ライフレビュー世田谷の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
3階、3SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 3階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
5788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区大蔵4丁目2-20
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩23分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフレビュー世田谷の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフレビューセタガヤノモリ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 大蔵4丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビングライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライフレビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区大蔵4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩24分、用賀駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (488 m)
- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (552 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア成城店内出張所(ATM) (673 m)
- JA東京中央砧支店 (691 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (740 m)
- サンクス世田谷鎌田 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- スリーエフ大蔵6丁目 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- 公園8件
- 岡本三丁目小緑地 (238 m)
- 岡本西小緑地 (355 m)
- 大蔵三丁目公園 (459 m)
- 野川第二緑道 (513 m)
- 丸子川親水公園 (587 m)
- 成城一丁目小緑地 (755 m)
- 宇奈根ハンカチ公園 (799 m)
- 鎌田前耕地緑道 (978 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大蔵運動公園前店 (379 m)
- ローソン LTF大蔵六丁目店 (528 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (584 m)
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (598 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (679 m)
- デイリーヤマザキ 多摩堤通り店 (715 m)
- ミニストップ 日本大学商学部店 (793 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (805 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (855 m)
- セブンイレブン 世田谷成城1丁目店 (971 m)
- スーパー2件
- サミットストア 成城店 (730 m)
- 三徳大蔵店 (753 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (481 m)
- 私立目黒星美学園高校 (588 m)
- 世田谷区立砧小学校 (605 m)
- 世田谷区立砧南小学校 (714 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (757 m)
- 私立日本大学商学部 (761 m)
- 鎌田児童館 (767 m)
- 東京都市大学付属小学校 (807 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (843 m)
- 私立東京都市大学付属高校 (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 大蔵自転車保管所 (506 m)
- 日本大学商学部図書館 (661 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (682 m)
- 大蔵地区会館 (685 m)
- 成城警察署 岡本駐在所 (696 m)
- 成城警察署 東宝前交番 (700 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (710 m)
- 世田谷区立鎌田図書館 (764 m)
- 喜多見まちづくりセンター (856 m)
- 喜多見まちかど図書室 (856 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム花みず木 (372 m)
- 国立成育医療研究センター (444 m)
- 小泉整形外科医院 (622 m)
- 成城マタニティクリニック (625 m)
- 朝長歯科医院 (657 m)
- 神田歯科医院 (660 m)
- 介護老人保健施設 うなね杏霞苑 (678 m)
- 大嶋歯科医院 (680 m)
- 阿部整形外科 (690 m)
- 西島内科クリニック (692 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (202 m)
- 岡本こもれび保育園 (419 m)
- 大蔵ふたば保育園 (477 m)
- 玉川幼稚園 (583 m)
- 鎌田のびやか園 (604 m)
- 世田谷区立砧幼稚園 (641 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (692 m)
- 砧南らる保育園 (866 m)
- 南大蔵保育園 (941 m)
- はあと保育園成城喜多見分園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフレビュー世田谷の杜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフレビュー世田谷の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,357万～5,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より44.8% 低い↓ 東京都の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライフレビュー世田谷の杜の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライフレビュー世田谷の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフレビュー世田谷の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜6,680万円です。専有面積は約72㎡〜約110㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して-13.56％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋22.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフレビュー世田谷の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 58件 | 4,218.9万円（51.2万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 5,259.3万円（47.6万円） |
ライフレビュー世田谷の杜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,218.9万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライフレビュー世田谷の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,256万円 | 51.9万円 |
| 3階 | 4,640.6万円 | 55.9万円 |
| 4階 | 4,624.9万円 | 50.6万円 |
| 5階 | 5,752.5万円 | 62.4万円 |
| 6階 | 7,320万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,531.7万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,354.2万円 | 53.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,512.9万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,644.6万円 | 53.4万円 |
ライフレビュー世田谷の杜の売却のご相談
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ライフレビュー世田谷の杜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライフレビュー世田谷の杜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡本サンハイツ(世田谷区) | 2024年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| グランエクレール岡本 | 2020年8月 | 16.9万円 | 1LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 2017年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
| グリーンハイツ成城 | 2017年6月 | 13.2万円 | 3LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| グランスイート岡本 | 2017年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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