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サンクタス立川T1の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,010万 〜 6,310万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 82万円/㎡更新
参考相場価格6,010万円 〜 6,310万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴164件更新
家賃相場13.9万 〜 25万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

384人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都立川市緑町7-2
交通
  • 多摩都市モノレール線「高松駅」徒歩3分
築年月
2006年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクタス立川T1の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス立川T1の基本情報

サンクタス立川T1は、オリックス･リアルエステートによって2006年03月に竣工された総戸数262戸の14階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,270万～8,441万円、参考相場単価は77万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスタチカワティーイチ管理会社大京アステージ
住所東京都 立川市 緑町7-2管理形態委託
郵便番号〒190-0014管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり162円
総戸数262戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 多摩都市モノレール線「高松駅」徒歩3分
  • 多摩都市モノレール線「立飛駅」徒歩11分
  • 多摩都市モノレール線「立川北駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス･リアルエステートバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都立川市緑町に位置する分譲マンションで、総戸数262戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の高松駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。立飛駅から徒歩11分、立川北駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ立川高松町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート災害医療センター店内出張所(ATM) (344 m)
    • セブン銀行 IKEA 立川 共同出張所 (399 m)
    • 警視庁職員信用組合立川支店 (585 m)
    • 多摩信用金庫ATM ららぽーと立川立飛 (683 m)
    • ファミリーマート立川錦町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 立川立飛 共同出張所 (768 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ららぽーと立川立飛内出張所(ATM) (777 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーと立川立飛出張所 無人ATM (787 m)
    • 大東京信用組合 立川支店 (858 m)
  • 公園2件
    • 立川市緑町公園 (497 m)
    • 昭和記念公園 管理センター (706 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 立川緑町店 (64 m)
    • セブンイレブン 立川緑町店 (132 m)
    • ファミリーマート 災害医療センター店 (346 m)
    • ポプラ 立川市役所店 (643 m)
    • ローソン 立川相互病院店 (650 m)
    • ファミリーマート 立川北駅店 (792 m)
    • ローソン 立川曙町店 (810 m)
    • セブンイレブン 立川高松町西店 (819 m)
    • セブンイレブン 立川曙町2丁目店 (832 m)
    • セブンイレブン 立川曙町店 (853 m)
  • スーパー1件
    • 明治屋ストアー 立川高島屋S.C.店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京医療保健大学国立病院機構立川キャンパス (304 m)
    • 私立東京医療保健大学国立病院機構立川キャンパス (427 m)
    • 立川市立第五小学校 (665 m)
    • 私立立川女子高校 (670 m)
    • 大原学園立川校 (723 m)
    • 西東京調理師専門学校 (877 m)
    • 立川市役所 高松第三学童保育所 (880 m)
    • 立川市 高松児童館 (964 m)
    • 国際製菓専門学校 (994 m)
    • Winスクール立川校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都 水道局 多摩お客さまセンター・お引越しやご契約の変更 (101 m)
    • 自治大学校 (134 m)
    • 法務省 検察庁 立川支部・立川区検察庁 (155 m)
    • 立川簡易裁判所 (278 m)
    • 東京家庭裁判所立川支部 (296 m)
    • 東京地方裁判所立川支部 (298 m)
    • 情報システム研究機構国立極地研究所情報図書室 (404 m)
    • 国文学研究資料館情報資料サービス事業部図書館 (408 m)
    • 情報・システム研究機構統計数理研究所図書室 (416 m)
    • 国立極地研究所 南極/北極科学館 (433 m)
  • 病院/医療10件
    • 国立病院機構 災害医療センター (344 m)
    • 楓クリニックららぽーと立川立飛 (633 m)
    • 立川しんどう眼科 (643 m)
    • ナカジマ薬局 ららぽーと立川立飛 (683 m)
    • 快適支援立川北口ケアマネジメントセンター (684 m)
    • 立川相互病院 (712 m)
    • MOREデンタルクリニック (722 m)
    • 立川メディカルクリニック (784 m)
    • 立川通クリニック (787 m)
    • 矢島歯科医院 (788 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 愛光みどり保育園 (57 m)
    • 高松保育園 (470 m)
    • 立川幼稚園 (668 m)
    • こばと幼稚園 (793 m)
    • すくすくワールド (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス立川T1の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス立川T1の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,270万～8,441万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 82万円
坪単価
256万円 〜 273万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較立川市の平均より67.3% 高い↑
東京都の平均より9.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
6,010万 〜 6,310万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 18846位
立川市
277棟中 33位
緑町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクタス立川T1の相場

    ㎡単価
    77.5万円
    坪単価
    256.2万円

  • 立川市の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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サンクタス立川T1の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,020万〜6,320万円対前年同月比↑6,010万〜6,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サンクタス立川T1の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜9,800万円です。専有面積は約68㎡〜約102㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,850万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約79万円 (約263万円)--
2025年2月5,480万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)東-
2025年2月7,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約85万円 (約283万円)--
2025年2月6,980万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約81万円 (約268万円)南-
2025年2月6,850万円-4〜04LDK約86㎡ (約26坪)約79万円 (約263万円)--

