リリファ仙川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
2階、1LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 2階, 1LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 1LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市北野4丁目8-16
- 交通
- 京王線「仙川駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リリファ仙川の基本情報
建物・設備
| 名称 | リリファセンガワ | 管理会社 | リビングコミュニテイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 北野4丁目8-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,800円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビングライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市北野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の仙川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。千歳烏山駅から徒歩24分、つつじヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ調布仙川 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- ファミリーマート調布仙川 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- クイーンズ伊勢丹仙川 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- ミニストップ北烏山9丁目 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
- ミニストップ若葉町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- ファミリーマート南烏山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- 公園2件
- 北野中央公園 (423 m)
- フレーパーク北烏山もぐら公園 (828 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート サンズ三鷹北野店 (135 m)
- ローソン 給田四丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 世田谷給田4丁目店 (642 m)
- ファミリーマート 新川吉祥寺通り店 (754 m)
- セブンイレブン 三鷹新川1丁目店 (795 m)
- ミニストップ 調布仙川店 (853 m)
- ファミリーマート 調布緑ヶ丘店 (887 m)
- セブンイレブン 調布仙川店 (966 m)
- セブンイレブン 三鷹新川2丁目店 (968 m)
- ローソン 北烏山八丁目店 (985 m)
- スーパー4件
- コープみらい ミニコープ緑ケ丘店 (585 m)
- いなげや 調布仙川店 (727 m)
- ビッグエー三鷹新川店 (980 m)
- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布市立緑ケ丘小学校 (295 m)
- 調布市立 緑ヶ丘児童館・学童クラブ (345 m)
- 私立白百合女子大学 (376 m)
- 白百合女子大学 白百合女子大学キャンパス (420 m)
- 三鷹市立第五中学校 (505 m)
- 東京都立世田谷泉高校 (718 m)
- 日本女子体育大学 世田谷キャンパス (752 m)
- 三鷹市 北野小学童保育所A (775 m)
- 調布市立第八中学校 (861 m)
- 三鷹市立北野小学校 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 白百合女子大学図書館 (461 m)
- 三鷹警察署 北野駐在所 (479 m)
- 調布市立図書館緑ケ丘分館 (661 m)
- 三鷹市立 新川中原コミュニティ・センター (721 m)
- 三鷹警察署 中仙川交番 (804 m)
- 日本女子体育大学附属図書館 (849 m)
- 調布市消防団第13分団 (866 m)
- 三鷹市役所 北野ハピネスセンター (924 m)
- 給田自転車等保管所 (925 m)
- 成城警察署 北烏山駐在所 (958 m)
- 病院/医療10件
- 三鷹東クリニック (93 m)
- 杉井歯科医院 (184 m)
- いりえ内科クリニック (190 m)
- 千歳敬心苑 (272 m)
- 給田介護保険サービス (279 m)
- 給田ヘルパーステーション (279 m)
- せたがや給田乃杜居宅介護支援事業所 (511 m)
- 特別養護老人ホーム せたがや給田乃杜 (517 m)
- 緑ヶ丘歯科 (564 m)
- やまだ循環器内科クリニック (566 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京緑ヶ丘幼稚園 (261 m)
- 緑ヶ丘保育園 (389 m)
- 保育室イデオ (498 m)
- せたがや小鳥の森保育園 (710 m)
- みたかつくしんぼ保育園 (828 m)
- 第二小羊 チャイルドセンター新園「にじのはし」 (849 m)
- 世田谷区立給田幼稚園 (861 m)
- 春清学苑幼稚園 (866 m)
- 烏山いちご保育園 (867 m)
- 仙川ちとせ保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リリファ仙川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より31.5% 低い↓ 東京都の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リリファ仙川の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リリファ仙川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リリファ仙川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,760万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リリファ仙川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 60件 | 3,391.5万円（47.3万円） |
リリファ仙川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,391.5万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リリファ仙川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,504.3万円 | 48.9万円 |
| 2階 | 3,217.9万円 | 44.9万円 |
| 3階 | 3,573.9万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,292.9万円 | 46万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,124万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,470.8万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,391.3万円 | 47.3万円 |
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リリファ仙川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 30.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リリファ仙川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 71.63㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 71.63㎡ / - | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 71.63㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 71.63㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 71.63㎡ / 南 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 71.63㎡ / 南 |
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