ルピナス南町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市南町田3丁目32-29
- 交通
- 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス南町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスミナミマチダ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 南町田3丁目32-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 駿河不動産、スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市南町田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の南町田グランベリーパーク駅で徒歩6分、アクセス良好です。すずかけ台駅から徒歩17分、つきみ野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- きらぼし銀行 南町田支店 (766 m)
- JA町田市南支店 (950 m)
- 城南信用金庫すずかけ台支店 (975 m)
- 公園4件
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- 鶴間2号緑地 (241 m)
- 鶴間公園 (580 m)
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- セブンイレブン 町田街道鶴間店 (482 m)
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- ファミリーマート 南町田四丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 南町田1丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 東名町田店 (634 m)
- ローソンサテライト ＋toks南町田グランベリーパーク2号店 (698 m)
- セブンイレブン 東名町田インター店 (827 m)
- ファミリーマート 秀栄町田小川店 (859 m)
- スーパー4件
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- OK(オーケー)町田小川店 (569 m)
- 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (631 m)
- 学校/教育施設6件
- 町田市 南つくし野学童保育クラブ (491 m)
- 町田市立南つくし野小学校 (509 m)
- 町田市 南第一さくら学童保育クラブ (713 m)
- 町田市立つくし野中学校 (737 m)
- 町田市立南第一小学校 (761 m)
- HAPPYKIDSCLUB (880 m)
- 公共施設/機関4件
- 南町田駅前連絡所 (483 m)
- 町田警察署 鶴間交番 (605 m)
- 大和市消防団 第1分団詰所 (887 m)
- 町田消防署南出張所 (993 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 芙蓉園 (127 m)
- ふよう病院 (191 m)
- いのうえ内科クリニック (295 m)
- 南町田ファミリー歯科 (296 m)
- 辺見歯科医院 (303 m)
- 南町田整骨院 (305 m)
- たかた歯科医院 (307 m)
- はなみ内科 (308 m)
- さいとう接骨院 (311 m)
- 南町田こどもクリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー 南町田 (223 m)
- ハッピードリーム鶴間 (303 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (404 m)
- 南つくし野保育園 (486 m)
- 田園保育園 (550 m)
- レイモンド南町田保育園 (592 m)
- 鶴間幼稚園 (598 m)
- 南ケ丘幼稚園 (659 m)
- こびとのもり保育園 (744 m)
- わらべ保育園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス南町田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス南町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,587万～3,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルピナス南町田の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.4万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルピナス南町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス南町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.14％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋10.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス南町田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,553.3万円（45.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,336万円（50.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,293.8万円（45.6万円） |
ルピナス南町田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,293.8万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルピナス南町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,767.5万円 | 43.7万円 |
| 3階 | 3,100万円 | 48.6万円 |
| 4階 | 3,166.9万円 | 44.3万円 |
| 5階 | 2,165万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,553.3万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,828.8万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,353.6万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,255万円 | 46.1万円 |
| 西 | 2,442.2万円 | 37.3万円 |
ルピナス南町田の売却のご相談
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ルピナス南町田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピナス南町田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ジェイパーク南町田 | 2023年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| メイツ南町田ガーデン | 2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ガーデンセシア参番館 | 2016年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| プリムローズ南町田 | 2016年7月 | 13.5万円 | 2SLDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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