会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス立川T1の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件4,683万円（68.7万円）
71〜80㎡52件5,011.7万円（67万円）
81〜90㎡61件5,791.3万円（70.7万円）
91〜100㎡11件6,516.4万円（69.6万円）
101㎡〜16件7,626.3万円（74.3万円）

サンクタス立川T1の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,791.3万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

サンクタス立川T1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,302.2万円59.6万円
4階〜6階5,881.6万円70.3万円
7階〜9階5,087.8万円64.1万円
10階〜12階4,772.1万円62.9万円
13階〜14階4,956.1万円71.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,005.1万円68.1万円
3LDK/3SLDK等5,028.4万円65万円
4LDK/4SLDK等6,842.2万円71.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,464.9万円73.7万円
東4,176万円59.7万円
西5,276万円67.2万円
北/北東/北西4,475万円52.4万円

サンクタス立川T1の売却のご相談

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サンクタス立川T1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 18.4万〜19.4万円
  • 4K〜4LDK平均 22.4万〜23.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.4万円3LDK71.35㎡17.4万円17.4万円6〜10-
2024年2月19.5万円3SLDK80.06㎡19.5万円19.5万円11〜15-
2024年2月17.4万円3LDK71.35㎡17.4万円17.4万円6〜10-
2024年1月17.4万円3LDK71.35㎡17.4万円17.4万円6〜10-
2024年1月19.5万円3SLDK80.06㎡19.5万円19.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス立川T1の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.6万〜18.5万円
80.06㎡ / 西
2階
3階15.5万〜16.2万円
68.16㎡ / 東		16.2万〜17万円
71.35㎡ / 東
4階20万〜21万円
83.2㎡ / 南		20万〜21万円
83.2㎡ / 南		24.6万〜25.9万円
102.6㎡ / 南
5階19.6万〜20.6万円
81.42㎡ / 南		21.6万〜22.7万円
90.52㎡ / 東
6階17.6万〜18.5万円
76.48㎡ / 西		19.2万〜20.2万円
81.42㎡ / -		24.9万〜26.1万円
102.6㎡ / 南
7階16.2万〜17万円
68.16㎡ / -		15.8万〜16.6万円
68.16㎡ / 東		21.6万〜22.7万円
90.82㎡ / -
8階15.9万〜16.7万円
68.16㎡ / 東		17.8万〜18.7万円
76.48㎡ / 西		21.1万〜22.2万円
90.82㎡ / 西
9階17.6万〜18.5万円
75.15㎡ / 東		19.2万〜20.2万円
78.12㎡ / 南
10階16万〜16.8万円
68.16㎡ / 東		16.8万〜17.6万円
71.35㎡ / 東
11階19.4万〜20.4万円
80.39㎡ / 北西		19.4万〜20.4万円
80.06㎡ / -		20.6万〜21.6万円
85.0㎡ / -
12階21.2万〜22.3万円
85.0㎡ / 南
13階16.3万〜17.1万円
68.16㎡ / 東
14階16.3万〜17.2万円
68.16㎡ / 東		18.4万〜19.3万円
76.48㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンクタス立川T1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタス立川T1周辺の中古マンション

NO IMAGE

スカイコート立川第3

多摩都市モノレール線「高松駅」徒歩7分
立川市高松町1丁目

299万〜650万円

16㎡
NO IMAGE

モナーク立川高松町

多摩都市モノレール線「立川北駅」徒歩11分
立川市高松町1丁目

780万〜4,180万円

16㎡〜64㎡
NO IMAGE

ポートレート立川

多摩都市モノレール線「高松駅」徒歩8分
立川市高松町1丁目

2,590万〜5,700万円

68㎡〜106㎡
NO IMAGE

ファーレ立川パークホームズ

多摩都市モノレール線「立川北駅」徒歩7分
立川市高松町3丁目

2,980万〜6,480万円

60㎡〜93㎡
NO IMAGE

ヴェラハイツ立川

多摩都市モノレール線「立川北駅」徒歩12分
立川市高松町2丁目

2,280万〜5,580万円

60㎡〜68㎡
NO IMAGE

ティモーネ立川

ＪＲ南武線「立川駅」徒歩11分
立川市高松町2丁目

1,920万〜2,040万円

21㎡

サンクタス立川T1周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランツ立川錦町

ＪＲ青梅線「立川駅」徒歩6分
立川市錦町1丁目

2,350万〜5,800万円

43㎡〜64㎡
NO IMAGE

ルミナス立川プライムタワー

ＪＲ青梅線「立川駅」徒歩3分
立川市曙町2丁目

3,880万〜7,480万円

33㎡〜91㎡
NO IMAGE

ファミール国分寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩1分
国分寺市南町2丁目

4,150万〜7,480万円

61㎡〜97㎡
NO IMAGE

ガーデンズ国立西館

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩2分
国立市北1丁目

3,280万〜6,780万円

50㎡〜85㎡
NO IMAGE

プラウド国立

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩15分
国立市東4丁目

4,180万〜6,380万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

デュオセーヌ国立

ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩21分
国分寺市西町1丁目

2,680万〜7,098万円

42㎡〜75㎡

サンクタス立川T1の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した164件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価77万円 〜 82万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。