グランパーク立川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市錦町1丁目17-17
- 交通
- ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランパーク立川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランパークタチカワ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 錦町1丁目17-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の西国立駅で徒歩7分、アクセス良好です。立川駅から徒歩10分、立川南駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立川錦町二丁目店内出張所(ATM) (582 m)
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- 立川市立第六小学校 (505 m)
- 立川市立第二小学校 (533 m)
- 立川市役所 羽衣学童保育所 (536 m)
- 立川市役所 曙学童保育所 (587 m)
- 放課後等デイサービスキッズガーデンこもれび (605 m)
- 東京ビューティー&ブライダル専門学校 (611 m)
- 公共施設/機関10件
- 立川警察署 錦町交番 (178 m)
- 錦連絡所 (280 m)
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- 子ども未来センター (立川市) (310 m)
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- 東京都立川合同庁舎 (460 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (495 m)
- 立川消防署錦町出張所 (521 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR立川営業センター (648 m)
- 病院/医療10件
- 相互歯科 (58 m)
- 荒井内科小児科 (82 m)
- 立川相互病院付属子ども診療所 (106 m)
- にしき訪問看護ステーション (106 m)
- 立川相互ふれあいクリニック (108 m)
- eコスモス24 (114 m)
- ヒカル鍼灸整骨院 (187 m)
- 山本歯科医院 (221 m)
- 川野病院 (266 m)
- みやもとクリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 立川たから保育園 (166 m)
- 西国立保育園分園 (230 m)
- ほほえみの森保育園 (406 m)
- 多摩幼稚園 (423 m)
- 西国立保育園 (473 m)
- 愛光あけぼの保育園 (513 m)
- 愛光保育園 (620 m)
- ぽけっとランド立川保育園 (626 m)
- 東立川幼稚園 (705 m)
- 愛光第五保育園サンクレール (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパーク立川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパーク立川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,442万～5,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より42.8% 高い↑ 東京都の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランパーク立川の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.8万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランパーク立川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパーク立川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,480万円です。専有面積は約40㎡〜約82㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して-3.32％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランパーク立川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,000万円（24.8万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,367.1万円（50.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,475万円（66.1万円） |
グランパーク立川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,367.1万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランパーク立川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,503.3万円 | 39.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,886.7万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,375.1万円 | 53万円 |
| 10階〜12階 | 3,376.7万円 | 50万円 |
| 13階〜14階 | 5,257.1万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,000万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,372.1万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,168万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,260.6万円 | 49万円 |
グランパーク立川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランパーク立川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパーク立川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 60.92㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 40.32㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 70.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 70.0㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 60.92㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.2万〜16万円 67.59㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 60.92㎡ / - | ||
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 67.59㎡ / 南 | ||
| 13階 | 18.9万〜19.9万円 82.88㎡ / 南 | ||
| 14階 | 18.6万〜19.5万円 82.88㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 82.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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