アールヴェール三鷹下連雀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,120万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,120万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀7丁目8-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩20分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールヴェール三鷹下連雀の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールミタカシモレンジャク | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀7丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 小学校まで5分 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 三鷹むらさき橋通り店 (203 m)
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- 私立大成高校 (256 m)
- 三鷹市 南浦小学童保育所A (336 m)
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- 三鷹市立南浦小学校 (361 m)
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- 三鷹警察署 (424 m)
- 三鷹市立三鷹図書館 (542 m)
- 三鷹市役所 (654 m)
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- ハローワーク三鷹 (699 m)
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- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (771 m)
- 三鷹消防署 (793 m)
- 病院/医療10件
- 永江歯科医院 (139 m)
- あんず訪問クリニック (141 m)
- 渡辺こどもクリニック (173 m)
- 篠原病院 (262 m)
- 岩崎医院 (269 m)
- ケアプランみんなの家 (301 m)
- 前田歯科医院 (320 m)
- みなみうら生協診療所 (335 m)
- 北多摩中央医療生活協同組合 三鷹支部 (336 m)
- 小松眼科 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三鷹市立南浦西保育園 (171 m)
- 三鷹杉の子幼稚園 (315 m)
- さくらんぼ保育室 (352 m)
- 南浦東保育園 (383 m)
- 三鷹市立中央保育園 (440 m)
- 三鷹若葉幼稚園 (486 m)
- あかね保育園 (490 m)
- キッズガーデン三鷹上連雀 (532 m)
- アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (541 m)
- 社会福祉法人楽山会第二椎の実子供の家 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール三鷹下連雀の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール三鷹下連雀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,669万～5,353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アールヴェール三鷹下連雀の相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.6万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アールヴェール三鷹下連雀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,120万円対前年同月比↓ | 4,870万〜5,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール三鷹下連雀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,480万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール三鷹下連雀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,780万円（69.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,417.5万円（71.9万円） |
アールヴェール三鷹下連雀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,417.5万円（㎡単価71.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アールヴェール三鷹下連雀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,753.3万円 | 53.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,940万円 | 56万円 |
| 7階〜8階 | 5,417.5万円 | 71.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,780万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,456.7万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,882万円 | 65.6万円 |
| 西 | 3,993.3万円 | 57.9万円 |
アールヴェール三鷹下連雀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールヴェール三鷹下連雀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アールヴェール三鷹下連雀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三鷹第2 | 2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 5.9万円 | 5.9万円 |
| 日神パレステージ三鷹2 | 2023年7月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ | 2020年11月 | 15.3万円 | 3LDK | 30.6万円 | 15.3万円 |
| ジークレフ三鷹 | 2019年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
| カーサ三鷹 | 2016年10月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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