グランスイート岡本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,890万 〜 8,290万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,890万円 〜 8,290万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区岡本3丁目36-14
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩26分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート岡本の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートオカモト | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 岡本3丁目36-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区岡本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。二子玉川駅から徒歩28分、成城学園前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (656 m)
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- スーパー1件
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- 私立聖ドミニコ学園中学校 (603 m)
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- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (981 m)
- 鎌田区民集会所 (985 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- 朝長歯科医院 (231 m)
- グループホーム花みず木 (251 m)
- 世田谷OAクリニック (299 m)
- DENTAL CARE嘉 (302 m)
- 岡本歯科 (382 m)
- たしろデンタルクリニック (402 m)
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- 向後整骨院 (526 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 玉川幼稚園 (156 m)
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- 鎌田のびやか園 (428 m)
- 砧南らる保育園 (521 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (590 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (619 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (633 m)
- えいあんじ幼稚園 (678 m)
- 青い空保育園 (870 m)
- 大蔵ふたば保育園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート岡本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,170万～9,609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より26.6% 高い↑ 東京都の平均より32.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7,890万 〜 8,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート岡本の相場
- ㎡単価
- 101.1万円
- 坪単価
- 334.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,870万〜8,260万円対前年同月比↑ | 7,890万〜8,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,120万〜1億800万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | - | - |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 9,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約120万円 (約398万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 9,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
| 2022年7月 | 9,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約120万円 (約398万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.88％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.9万円となっております。以前の期間と比較して＋55.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート岡本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 4,960.7万円（79.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,870.5万円（64.3万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 8,441.9万円（103.6万円） |
グランスイート岡本の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,441.9万円（㎡単価103.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランスイート岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,662.2万円 | 62.4万円 |
| 2階 | 4,823.9万円 | 70.1万円 |
| 3階 | 7,744万円 | 95.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,980万円 | 97万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,865万円 | 73.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,128万円 | 89.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,353.3万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,330.8万円 | 82.5万円 |
| 西 | 5,465.1万円 | 75万円 |
グランスイート岡本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート岡本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート岡本の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 61.67㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 76.48㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 61.67㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 61.67㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 76.48㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 75.54㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 81.21㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 94.45㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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