サンクタスグロウヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
6階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7
- 交通
- 京王相模原線「多摩境駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタスグロウヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスグロウヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 小山ヶ丘4丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0215 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組、日本鋪道 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市小山ヶ丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の多摩境駅で徒歩6分、アクセス良好です。南大沢駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- きらぼし銀行 多摩境駅出張所 (347 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ファミリーマートトゥモロー多摩境 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- 公園10件
- 小山白山公園 (243 m)
- 都立小山内裏公園 (358 m)
- 南大沢うずまき公園 (722 m)
- 東谷公園 (745 m)
- 内裏谷戸公園 (789 m)
- 小山観音谷戸緑地 (796 m)
- 南大沢緑地 (813 m)
- 鑓水公園 (835 m)
- 鑓水水甫公園 (917 m)
- 伊丹木公園 (943 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 町田多摩境店 (174 m)
- セブンイレブン 町田多摩境駅前店 (267 m)
- ファミリーマート 町田小山ヶ丘三丁目店 (382 m)
- ローソン・スリーエフ 町田多摩境店 (539 m)
- セブンイレブン 町田小山町店 (815 m)
- スーパー2件
- SUPERALPS(スーパーアルプス)多摩境店 (363 m)
- 三徳南大沢店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 町田市 子どもセンターぱお 分館 (245 m)
- 東京都立南大沢学園特別支援学校 (566 m)
- 私立サレジオ工業高等専門学校 (606 m)
- 八王子市 宮上学童保育所 (696 m)
- 町田市 小山中央学童保育クラブ (825 m)
- 町田市立小山中央小学校 (830 m)
- 町田市 小山ヶ丘学童保育クラブ (904 m)
- 小山ヶ丘学童保育クラブ (904 m)
- 八王子市立宮上小学校 (914 m)
- 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (918 m)
- 公共施設/機関3件
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (746 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (920 m)
- 町田市役所 小山ヶ丘学童保育クラブ (936 m)
- 病院/医療10件
- ベルンの森クリニック (66 m)
- 松田歯科クリニック (128 m)
- 多摩境きむらクリニック (156 m)
- 小山ケ丘歯科 (261 m)
- 小田グループ(医療法人社団) (264 m)
- 老人ホーム多摩境 (319 m)
- 多摩境オレンジ歯科 (323 m)
- 多摩境五十嵐歯科医院 (344 m)
- 西村デンタルクリニック (388 m)
- たまさかい皮フ科クリニック (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 敬愛桃の実保育園 (264 m)
- 多摩境敬愛保育園 (330 m)
- 町田サレジオ幼稚園 (453 m)
- サンフィール保育園 (507 m)
- 若葉の丘保育園 (716 m)
- めぐみ第二保育園 (809 m)
- 多摩なかよし幼稚園 (859 m)
- 東橋本ひまわり保育園 (926 m)
- 小山白ゆり幼稚園 (960 m)
- 町田多摩境雲母保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタスグロウヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタスグロウヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,245万～4,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より25.5% 低い↓ 東京都の平均より60.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタスグロウヒルズの相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタスグロウヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタスグロウヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,780万円です。専有面積は約75㎡〜約121㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.24％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタスグロウヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,346.3万円（30.9万円） |
| 81〜90㎡ | 59件 | 2,954.4万円（34.6万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,098.2万円（33.3万円） |
| 101㎡〜 | 43件 | 2,996.7万円（28万円） |
サンクタスグロウヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,954.4万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクタスグロウヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,852.3万円 | 30.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,916.7万円 | 28.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,050.2万円 | 36.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,980万円 | 36.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,227.5万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,690.8万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,806.3万円 | 31.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,920.7万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,919.5万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,520万円 | 26.8万円 |
| 西 | 2,992.7万円 | 27.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,898万円 | 26.9万円 |
サンクタスグロウヒルズの売却のご相談
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サンクタスグロウヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクタスグロウヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 2024年4月 | 16.4万円 | 3LDK | 32.8万円 | 16.4万円 |
| シャリエ多摩境 | 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| グランレガーロ | 2023年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| アパガーデンパレス多摩境 | 2019年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズ多摩境ステーションレジデンス | 2019年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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