グランスイート岡本
★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,580万円 〜 5,060万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
- 住所
- 東京都世田谷区岡本3丁目36-14
- 築年数
- 2006年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件2件
2017年10月21日更新詳しく見る - 売買履歴件数47件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格61万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格4,580万円
2階, 3LDK, 約80㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場17.5万円 〜 18.5万円詳しく見る
- 想定利回り4.1％〜
5.0％
2階, 3LDK, 約80㎡の例
グランスイート岡本の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
グランスイート岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より3.0% 高い↑ 世田谷区の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,580万円 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランスイート岡本の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
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グランスイート岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万円〜5,050万円対前年同月比↓ | 4,580万円〜5,060万円対前年同月比↓ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランスイート岡本の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2017年9月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2017年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2017年8月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3SLDK | 81.21㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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グランスイート岡本の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,000円 〜 2,500円
- 坪単価
- 6,900円 〜 8,400円
例えば…2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
16.7万円 〜 20.4万円
(表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート岡本の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均14.8万円〜16.4万円
- 3K〜3LDK平均16.6万円〜18.3万円
- 4K〜4LDK平均20.4万円〜22.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万円〜14.2万円 61.67㎡ / 南西 | 16.0万円〜17.7万円 76.48㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.2万円〜14.6万円 61.67㎡ / 南西 | 16.4万円〜18.1万円 76.48㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.4万円〜20.4万円 88.09㎡ / 西 | 17.4万円〜19.3万円 81.21㎡ / - | 20.4万円〜22.5万円 94.45㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランスイート岡本の基本情報
東京都世田谷区岡本3丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランスイート岡本(グランスイートオカモト) | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 岡本3丁目36-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート鎌田水神橋 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- スリーエフ大蔵6丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- ファミリーマート天神森橋 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- ファミリーマート世田谷鎌田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- 東京スター銀行ATM国立成育医療センターB1チルドレンズショップ (814 m)
- ゆうちょ銀行本店成育医療センター内出張所 (864 m)
- JA東京中央鎌田支店 (883 m)
- JA東京中央砧支店 (999 m)
- 公園10件
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- 砧公園 (888 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (195 m)
- スリーエフ 岡本1丁目店 (322 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (516 m)
- スリーエフ 大蔵6丁目店 (573 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (622 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (656 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (663 m)
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- スーパー1件
- グリーンヒルオカモト (731 m)
- 学校/教育施設9件
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- 私立聖ドミニコ学園中学校 (602 m)
- 私立聖ドミニコ学園小学校 (683 m)
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- 大蔵ふたば保育園 (881 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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