グランスイート岡本
★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新:
中古参考価格
参考査定価格
4,370万 〜 4,830万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都世田谷区岡本3丁目36-14
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年04月16日更新詳しく見る - 売買履歴件数58件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格61万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格4,370万円
2階, 3LDK, 約76㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか?売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場17.5万〜
18.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.1%〜
5.0%
2階, 3LDK, 約76㎡の例
グランスイート岡本の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
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グランスイート岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
2018年4月の価格相場 |
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---|---|
前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より1.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
グランスイート岡本の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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グランスイート岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,400万〜4,860万円対前年同月比↓ | 4,370万〜4,830万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランスイート岡本の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
2018年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
2018年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
2018年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LD | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
2018年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
---|---|---|---|---|
**階 | 3SLDK | 81.21㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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グランスイート岡本の売却のご相談
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グランスイート岡本の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,000 〜 2,500円
- 坪単価
- 6,800 〜 8,300円
例えば…2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
15.7万 〜 19.2万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート岡本の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均13.9万〜15.4万円
- 3K〜3LDK平均16.5万〜18.3万円
- 4K〜4LDK平均20.3万〜22.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.8万〜14.2万円 61.67㎡ / 南西 | 15.9万〜17.6万円 76.48㎡ / 南西 | |
2階 | 13.1万〜14.5万円 61.67㎡ / 南西 | 16.3万〜18万円 76.48㎡ / 南西 | |
3階 | 15.7万〜17.4万円 75.54㎡ / 西 | 17.3万〜19.2万円 81.21㎡ / - | 20.3万〜22.4万円 94.45㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.77(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランスイート岡本の基本情報
東京都世田谷区岡本3丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
名称 | グランスイートオカモト | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 岡本3丁目36-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒157-0076 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | グランスイート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- スリーエフ大蔵6丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- ファミリーマート天神森橋 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- ファミリーマート世田谷鎌田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
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- コンビニ8件
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (195 m)
- スリーエフ 岡本1丁目店 (322 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (516 m)
- スリーエフ 大蔵6丁目店 (573 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (622 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (656 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (663 m)
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- スーパー1件
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- 私立聖ドミニコ学園中学校 (602 m)
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- 大蔵ふたば保育園 (881 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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