コスモ立川サングレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市富士見町6丁目38-8
- 交通
- ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩20分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ立川サングレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタチカワサングレイス | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 富士見町6丁目38-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、フォーユー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アタカ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市富士見町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の西立川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東中神駅から徒歩26分、柴崎体育館駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 多摩信用金庫郷地支店 (295 m)
- ミニストップ日野本町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- ミニストップ日野栄町 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- サンクス日野新町 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立川富士見通り店内出張所(ATM) (820 m)
- ミニストップ日野本町 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
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- ローソン 立川富士見町六丁目店 (236 m)
- ローソン 昭島福島町店 (681 m)
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- ファミリーマート 立川富士見通り店 (812 m)
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- セブンイレブン 昭島東町4丁目店 (959 m)
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- スーパー2件
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- コープみらい ミニコープ立川店 (814 m)
- 学校/教育施設7件
- 立川市役所 多摩川学童保育所 (417 m)
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- 昭島市立共成小学校 (757 m)
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- 立川市 富士見児童館 (804 m)
- 立川市役所 南富士見学童保育所 (804 m)
- 昭島市立 福島学童クラブ (818 m)
- 公共施設/機関10件
- たちかわ創造舎 (137 m)
- 立川警察署 富士見町交番 (377 m)
- 立川市多摩川図書館 (420 m)
- 東京都 産業労働局 農林水産部 家畜保健衛生所 (743 m)
- 富士見連絡所 (744 m)
- 立川市役所 富士見連絡所 (747 m)
- 東京都農林総合研究センター 本所 (791 m)
- 東京都 産業労働局 農林水産部 食料安全課 病害虫防除所 (795 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 多摩テクノプラザ (929 m)
- 東京都立多摩職業能力開発センター (933 m)
- 病院/医療10件
- 内山歯科医院 (205 m)
- フェローホームズ特別養護老人ホーム 富士見相談センター (476 m)
- 植ビルクリニック (536 m)
- 中西医院 (578 m)
- 岡本デンタルクリニック (624 m)
- 多摩整形外科 (752 m)
- 生駒歯科医院 (797 m)
- サンスマイル日野 (864 m)
- グループホーム富士見町の家 (876 m)
- 介護老人保健施設 国立あおやぎ苑立川 (888 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 立川たんぽぽ保育園 (184 m)
- 玉川保育園 (372 m)
- 愛光第五保育園 (699 m)
- 福島保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ立川サングレイスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ立川サングレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,459万～2,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より61.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ立川サングレイスの相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ立川サングレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ立川サングレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,198万円です。専有面積は約50㎡〜約77㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ立川サングレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 1,715.9万円（31万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,752.9万円（28.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,026.2万円（26.6万円） |
コスモ立川サングレイスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,715.9万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ立川サングレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,574.3万円 | 27.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,614.2万円 | 27.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,655.3万円 | 29.4万円 |
| 7階 | 1,849.2万円 | 27万円 |
| 8階 | 2,114.8万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,851.8万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,666.9万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,820万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,691.7万円 | 27.8万円 |
| 東 | 1,406万円 | 24.1万円 |
コスモ立川サングレイスの売却のご相談
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コスモ立川サングレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9.3万円 | 3LDK | 67.53㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.3万円 | 3LDK | 67.53㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.2万円 | 3LDK | 61.4㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 61.4㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年12月 | 9.6万円 | 3LDK | 61.46㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ立川サングレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8万円 57.66㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 61.46㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 61.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 52.64㎡ / 東 | 8.2万〜8.7万円 61.75㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 55.33㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 52.64㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 61.4㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 55.33㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 61.46㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 75.72㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 77.66㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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