601 m)
- 町田わかくさ保育園 (758 m)
- 都市型保育園ポポラー 東京成瀬園 (896 m)
- 町田わかくさ保育園分園 (928 m)
- まろんちゃんのおうち (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステスクエア成瀬2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステスクエア成瀬2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,665万～7,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より22.0% 低い↓ 東京都の平均より58.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、5LDK、約216㎡のお部屋の場合 6,720万 〜 7,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステスクエア成瀬2番館の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エステスクエア成瀬2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,720万〜7,060万円対前年同月比↑ | 6,720万〜7,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステスクエア成瀬2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,500万円です。専有面積は約85㎡〜約216㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 5,980万円 | 6〜10 | 5LDK | 約216㎡ (約65坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 5LDK | 約216㎡ (約65坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステスクエア成瀬2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,930万円（34.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,980万円（30.5万円） |
| 101㎡〜 | 57件 | 6,168.8万円（36.1万円） |
エステスクエア成瀬2番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,168.8万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エステスクエア成瀬2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,710万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,930万円 | 34.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,280万円 | 31.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,980万円 | 37.8万円 |
| 9階〜10階 | 6,820.2万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,387.4万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,340万円 | 34.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,103.2万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,050.4万円 | 36.4万円 |
エステスクエア成瀬2番館の売却のご相談
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エステスクエア成瀬2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エステスクエア成瀬2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ成瀬 | 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 南成瀬テラス | 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| カウンテスコート | 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| アルスつくし野デュープレックス(A〜E) | 2019年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| プラザ成瀬 | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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